房訊網(wǎng)訊 近日，中國(guó)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)——南豐智庫(kù)（CORC）聯(lián)合中國(guó)寫(xiě)字樓TOP100研究課題組發(fā)布了《2012年北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)年度報(bào)告》。報(bào)告指出，2012年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)量達(dá)125萬(wàn)平方米，較2011年減少16%。從供應(yīng)區(qū)域上看，主要集中于非核心商圈，如豐臺(tái)、順義、大興及朝陽(yáng)、海淀的外延區(qū)等，土地供應(yīng)的外圍化也為將來(lái)寫(xiě)字樓外圍化發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　東部地區(qū)

　　租務(wù)市場(chǎng)供應(yīng)包括朝陽(yáng)區(qū)博瑞大廈、銳創(chuàng)大廈和東城區(qū)萬(wàn)豪酒店寫(xiě)字樓兩個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓入市，分別為市場(chǎng)提供建筑面積43,000平方米、60,000萬(wàn)平方米和38，000平方米。

　　銷(xiāo)售市場(chǎng)新增供應(yīng)包括龍湖時(shí)代天街、望京SOHO、保利東方中心、融科望京產(chǎn)業(yè)中心、北京綠地中心、金融街園中園、金成中心等。

    北部地區(qū)

    順義區(qū)新增供應(yīng)包括旭輝.空港中心等。

　　西部地區(qū)

　　金融街區(qū)域聚集著銀行、電信、證券、保險(xiǎn)等國(guó)內(nèi)外大型金融機(jī)構(gòu)，近年來(lái)，金融街甲級(jí)寫(xiě)字樓基本滿(mǎn)租，租金水平也一直居于京城首位。年內(nèi)新增供應(yīng)僅有金益大廈、豐銘國(guó)際大廈、昌盛大廈提供15萬(wàn)平方米的面積，目前全部預(yù)租完畢，意味著已沒(méi)有面積進(jìn)入租賃市場(chǎng)。中關(guān)村區(qū)域年內(nèi)新增供應(yīng)僅有北師大·學(xué)創(chuàng)大廈、國(guó)海廣場(chǎng)，提供60,000平方米、42,000平方米的面積。

　　中關(guān)村區(qū)域新增供應(yīng)包括博雅C-Center、光耀東方峰會(huì)、國(guó)投財(cái)富廣場(chǎng)等，目前銷(xiāo)售基本售罄。

　　石景山區(qū)域新增供應(yīng)僅有融科創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心在售。

　　南部地區(qū)

　　南部地區(qū)包括豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)，豐臺(tái)區(qū)新增供應(yīng)包括首科大廈，諾德中心，漢威國(guó)際廣場(chǎng)，大興區(qū)新增供應(yīng)主要集中在亦莊，包括力寶廣場(chǎng)、興盛國(guó)際Ⅱ、天驥智谷、數(shù)字工場(chǎng)，以及純租賃項(xiàng)目朝林廣場(chǎng)等，目前力寶廣場(chǎng)、天驥智谷銷(xiāo)售基本售罄。

　　另外，根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局的報(bào)告，2012年北京寫(xiě)字樓在住宅新開(kāi)工面積出現(xiàn)大幅下滑的同時(shí)，寫(xiě)字樓開(kāi)工面積則為481.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.4%。

　　南豐智庫(kù)（CORC）調(diào)查顯示，2013年，北京將有二十二個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目入市，總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米。