上萬人維權(quán)，上億元資金被“卷”，20余家長租企業(yè)“一夜蒸發(fā)”，而這僅發(fā)生在過去的七月、八月。九月，不同的城市演繹著相同的戲碼，更有“原班人馬”改頭換面重返長租公寓疆場。奈何監(jiān)管機(jī)構(gòu)使盡渾身解數(shù)，似乎也阻擋不了“野蠻人”再次重傷市場。在輿論放大鏡下，長租公寓資本光環(huán)逐漸退卻，留給民眾的盡是滿目瘡痍。
回顧2015年-2017年間，國家關(guān)于培育支持租賃市場的文件下發(fā)了8個(gè)，相關(guān)會議召開了數(shù)次，一夜之間，長租公寓猶如冉冉升起的“新星”變得炙手可熱，資本市場格外“熱鬧”。城城找房等一大批創(chuàng)業(yè)系玩家紛紛入局，無疑使資本游戲更具豐富性、多元性、復(fù)雜性。而今，長租公寓“雷”聲四起，城城找房們又都如何了呢？
在住建部發(fā)布《住房租賃條例（征求意見稿）》、成都發(fā)布《關(guān)于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》后，城城找房率先在成都取消“年付、半年付”租金支付方式。成都分公司總經(jīng)理梁飛表示:“為了降低租客付款壓力，響應(yīng)主管部門要求，城城找房在全國率先提出，自2020年9月10日起，成
都分公司所有待租房源取消半年付款及全年付款，僅限于按月付款及按季度付款。”
另外，城城找房在成都、南京、杭州、深圳、上海5座城市相繼推出“業(yè)主直租”業(yè)務(wù)。由業(yè)主直接收取租金，城城找房代業(yè)主管理房源，提供租務(wù)代辦、保潔服務(wù)、專屬管家等業(yè)務(wù)，包括房源信息發(fā)布、帶看簽約、維修、保潔、房屋資產(chǎn)交割、資產(chǎn)驗(yàn)收盤點(diǎn)等。這種對監(jiān)管政策的積極響應(yīng)舉措，無疑對成都住房租賃機(jī)構(gòu)起到了一定的表率作用，對于推動整體的房屋租賃市場規(guī)范具有一定的積極意義。
“事實(shí)上，當(dāng)一個(gè)公共事件形成輿論沖擊的時(shí)候，沖在輿論最前端者，早已搭建好了自己的場域，只等風(fēng)來，便可扶搖直上，領(lǐng)跑眾軍�！背浅钦曳勘闶侨绱恕o論是今年的特殊情況引起的租客、業(yè)主不滿，亦或是現(xiàn)今行業(yè)輿論引發(fā)的重重重壓，城城找房認(rèn)為，很多時(shí)候問題提前暴露出來反而是好事，總比藏著掖著更利于行業(yè)的發(fā)展，對于企業(yè)自身業(yè)務(wù)調(diào)整和升級轉(zhuǎn)型也將是一次突圍的機(jī)遇。
經(jīng)歷過資本的高光時(shí)刻，長租公寓不再是盲目的探險(xiǎn)者，而是心懷“野心”的探索者。從早期的“跑馬圈地”野蠻式生長，到現(xiàn)今掀起的“規(guī)模戰(zhàn)”爭相廝殺，越來越多的玩家不惜在這場“戰(zhàn)役”中玩起了火，殊不知，行業(yè)洗牌的號角早已響起，國家監(jiān)管制度的完善落地，長租行業(yè)“投機(jī)倒把”的“不良分子”勢必“失勢”，優(yōu)良的長租企業(yè)也將嶄露頭角，恢復(fù)聲譽(yù)。未來的長租公寓唯有順勢，方得民心。
來 源：時(shí)刻頭條
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