2021年是十四五規(guī)劃《綱要》通過和規(guī)劃實(shí)施的第一年，今年中國宏觀經(jīng)濟(jì)各類同比參數(shù)全面走高。從市場表現(xiàn)來看，2021年二季度，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇，出口較快增長，投資、消費(fèi)穩(wěn)步恢復(fù)，服務(wù)業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行，寫字樓市場表現(xiàn)活躍，經(jīng)營表現(xiàn)較好的企業(yè)存在升級(jí)、擴(kuò)大辦公空間的需求，寫字樓市場需求將加速釋放。北京空置率連續(xù)2個(gè)季度有所下降，需求端持續(xù)火熱，供需關(guān)系將有望達(dá)到新一階段的平衡。
信息來源：地產(chǎn)資管網(wǎng)
上半年，北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好，高新技術(shù)企業(yè)快速發(fā)展，需求端以科技、金融行業(yè)為主力。下半年科技、金融行業(yè)將憑借多方利好，持續(xù)成為市場驅(qū)動(dòng)力。
由此可以預(yù)見，北京樓宇經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入以新經(jīng)濟(jì)行業(yè)為主要需求動(dòng)力，以綠色環(huán)保和智能科技為發(fā)展核心，服務(wù)于高新技術(shù)企業(yè)和高端服務(wù)企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展階段。
金茂商辦 勢領(lǐng)商辦資產(chǎn)新格局
中國金茂，作為世界500強(qiáng)中化集團(tuán)旗下房地產(chǎn)和酒店板塊的平臺(tái)企業(yè)，已布局全國53座城市，匠筑300余個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，30個(gè)城市運(yùn)營項(xiàng)目，致力于成為中國領(lǐng)先的城市運(yùn)營商，并連續(xù)17次入圍“中國500最具價(jià)值品牌”。
｜中國金茂全國布局版圖｜
近幾年，在向城市運(yùn)營—雙驅(qū)動(dòng)雙升級(jí)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后的中國金茂，憑借其對(duì)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢的先見洞察，在“政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心”的北京，大步進(jìn)入商辦開發(fā)領(lǐng)域，持續(xù)締造具有廣泛影響力的中國商辦城市地標(biāo)。
2021年，金茂北京商辦品質(zhì)進(jìn)階，「金茂廣場」、「金茂中心」、「佑安中心」、「城茂·未來廣場」四子聯(lián)動(dòng)，以劃時(shí)代的商辦新物種新生態(tài)，為這座城市貢獻(xiàn)催化新經(jīng)濟(jì)企業(yè)一體化的支持辦公生態(tài)，為企業(yè)謀定發(fā)展始發(fā)地，開啟北京"無邊界"的辦公新時(shí)代。
｜凱晨世貿(mào)中心｜
西南四環(huán)金茂廣場 智慧健康商務(wù)新地標(biāo)
金茂廣場躋身西南四環(huán)中關(guān)村豐臺(tái)科技園核心區(qū)，置身“央企大道”，現(xiàn)已入駐多家央國企巨頭，以“精工優(yōu)質(zhì)、綠色健康、智慧科技”為定位，將綠色理念科學(xué)地融合到產(chǎn)品之中，匠造LEED金級(jí)總部商務(wù)空間，精筑企業(yè)名片。開創(chuàng)以升級(jí)版綠金科技系統(tǒng)、智慧系統(tǒng)，開啟無界、健康、舒適、安全的商務(wù)新時(shí)代。
1號(hào)樓建筑面積約2.5萬㎡企業(yè)獨(dú)棟，實(shí)景現(xiàn)房，熱勢發(fā)售。3號(hào)樓已獲得美國LEED-CS金級(jí)認(rèn)證，在售產(chǎn)品為建筑面積約104㎡—1500㎡/層現(xiàn)房寫字樓。用品質(zhì)感召，與央企為鄰，臻稀席位，誠邀同行。
｜金茂廣場實(shí)景圖｜
朝陽金盞金茂中心 預(yù)鑒綠色商務(wù)未來
金茂中心踞金盞國際合作服務(wù)區(qū)核心區(qū)位，比鄰第四使館區(qū)（規(guī)劃中）。交通方面，金茂中心地處望京CBD、國貿(mào)CBD、首都機(jī)場空港商務(wù)區(qū)、北京副中心，四大商務(wù)“金十字”交匯地。
｜金茂中心鳥瞰圖｜
金茂中心由6棟鉆石形態(tài)的企業(yè)花園獨(dú)棟圍合而成，可售建筑面積約7000-15000㎡/棟，逾萬平米生態(tài)花園、2.0容積綠色森林、社交互動(dòng)、LEED-CS金級(jí)預(yù)認(rèn)證、尊享冠名和5A智能為六大核心價(jià)值，打造國際綠色商辦新生態(tài)。
｜金茂中心效果圖｜
二環(huán)佑安中心 麗澤金融商務(wù)區(qū)企業(yè)獨(dú)棟封面
佑安中心建筑面積約3500㎡企業(yè)臻品獨(dú)棟，建筑密度約50%，建筑體高度約60米，綠地高達(dá)30%，低密花園式辦公。位居西南二環(huán)，坐瞰首都核心區(qū)京城底蘊(yùn)與風(fēng)范，凝聚當(dāng)代中國的影響力品牌。與麗澤金融商務(wù)區(qū)、金融街商務(wù)區(qū)、西單商務(wù)區(qū)和總部基地?cái)y手，促進(jìn)首都“第三極”發(fā)展，共享高端產(chǎn)業(yè)資源。未來，佑安中心將成為匹配京城底蘊(yùn)和時(shí)代商務(wù)資源的企業(yè)屬地，與倍受敬仰的中國企業(yè)共襄一席之地。
｜佑安中心實(shí)景圖｜
北五環(huán)城茂未來廣場 智慧型企業(yè)總部
城茂·未來廣場地處未來科學(xué)城一期南區(qū)核心位置，緊鄰地鐵17號(hào)線未來科學(xué)城南區(qū)站（建設(shè)中），可直達(dá)望京、太陽宮、工體、永安里、亦莊等熱點(diǎn)區(qū)域。周邊商務(wù)配套成熟，坐享約3.14平方公里濱水公園。
項(xiàng)目由南北兩個(gè)地塊組成，總占地約1.87公頃，地上建筑面積約7.66萬㎡，寫字樓約5.36萬㎡。共建設(shè)三棟甲級(jí)寫字樓，單棟建筑面積約0.34萬㎡-2.5萬㎡，整棟在售�？蓾M足企業(yè)辦公商務(wù)招待等多元化辦公需求。城茂·未來廣場，榮獲WELL-CS金級(jí)預(yù)認(rèn)證和綠建三星認(rèn)證。以科創(chuàng)公園致敬城市未來，為企業(yè)發(fā)展賦能。
|城茂·未來廣場效果圖|
建筑是文明的縮影，也是時(shí)代的剪影。伴隨著時(shí)光的流逝，高端、專業(yè)、國際等標(biāo)簽慢慢從建筑刻印到人心。金茂的商務(wù)地標(biāo)里，不僅有高樓大廈，還有民族精神和中國力量。在時(shí)代發(fā)展的浪潮中，金茂將不懈捕捉發(fā)展契機(jī)，追求卓越，為北京商辦市場注入新活力，共贏璀璨未來。
來源：金茂北京商辦
編輯：wangdc
