最近，黃埔城市更新又有新動作。
7月30日，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)“融資匯”活動——城市更新建設(shè)項目銀企對接會召開。廣州農(nóng)商銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等10多家銀行及參與該區(qū)城市更新的60多家企業(yè)參加，總授信額度將近500億元。
同日，黃埔區(qū)龍湖街九佛墟舉行房屋征收簽約活動，100多戶屋主簽訂房屋征收補償協(xié)議，飲到簽約“頭啖湯”。就在前一天，廣州黃埔區(qū)大塱舊改鐵軍成立攻堅聯(lián)動黨支部，街道領(lǐng)導(dǎo)班子牽頭組建攻堅小組包戶督辦，解決群眾最直接、最現(xiàn)實的利益問題。
今年6月，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)出臺“決勝三年完成舊村拆遷攻堅任務(wù)”作戰(zhàn)藍(lán)圖，提出到2022年底完成66個重點舊村改造項目的簽約拆遷。今年上半年，該區(qū)總計完成舊村拆除面積551萬平方米，居全市第一。
成立攻堅聯(lián)動黨支部
“原來住的房子周邊衛(wèi)生臟亂差，各方面都不夠好，生活也不方便。搬去安置房以后，住電梯房，有花園小區(qū)，比原來那種低矮的樓梯房好多啦！”村民陳先生說。
在黃埔區(qū)龍湖街九佛墟房屋征收簽約活動首日，陳先生是簽訂房屋征收補償協(xié)議中的一員，包括陳先生在內(nèi)的這批九佛墟居民將成為九龍新城安置區(qū)的首批住戶。簽約活動將持續(xù)三天，九佛墟房屋征收項目涉及114棟樓宇，約1400套房屋。
自今年6月20日召開房屋征收動員大會的一個多月時間里，動遷工作組進行了入戶動遷、實地測量、房產(chǎn)查冊、公示確認(rèn)等工作，第一至第四片區(qū)已測量1028套，測量率已超九成，目前進入簽約階段。前來簽約的屋主，均已簽訂確認(rèn)預(yù)補償明細(xì)表，這也意味著他們將成為首批搖珠選房的九龍新城居民。九佛墟房屋征收后，該區(qū)域?qū)⒂糜跀U建九龍大道，改變用地低端低效、環(huán)境污染等現(xiàn)狀。
“堅決完成大塱舊村改造各項任務(wù)，讓黨旗在項目一線高高飄揚！”而另一邊，在蘿崗街蘿崗社區(qū)大塱村，大塱舊改鐵軍攻堅聯(lián)動黨支部成立了，在揭牌儀式上，黃埔區(qū)蘿崗街黨工委負(fù)責(zé)人的發(fā)言鏗鏘有力。
蘿崗街位于廣州市黃埔區(qū)核心，而大塱村又是該街道“中心的中心”。自2020年3月17日召開大塱村動遷攻堅工作啟動會以來，大塱村項目共692棟樓宇，已簽約629棟，簽約率91%；已拆除629棟，拆除率91%。
“成立了黨支部，就能把力量聚集起來，
把責(zé)任擔(dān)當(dāng)起來，項目推進建設(shè)就有了保障。”蘿崗街黨工委負(fù)責(zé)人表示，力爭在8月底100%完成大塱舊村拆除任務(wù)。
項目建設(shè)中“最硬的骨頭”是仍有部分村民對簽訂房屋拆遷補償協(xié)議心存疑慮。
住了這么多年的家要拆了，大塱村的鐘大爺心里很不舍。一開始，鐘大爺不愿意拆遷，但街道和經(jīng)濟社的黨員多次上門做思想動員，宣講搬遷政策，還積極幫他聯(lián)系租房，幫他搬家。后來，鐘大爺心里想通了，開始支持舊改工作。
“征拆幾個片區(qū)緊跟序時，沒拖后腿。在這里，黨員撲下身子攻堅，很關(guān)鍵。因為只有在現(xiàn)場、在群眾家中，才能更好地發(fā)現(xiàn)問題，解決問題�！苯值擂k事處副主任、攻堅聯(lián)動黨支部書記高林說。
據(jù)介紹，蘿崗街先后6次召開村民代表大會進行動員部署，從“回遷面積、臨遷費、棄產(chǎn)和權(quán)益面積”四個方面分析舊改，幫助村民算好資金賬、未來賬。街道先后收集群眾意見建議97條，解決面積測量、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置動遷等關(guān)乎群眾最直接、最現(xiàn)實的利益問題16個。
金融支持鞏固城市更新成果
隨著改造進程不斷加快，拆遷量爆發(fā)增長，部分舊村改造企業(yè)拆遷補償資金壓力急劇增加，部分項目拆遷補償款無法及時發(fā)放，制約項目拆遷進度。
為了解決這些問題，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)開展城市更新建設(shè)項目銀企對接會，利用金融手段鞏固“快拆”戰(zhàn)果的有益創(chuàng)新。
對接會上，廣州農(nóng)商銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行、廣州銀行組成銀團與上海升龍投資集團有限公司，廣州農(nóng)商銀行與珠光控股集團有限公司，中國工商銀行與科學(xué)城（廣州）城市更新集團有限公司，中國工商銀行與雪松實業(yè)集團有限公司簽訂了合作協(xié)議，總授信額度將近500億元。
珠光控股集團有限公司是本次授信簽約的企業(yè)之一，該公司參與改造的鎮(zhèn)龍、宏崗和火村二期項目均處于前期階段，因此企業(yè)在融資上存在困難。通過本次簽約，該公司獲得銀行的前期授信近30億元，將有助于三個項目前期快速推進。
“工商銀行向我司發(fā)放的何棠下舊村改造項目前期貸款已經(jīng)完成審批，并且成功發(fā)放首批貸款合計4.5億元。這筆貸款對我們正在進行的何棠下村整村舊改拆遷有極大推進和幫助作用，讓我們切實兌現(xiàn)了黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)‘先拆后批’的創(chuàng)新舉措。”參與知識城何棠下舊村改造項目的舊改企業(yè)廣州市景騰房地產(chǎn)投資有限公司負(fù)責(zé)人同樣表示，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)這一金融舉措將大大緩解企業(yè)的資金壓力，加快“三舊”改造的推進速度。
除了這場銀企對接會外，該區(qū)金融部門不斷發(fā)揮政策引導(dǎo)作用服務(wù)“三舊”改造。其中，“民營及中小企業(yè)18條”政策對民營及中小企業(yè)銀行貸款成本進行補貼，最高50萬元；“金融10條”政策鼓勵城市更新改造企業(yè)通過發(fā)行公司債、企業(yè)債等進行直接融資，對區(qū)內(nèi)企業(yè)發(fā)行債券給予分檔分段業(yè)務(wù)補貼，最高200萬元。
來 源：南方日報
編 輯：liuy
