CBRE近日發(fā)布《新冠疫情對亞太地產市場的長期影響》，不僅直面疫情帶來的短期挑戰(zhàn)，更著眼其對區(qū)域內房地產市場長期趨勢帶來的變更。報告分析認為，疫情之下零售物業(yè)幾大趨勢將加速發(fā)展。

　　生鮮網購越來越受歡迎

　　隨著實體店被迫暫時關閉或縮短營業(yè)時間，消費者開始習慣在網上購買日用品。此舉推動了生鮮電商銷售的增長，全渠道超商如盒馬鮮生和7Fresh等將加速擴張。但是對于仍然沒有建立全渠道業(yè)務的傳統(tǒng)實體店來說，此次疫情將會受到一定的沖擊。

　　實體店將服務“最后一公里”配送

　　疫情之下，在線購物率低的地區(qū)如香港特別行政區(qū)也出現了線上銷售的躍升，這意味著電商經濟將可能會迎來長期的根本性轉變。在香港特別行政區(qū)，電子商務平臺HKTVmall與商戶合作，增加了25個自取點，旨在善用商戶的門店作為自取服務及物流配送的“最后一公里”，從而提升購物者的便利程度。這一趨勢可以簡化配送鏈的最后一段，亦可能成為未來趨勢。

　　社交媒體銷售獲得發(fā)展

　　零售業(yè)向線上轉型也將對零售商和業(yè)主如何通過提供獨特、互動的消費體驗來吸引顧客并長期實現盈利提出更高的要求。在線直播這種結合娛樂和電子商務的形式日益流行，通過直播模式幫助零售商吸引消費者，在告知消費者產品性能的同時創(chuàng)造出購買緊迫感，并培養(yǎng)“邊看邊買”的消費文化。

　　物業(yè)管理是關鍵

　　更嚴格的衛(wèi)生及消毒措施將保障設施的清潔，對員工和購物者的安全也至關重要。其中部分措施將會長期適用，比如入口處提供免洗洗手液，對購物者經常接觸或使用的物品及場所進行定期且頻繁的清潔等。

　　來源：世邦魏理仕

編輯：wangdc