合富大數(shù)據(jù)顯示，7月廣州寫(xiě)字樓成交量為34317㎡，同比下降30%，環(huán)比6月份下降60%。寫(xiě)字樓市場(chǎng)成交走勢(shì)相對(duì)于其余業(yè)態(tài)波動(dòng)較大，受大手交易影響的程度較深，7月大手交易的個(gè)案數(shù)及規(guī)模均為中等水平。7月寫(xiě)字樓新增供應(yīng)近3萬(wàn)㎡，主要來(lái)自白云區(qū)的白云之窗及南沙區(qū)的中交匯通中心。

　　白云之窗位于白云新城板，緊鄰地鐵2號(hào)線白云公園站，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目占地約1.29萬(wàn)㎡，總建面約11萬(wàn)㎡，精心打造了建面約150-1400㎡智慧甲級(jí)寫(xiě)字樓產(chǎn)品，配以懸空泳池、凌空會(huì)所等高端配套，在目前商辦產(chǎn)品同樣稀缺的白云新城乃至全市將會(huì)備受關(guān)注，吸引不少客戶目光。

　　中交匯通中心位于廣州市南沙明珠灣起步區(qū)靈山島尖，是明珠灣區(qū)僅有在售的小面積海景SOHO公寓，總價(jià)僅80萬(wàn)起。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于8月中旬F-2棟開(kāi)盤(pán)，加推全新49-102㎡平層商業(yè)單位，3.5米層高，預(yù)計(jì)價(jià)格為17000-23000元/㎡。目前在售建面為131-200㎡海景寫(xiě)字樓，4.5米層高，毛坯售價(jià)約為19000-23000元/㎡。

　　合富輝煌（中國(guó)）商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌先生指出，疫情以來(lái)這段時(shí)間，寫(xiě)字樓大手交易支撐局面更趨明顯。尤其在中心區(qū)域?qū)懽謽钱a(chǎn)品稀缺的情況之下，市中心的寫(xiě)字樓需求相對(duì)更大，像不斷吸納珠江新城以及金融城外溢需求的保利魚(yú)珠港，支撐了第二CBD板塊的成交。

　　來(lái)源：房天下

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