隨著城市化進(jìn)程加速和生活水平提高，提升城市的整體功能和吸引力，同時(shí)促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，成為各地城市更新的目標(biāo)。位居全國(guó)城市30強(qiáng)的溫州，在沖刺萬(wàn)億級(jí)GDP、千萬(wàn)級(jí)人口的關(guān)鍵時(shí)刻，開(kāi)啟了一場(chǎng) “強(qiáng)城行動(dòng)”，重點(diǎn)推進(jìn)空間重構(gòu)、品質(zhì)提升、功能優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、循環(huán)暢通等。
在此背景下，普洛斯集投資和運(yùn)營(yíng)專長(zhǎng)打造的又一旗艦型物流園——普洛斯樂(lè)清智慧物流樞紐，于近期正式投入運(yùn)營(yíng)，承載著助力浙江溫州城市更新和高質(zhì)量發(fā)展的使命。
普洛斯樂(lè)清智慧物流樞紐總建設(shè)面積約33.8萬(wàn)平方米，總投資超17億元，是溫州市現(xiàn)有投資規(guī)模和面積最大的綜合性物流樞紐，并被列入浙江省“千項(xiàng)萬(wàn)億”工程和溫州市“百項(xiàng)千億”重大建設(shè)項(xiàng)目中，以溫州三大輔城之一樂(lè)清市為中心，服務(wù)溫州全市、輻射浙南閩北地區(qū)。
園區(qū)建筑包含1棟3層庫(kù)、9棟雙層庫(kù)，以及1棟單層庫(kù)，通過(guò)其中37,500平方米預(yù)留冷庫(kù)、6,000平方米丙一類消防等級(jí)倉(cāng)庫(kù)，可匹配快遞快運(yùn)、電商物流、生物醫(yī)藥、食品冷鏈、高端制造等不同產(chǎn)業(yè)客戶的倉(cāng)儲(chǔ)供應(yīng)鏈需求。
“爆改”灘涂
帶動(dòng)城市功能優(yōu)化
項(xiàng)目原址為棄土場(chǎng)及水產(chǎn)養(yǎng)殖塘，工程難度系數(shù)為業(yè)內(nèi)最高等級(jí)，經(jīng)過(guò)普洛斯開(kāi)發(fā)建設(shè)升級(jí)為智慧物流樞紐，讓城市面貌煥然一新，并帶動(dòng)周邊就業(yè)與開(kāi)發(fā)建設(shè)，助力城市功能優(yōu)化。
“爆改”前后
普洛斯樂(lè)清智慧物流樞紐原址為棄土場(chǎng)和水產(chǎn)養(yǎng)殖塘，地質(zhì)條件復(fù)雜、多灘涂，且部分地塊內(nèi)存在沼氣、地下垃圾，屬于業(yè)內(nèi)工程難度系數(shù)最大的項(xiàng)目之一。普洛斯工程團(tuán)隊(duì)通過(guò)細(xì)致地實(shí)地走訪、查閱歷史資料，側(cè)面還原灘涂圍墾過(guò)程，逐一探明垃圾填埋，趕在項(xiàng)目開(kāi)工前做好了全面處置方案，確保了施工進(jìn)度和資產(chǎn)品質(zhì)。
同時(shí)，普洛斯將ESG理念貫穿該項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造到后續(xù)管理運(yùn)營(yíng)的全流程，例如采用高性能建材、進(jìn)行PC（混凝土）原位預(yù)制、使用LED燈具和照明控制系統(tǒng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)屋面光伏發(fā)電系統(tǒng)等。該園區(qū)達(dá)到了BREEAM（英國(guó)建筑研究院綠色建筑評(píng)估體系）綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，成為普洛斯在中國(guó)的又一環(huán)境友好型基礎(chǔ)設(shè)施。
經(jīng)過(guò)普洛斯這一番“爆改”升級(jí)后，一座現(xiàn)代化、低碳化、智慧化的綜合物流樞紐從灘涂拔地而起，讓城市面貌煥然一新的同時(shí)，人流車流商流匯聚于此，創(chuàng)造近2000個(gè)就業(yè)崗位，并帶動(dòng)了周邊酒店、超市、餐飲等商業(yè)配套開(kāi)發(fā)建設(shè)，助力所在區(qū)域城市功能優(yōu)化。
空間重構(gòu)
助推物流產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展
積極配合當(dāng)?shù)卣畬?duì)空間的重構(gòu)利用，憑借普洛斯高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)空間和高品質(zhì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，園區(qū)試運(yùn)營(yíng)期間已吸引70多家企業(yè)、160多個(gè)專線檔口入駐，初步形成集聚效應(yīng)，成為助推當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)“底盤”。
普洛斯樂(lè)清智慧物流樞紐位于溫州市樂(lè)清柳市鎮(zhèn)內(nèi)，這里是浙江省內(nèi)排名第一的“中國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)”，有“中國(guó)電器之都”之稱，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)活躍、低壓電器等制造業(yè)發(fā)達(dá)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)匚锪鬟\(yùn)輸業(yè)需求旺盛。同時(shí)，園區(qū)周邊交通網(wǎng)絡(luò)密集，交通優(yōu)勢(shì)亦格外明顯。
作為響應(yīng)溫州市“強(qiáng)城行動(dòng)”的舉措之一，樂(lè)清今年啟動(dòng)了對(duì)柳市鎮(zhèn)原有“低小散”專線檔口整合升級(jí)和后續(xù)的空間重構(gòu)利用，以加快當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展壯大，同時(shí)提升土地效能、改善城市市容、緩解交通擁堵等。為此，在普洛斯樂(lè)清智慧物流樞紐建設(shè)期間，普洛斯團(tuán)隊(duì)已定期和需要騰挪空間的物流專線企業(yè)交流，根據(jù)其實(shí)際使用需求，對(duì)部分標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)等進(jìn)行重新設(shè)計(jì)與施工改造，進(jìn)一步提升了倉(cāng)儲(chǔ)空間的適用性，免除其后顧之憂。
園區(qū)客戶申通快遞庫(kù)內(nèi)自動(dòng)化分揀設(shè)備
憑借上述“以客戶為中心”的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，以及園區(qū)嶄新的環(huán)境、緊鄰貨源地的區(qū)位和便利的交通條件優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng)期間已吸引了包括申通快遞、跨越速運(yùn)等在內(nèi)的70多家企業(yè)、160多個(gè)專線檔口入駐，并在園區(qū)內(nèi)形成了規(guī)模化的物流產(chǎn)業(yè)集聚。這不僅為這些物流企業(yè)客戶提升了管理效率，為當(dāng)?shù)刎浿髌髽I(yè)提供更大的便利，也為共同助力溫州產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展和城市更新建設(shè)，探索出一條創(chuàng)新路徑。
以普洛斯樂(lè)清智慧物流樞紐、環(huán)普蘇桐112國(guó)際科創(chuàng)園、普洛斯上海桃浦智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園、普洛斯順義汽車科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)典范案例為代表，普洛斯近年來(lái)圍繞園區(qū)效率最大化、功能多元化、園區(qū)生態(tài)化、環(huán)境友好化、園區(qū)智慧化等城市更新理念追求，從投資新建、收購(gòu)改造和二次開(kāi)發(fā)等不同維度，打造了一批新型物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，攜手客戶、合作伙伴及投資人，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)做出更大貢獻(xiàn)。
來(lái) 源：GLP普洛斯
編 輯：liuy
