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香港中環(huán)寫字樓租金錄得連續(xù)兩個月升幅
http://m.xcysalbb.cn房訊網2021/10/21 11:55:14
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[提要]仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出,9月中環(huán)寫字樓租金按月增長0.6%,至每方尺90.3港元,錄得連續(xù)兩個月升幅,并重返90港元以上水平,可見市場逐漸呈現復蘇跡象。

  10月20日,仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出,9月中環(huán)寫字樓租金按月增長0.6%,至每方尺90.3港元,錄得連續(xù)兩個月升幅,并重返90港元以上水平,可見市場逐漸呈現復蘇跡象。是次增長主要由市場物色更優(yōu)質的寫字樓空間所帶動。9月整體市場租金按月下跌0.1%,平均月租為每方尺55.7港元,其他主要分區(qū)市場中以港島東錄得相對較大的租金跌幅。

  截至9月底,中環(huán)區(qū)甲級寫字樓空置率升至7.8%;然而,區(qū)內的退租樓面面積在月內有所減少,反映企業(yè)縮減規(guī)模的趨勢放緩。9月整體甲級寫字樓市場錄得18.01萬方尺的負吸納量。

  仲量聯行香港租賃業(yè)務主管鮑雅歷表示,由于租戶重新調整其地產計劃,并物色更優(yōu)質的辦公空間,因此,寫字樓市場的租賃活動主要涉及搬遷和辦公室整合。

  工廈物業(yè)方面,仲量聯行大中華研究部主管黃志輝指出,8月的商品貿易環(huán)境進一步復蘇,繼續(xù)支持工業(yè)產業(yè)。貿易總額按年穩(wěn)定增長27%,當中進口貿易和出口貿易分別上升28.1%和25.9%。租賃市場的成交和查詢量增加,尤以本地雜貨及快速消費品行業(yè)的租戶最活躍。

  來源:觀點地產網

編輯:wangdc

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