7月29日，北京市規(guī)劃與自然資源委員會(huì)披露，擬掛牌出讓石景山區(qū)一宗涉宅地，即京土整儲(chǔ)掛（石）[2020]035號(hào)，出讓起始價(jià)為69.78億元，將于9月2日15時(shí)入市競(jìng)拍。

　　該地塊系北辛安棚戶區(qū)改造B區(qū)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1608-658地塊其他類(lèi)多功能用地、1608-673-B地塊二類(lèi)居住用地、1608-676地塊托幼用地，位于石景山區(qū)北辛安地區(qū)，建設(shè)用地面積7.39萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模26.72萬(wàn)平方米，起始樓面價(jià)約2.61萬(wàn)元/平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金為14億元。

　　本次掛牌出讓以“限地價(jià)+競(jìng)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例”方式出讓?zhuān)��?dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序，境內(nèi)外企業(yè)、其他組織和個(gè)人均可獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

　　公開(kāi)資料顯示，北辛安是石景山區(qū)老政府的所在地，地處石景山區(qū)中部，長(zhǎng)安街西延長(zhǎng)線（石景山路）的北側(cè)，緊鄰新首鋼高端產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)的東側(cè)；而北辛安棚改項(xiàng)目總用地面積約142萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑規(guī)模約218萬(wàn)平方米，涉及居民約5000戶，原系北京市最大的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，分A、B兩區(qū)推進(jìn)，自2016年年底啟動(dòng)房屋征收和安置房建設(shè)。

　　其中，回遷房共規(guī)劃建設(shè)12個(gè)居住區(qū)、72棟住宅樓，其中11個(gè)居住區(qū)、69棟樓為回遷安置房，1個(gè)居住區(qū)、3棟樓為回遷公租房，房源共計(jì)11085套，總住宅建設(shè)規(guī)模為120.89萬(wàn)平方米，分七期開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于2015年12月30日中標(biāo)了石景山區(qū)北辛安棚戶區(qū)改造A區(qū)項(xiàng)目前期工作及擬改造土地使用權(quán)。A區(qū)整體規(guī)劃用途為R2二類(lèi)居住用地、混合住宅用地、其他類(lèi)多功能用地，建設(shè)用地面積28.95萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為97.99萬(wàn)平方米，總成交價(jià)格185.26億元。

　　來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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