城市更新從“大拆大建”的1.0時代走向了如今追求智慧、綠色、可持續(xù)的4.0時代，南京也不例外。戴德梁行近日發(fā)布2020南京城市白皮書《場所塑造x城市更新在南京》，報告中提到，南京市正逐步建成“創(chuàng)新名城，美麗古都”，在“人才大戰(zhàn)”愈演愈烈的今天，有更多人愿意成為“新南京人”。

　　那么，如何進一步吸引更多頂尖人才扎根南京？不僅僅是戶口、薪酬、房價的問題。讓房地產(chǎn)有溫度，讓用戶有“主人翁”意識和歸屬感是很重要的條件之一。

　　作為江蘇省省會、長三角特大城市、東部地區(qū)重要的中心城市，南京把“創(chuàng)新名城、美麗古都”作為城市發(fā)展愿景，以老城改造為代表的美麗古都建設成為近年來政府的工作重點，不斷推進“有機更新”來恢復老城功能和活力。

　　“與原先“大拆大建”外延式擴張的發(fā)展老路不同，南京的城市更新已步入城市更新4.0的新階段。 回顧南京的城市更新，經(jīng)歷了從1.0到4.0的升級。城市更新1.0到3.0階段本質(zhì)上是以追求經(jīng)濟利益為主要目標導向，以增量式發(fā)展為重點的“平穩(wěn)漸進式”更新，城市更新4.0則是涉及新社區(qū)、國際化、強產(chǎn)業(yè)鏈等城市發(fā)展各方面的“突破式革新”，通過產(chǎn)業(yè)、生活、消費等一系列需求變革，以及土地集約利用和空間復合開發(fā)，打造智慧、高效、可持續(xù)的城市�！贝鞯铝盒写笾腥A區(qū)租戶研究主管Shaun Brodie表示。

　　眾所周知，一個優(yōu)質(zhì)的場所可以培育社區(qū)認同感，支持社區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，提升舒適感，提供更健康愉悅的環(huán)境。報告顯示，在如今南京主城區(qū)已步入存量時代的背景下，將歐美已經(jīng)有過多種嘗試的場所塑造與目前的城市更新相結(jié)合，可以塑造更多能讓居民反復停留的場所，給場所內(nèi)物質(zhì)及精神消費注入更多活力。在全球化維度的比較中，偉大城市是優(yōu)質(zhì)場所的集合地。以社區(qū)引導的方法進行更多業(yè)態(tài)的場所塑造對于幫助南京打造全球創(chuàng)新名城有著重大意義。

　　戴德梁行南京公司副總經(jīng)理宋詩雨介紹說：“集時尚與古韻于一身的南京正逐步進入城市更新4.0時代，而場所塑造的理念有利于激發(fā)更多南京舊改項目的活力。我們期待南京在高質(zhì)量城市更新的引領(lǐng)下實現(xiàn)軟，硬實力進一步的提升，城市環(huán)境更加宜居宜業(yè)�！�

　　戴德梁行杭州、南京及合肥公司總經(jīng)理湯耀光則表示，作為長三角特大城市，南京利用自身的資源、稟賦創(chuàng)造著當代中國極富代表性的創(chuàng)新性成果。在高速發(fā)展的今天，南京的城市影響力進一步加深，晉升“新一線城市”，多項指標躋身全國前列。這離不開南京多年來對城市氣質(zhì)的提升，讓六朝古都在今天依然煥發(fā)新的生機。

　　來 源： 江蘇新聞廣播    

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