【房訊網(wǎng)訊】2015年9月17日下午，由房訊網(wǎng)、選址通主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)承辦的"第九屆全國(guó)寫字樓聯(lián)合代理推介會(huì)"在北京萬豪酒店隆重舉行。
本次推介會(huì)以"選址中國(guó)：互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的寫字樓市場(chǎng)"為主題，邀請(qǐng)MAX泰達(dá)科技園、經(jīng)略天則、北京經(jīng)開、民企總部基地、陽光·We+中心、力寶廣場(chǎng)、大族廣場(chǎng)、中國(guó)鐵建·耀中心等十家國(guó)內(nèi)最新推出的寫字樓項(xiàng)目和300家代理公司，進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接與推介，同時(shí)就互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代下寫字樓營(yíng)銷模式創(chuàng)新，整合互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷渠道進(jìn)行深入探討與廣泛交流。
會(huì)上，選址通董事長(zhǎng)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)做出重要講話，以下是講話內(nèi)容：
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位代理商伙伴：
非常高興又和大家見面了。向大家匯報(bào)，選址通在4月24日上線以來，在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)以及各位代理商伙伴的支持下，目前注冊(cè)用戶已經(jīng)超過4000人，我們今年的目標(biāo)是10000人；收錄房源6300套，我們今年的目標(biāo)是10000套。
選址通定位中國(guó)首家寫字樓全民營(yíng)銷平臺(tái),通過O2O服務(wù)模式，為直接用戶、經(jīng)紀(jì)人和開發(fā)商提供線上和線下寫字樓選址服務(wù)。致力于打造開發(fā)商和直接用戶、經(jīng)紀(jì)人樂用的寫字樓選址服務(wù)平臺(tái)，通過更高效、更安全、更精準(zhǔn)地匹配辦公室及用戶資源，為直接用戶、經(jīng)紀(jì)人及開發(fā)商提供多種增值服務(wù)和選址工具，全力創(chuàng)建一個(gè)專業(yè)、簡(jiǎn)單、安全的高品質(zhì)選址服務(wù)的第三方平臺(tái)，讓選址變得更加容易、平等和高效。
互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，買地建房子已經(jīng)不是房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的唯一途徑，特色運(yùn)營(yíng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的主流方向之一。
那么，互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，互聯(lián)網(wǎng)+寫字樓還是寫字樓+互聯(lián)網(wǎng)？這是一個(gè)問題。
"互聯(lián)網(wǎng)+寫字樓"，其結(jié)果可能是另外一個(gè)業(yè)態(tài)、另外一個(gè)商業(yè)物種。而"寫字樓+互聯(lián)網(wǎng)"，是以寫字樓為主體，借助互聯(lián)網(wǎng)做一些改良性的創(chuàng)新。因此，"互聯(lián)網(wǎng)+"是顛覆性創(chuàng)新，而"+互聯(lián)網(wǎng)"是改良性創(chuàng)新。
今年以來，互聯(lián)網(wǎng)+寫字樓的案例主要有：SOHO中國(guó)推出SOHO 3Q，打造的線上租賃平臺(tái)；毛大慶打造創(chuàng)業(yè)平臺(tái)優(yōu)客工場(chǎng)；中海地產(chǎn)推出"云商務(wù)"，卓越集團(tuán)推出"E+商務(wù)"，保利地產(chǎn)推出"商辦平臺(tái)"等等。
我們認(rèn)為，"互聯(lián)網(wǎng)+寫字樓"才剛剛開始，未來還有很長(zhǎng)的路要走。"互聯(lián)網(wǎng)+寫字樓"的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，不是簡(jiǎn)單地將寫字樓產(chǎn)品和服務(wù)的銷售渠道從線下搬到線上，而是借助互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)寫字樓、辦公室轉(zhuǎn)型升級(jí)。換句話說，打破信息不對(duì)稱只是一小步，盲目在消費(fèi)端"燒錢"或許能讓行業(yè)很快看到互聯(lián)網(wǎng)的潛力，卻不足以教會(huì)行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的思維和"玩法"。
比如說，之所以聯(lián)合辦公空間、眾創(chuàng)空間和新型孵化器目前在中國(guó)得以快速的發(fā)展，是由于在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，辦公空間和辦公模式正處于巨大的變革中，人們對(duì)傳統(tǒng)寫字樓的需求也在發(fā)生變化。隨著IT、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)這幾年來的快速發(fā)展，越來越多的有經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人開始成立自己的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行智能設(shè)備的設(shè)計(jì)、應(yīng)用程序的開發(fā)等等在過去并不普遍的工作，這些人對(duì)聯(lián)合辦公有的大量的需求。在北京和深圳這兩個(gè)IT創(chuàng)業(yè)者聚集的城市，聯(lián)合辦公空間、眾創(chuàng)空間等更是遍地開花。
在未來幾年內(nèi)，企業(yè)結(jié)構(gòu)和人數(shù)的變化與工作模式的改變將對(duì)現(xiàn)有辦公場(chǎng)所的形式產(chǎn)生巨大的沖擊，這在一線城市中尤其明顯。
那么，是否可以預(yù)計(jì)，大眾對(duì)傳統(tǒng)固定工位，且租賃合約時(shí)間較長(zhǎng)的寫字樓需求將逐漸減少，取而代之的則是更加靈活且注重互動(dòng)和交流的聯(lián)合辦公模式？進(jìn)而，在這種趨勢(shì)下，影響寫字樓市場(chǎng)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)模式，誕生出新的業(yè)態(tài)、新的物種？
讓我們拭目以待！
謝謝大家！