7月5日，廣東中山市公共資源交易中心信息顯示，位于翠亨新區(qū)馬鞍島的G26-2020-0053地塊獲得報(bào)價(jià)，該地塊是馬鞍島限高460米的綜合體項(xiàng)目，出價(jià)為38.8億元。

　　該地塊為一幅綜合體用地，宗地面積24.55萬(wàn)平方米，起始總價(jià)38.8億元，折合樓面地價(jià)4221.9元/平方米，將于7月7日上午9點(diǎn)拍賣。

　　根據(jù)出讓公告，該地塊土地總面積245525.6平方米（折合368.2884畝），計(jì)容建筑面積上限919016.42平方米，位于翠亨新區(qū)起步區(qū)西四圍，現(xiàn)狀為未平整，土地規(guī)劃用途為二類居住用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地、中小學(xué)用地、城市道路用地。

　　值得注意的是，該地塊掛拍要求較多，包括打造中小學(xué)和超高層地塊，所競(jìng)拍企業(yè)為世界500強(qiáng)企業(yè)排名前200強(qiáng)，以及注冊(cè)資金不少于200億等。

　　項(xiàng)目共分為7個(gè)小地塊打造而成，其中要求G-98地塊的超高層建筑高度＞450米且≤460米，競(jìng)得人需自持G-98地塊的建筑面積不低于96265平方米（即總計(jì)容建筑面積上限的30%），自持年限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起不少于10年。

　　此外地塊的動(dòng)工時(shí)間和竣工時(shí)間也有嚴(yán)格要求：二類居住用地及道路用地，應(yīng)自土地交付之日起365日內(nèi)開(kāi)工；G-98超高層地塊，應(yīng)自土地交付之日起730日內(nèi)開(kāi)工；G-85中小學(xué)用地，應(yīng)自土地交付之日起365日內(nèi)開(kāi)工。

　　二類居住用地自動(dòng)工之日起1095日竣工；G-98超高層地塊自動(dòng)工之日起2555日內(nèi)竣工；G-85中小學(xué)用地自動(dòng)工之日730日內(nèi)竣工。

　　競(jìng)買人資格要求方面，地塊允許不超過(guò)2家企業(yè)（含2家）聯(lián)合競(jìng)投；競(jìng)買人或競(jìng)買人其中一方所屬集團(tuán)須為2017-2019年連續(xù)年《財(cái)富》雜志公布世界500強(qiáng)企業(yè)排名前200強(qiáng)，且所屬集團(tuán)已取得由“一行兩會(huì)”。

　　來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

編輯：wangdc