1月7日， 2020年受到疫情打擊，商廈價量齊跌，美聯(lián)工商鋪營運(yùn)總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥指，今年市況走向仍需視乎疫情發(fā)展，但預(yù)計今年有望恢復(fù)通關(guān)，屆時「北水」將會重投寫字樓市場，相信香港商廈最差的時間已過，相信整體售價有望喘定。他又指，以香港而言，不少工種亦不合適在家工作，故相信疫情過后在家工作不會成為常態(tài)。

　　翁鴻祥指出，2020年受到疫情打擊，商廈價量齊跌，其中指標(biāo)甲廈及乙廈售價按年分別瀉11.1%及17.8%，中環(huán)甲廈售價更大跌22.3%，而空置率高見8.0%。翁鴻祥指，核心區(qū)商廈由于供應(yīng)較少，加上地區(qū)如金鐘去年跌幅顯著，因此反彈力度也會較大，預(yù)計非核心區(qū)租售價跌5%，核心區(qū)租金持平，售價則升5%。

　　至于工廈方面，美聯(lián)工商董事陳偉志就指，展望2021年，受活化工廈2.0及新盤帶動，再加上撤辣及低基數(shù)效應(yīng)，工廈成交量預(yù)計會較去年上升25%，租售價料升5%以內(nèi)。

　　來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

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