10月10日，寶安37區(qū)城市更新項(xiàng)目（“南頭關(guān)口37、39、43片區(qū)城市更新單元”的簡稱，下同）安樂十三股份合作公司業(yè)主聯(lián)誼會在南山舉行。作為活動主辦方，即寶安37區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體的深圳海濱房產(chǎn)有限公司（下簡稱：海濱房產(chǎn)公司）負(fù)責(zé)人告訴記者，安樂十三股份合作公司是該城市更新項(xiàng)目尚未完成簽約的少數(shù)單位和個(gè)人之一，但雙方的拆遷補(bǔ)償方案已通過股份合作公司內(nèi)部“三會”，進(jìn)入申報(bào)街道辦和進(jìn)行村民大會表決的最后階段�？傮w上講，寶安37區(qū)城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償簽約工作接近尾聲。

　　商品房及小產(chǎn)權(quán)房簽約套數(shù)92%，村民宅基地簽約戶數(shù)達(dá)

　　寶安37區(qū)城市更新項(xiàng)目位于南山經(jīng)原南頭關(guān)口進(jìn)入寶安的門戶位置，項(xiàng)目總拆除用地面積約159155平方米，分處37、39、43片區(qū)3個(gè)區(qū)域。其中37片區(qū)拆除用地面積約137515平方米，39片區(qū)拆除用地面積約5012平方米，43片區(qū)拆除用地面積約16628平方米。作為核心部分的37片區(qū)位于寶安新安街道107國道、新樂路、湖濱路、翻身路圍合的區(qū)域內(nèi)。

　　寶安37區(qū)城市更新項(xiàng)目是2006年市政府258號文《關(guān)于寶安龍崗兩區(qū)自行開展的新安翻身工業(yè)區(qū)等70個(gè)舊城舊村改造項(xiàng)目的處理意見》中的70個(gè)項(xiàng)目之一，又稱“老70項(xiàng)目”，屬歷史遺留舊改項(xiàng)目。

　　海濱房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人告訴記者，寶安37區(qū)城市更新項(xiàng)目用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀物業(yè)情況復(fù)雜，有商品房、小產(chǎn)權(quán)房、村民宅基地、企業(yè)物業(yè)，還有兩個(gè)村集體物業(yè)，總計(jì)拆遷面積達(dá)33萬平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年9月底，該公司針對商品房及小產(chǎn)權(quán)房的拆遷賠償協(xié)議簽約1115套，占全部1212套的92%；針對村民宅基地的拆遷賠償協(xié)議簽約76戶，占全部77戶的99%；針對企業(yè)物業(yè)的拆遷賠償協(xié)議簽約4.4萬平方米，占全部5.45萬平方米的81%。今年5月，該公司與兩個(gè)村集體中的一個(gè)深圳市安樂永恒股份合作公司順利簽訂集體物業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并于9月完成集體資產(chǎn)備案。

　　將配套建設(shè)小學(xué)、幼兒園、老人日料中心、社康中心和保障性住房

　　作為寶安37區(qū)城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體的海濱房產(chǎn)公司，是深圳市陽光華藝房地產(chǎn)有限公司（下簡稱：陽光華藝）旗下全資企業(yè)。陽光華藝成立于2002年，主營房地產(chǎn)開發(fā)，追求品質(zhì)，注重客戶體驗(yàn)，致力于戶型研發(fā)、材料運(yùn)用和空間使用上為業(yè)主提供實(shí)用、耐用、好用的產(chǎn)品。其僅在南山的城市更新領(lǐng)域，已先后完成陽光華藝大廈、海德大廈、南光城市花園、向南瑞峰花園、陽光科創(chuàng)中心、陽光粵�；▓@等多個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃實(shí)施的大型城市更新項(xiàng)目還有桂廟新村等。截至目前，陽光華藝?yán)塾?jì)開發(fā)面積達(dá)124萬平方米，在深耕細(xì)作中積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，形成不凡實(shí)力。

　　根據(jù)2018年7月深圳市規(guī)土委批復(fù)的專項(xiàng)規(guī)劃，陽光華藝對寶安37區(qū)城市更新項(xiàng)目的定位是，建成集住宅、商業(yè)、辦公、公寓、酒店為一體的多功能社區(qū)，構(gòu)建“前海中央生活區(qū)、寶安旗艦綜合體”。

　　寶安37區(qū)城市更新項(xiàng)目總建筑面積654300平方米，其中住宅379520平方米（含保障性住房32910平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑172770平方米，商務(wù)公寓74160平方米，公共配套設(shè)施27850平方米（含2所9個(gè)班的幼兒園、1所32個(gè)班的小學(xué)以及社康服務(wù)中心、老人日間照料中心、文化活動中心、社區(qū)體育運(yùn)動場、菜市場、公交首末站等）。此外，還規(guī)劃地下商業(yè)面積4.8萬平方米。整個(gè)項(xiàng)目力求通過兩條景觀軸串聯(lián)起區(qū)域內(nèi)的下沉廣場、地下商業(yè)街、街區(qū)商業(yè)中心、小型休憩空間，打造家門口的城市會客廳。

　　新安街道城建辦：希望項(xiàng)目早日付諸實(shí)施

　　在寶安37區(qū)城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償簽約談判進(jìn)入收尾攻堅(jiān)之際，10月10日，其所處的寶安區(qū)新安街道城建辦負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，南頭關(guān)口片區(qū)城市更新項(xiàng)目作為歷史遺留城市更新項(xiàng)目之一，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，在促進(jìn)特區(qū)一體化、建設(shè)國際化現(xiàn)代化新寶安中意義重大，希望早日付諸實(shí)施。

來 源： 深圳特區(qū)報(bào) 

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