中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著中國(guó)的城市化步入新階段而發(fā)生變化，大干特干的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，精細(xì)化的產(chǎn)品迭代成為當(dāng)下對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的新要求。卓越集團(tuán)作為一家深耕一線城市25年的房企，在行業(yè)產(chǎn)品急需更換賽道的形勢(shì)下，如何做出順應(yīng)客戶需求的產(chǎn)品，才是卓越給出的最好答案。
品質(zhì)追求是卓越北上的機(jī)遇
北京已經(jīng)從十年前的“北漂”時(shí)代，轉(zhuǎn)向了全新的“北居”時(shí)代！對(duì)于為何選擇在今年大力布局北京，卓越集團(tuán)給出了這樣的解釋。
對(duì)于一個(gè)城市而言，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新永遠(yuǎn)是發(fā)展的核心動(dòng)力，而產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新離不開(kāi)專業(yè)人才。也因此，北京接連出臺(tái)了人才吸引政策，“搶人”的動(dòng)作可謂是北京樓市的重大信號(hào)。當(dāng)前，北京面臨全新的高質(zhì)量發(fā)展階段，新需求需要新人才，而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，新人才代表著新增量，但高質(zhì)量購(gòu)房人群對(duì)于理想房屋、品質(zhì)生活最本真的追求不會(huì)發(fā)生變化。
被新政策、新產(chǎn)業(yè)引進(jìn)的高端人才，他們希望安居北京，希望可以在自己奮斗的地方安一個(gè)“家”。只有這樣的家，才能從物質(zhì)和心理兩個(gè)層面，將“北漂”徹底變成“北居”。而城市“新增量”們對(duì)居住品質(zhì)和生活品味的執(zhí)著追求，正是北京市場(chǎng)給予卓越最大的機(jī)會(huì)。卓越集團(tuán)此次落子北京，正希望能為新北京帶來(lái)新產(chǎn)品、新理念，和新的生活方式。
洞察客戶需求，以近場(chǎng)力打造產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力
對(duì)于卓越集團(tuán)而言，優(yōu)秀的樓盤(pán)，不是地段面積和建筑材料的堆砌，而是生活方式的解決方案。對(duì)于房企而言，一套圖紙打天下的模式早已行不通，為此，卓越因地制宜，通過(guò)對(duì)諸多⼀線城市項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，深入每個(gè)城市進(jìn)行客戶調(diào)研及產(chǎn)品研發(fā)，卓越集團(tuán)已經(jīng)摸索出了⼀整套與高增長(zhǎng)城市群共⽣長(zhǎng)的核心方法論。在地產(chǎn)白銀時(shí)代到來(lái)之際，卓越集團(tuán)更對(duì)以往的產(chǎn)品內(nèi)容進(jìn)行了全新升級(jí)，以“近場(chǎng)力”為卓越產(chǎn)品主張的內(nèi)核，打造創(chuàng)新型產(chǎn)品，以滿足不同人群對(duì)居住產(chǎn)品的需求。
在卓越看來(lái)，“他附近的場(chǎng)所，決定了他的生活體驗(yàn)”，城市為無(wú)數(shù)空間的綜合，可能為500平方公里，但每個(gè)人的生活方式，由他所在的10km、1km、10m、1m范圍內(nèi)的空間和人物決定，這也就是近場(chǎng)力存在的價(jià)值和意義。卓越近場(chǎng)力將核心生活場(chǎng)景劃分為10km城市近場(chǎng)力、100m歸家近場(chǎng)力、10m社區(qū)近場(chǎng)力、1m戶內(nèi)近場(chǎng)力，分別從業(yè)主的社會(huì)關(guān)系、生活關(guān)系、交際關(guān)系和親密關(guān)系角度出發(fā)，達(dá)到工作、家庭、社交和自我的平衡。
10KM構(gòu)建城市空間近場(chǎng)力——擇址觀
樓盤(pán)10KM以內(nèi)的空間和配套，代表一個(gè)人的城市生活質(zhì)量。按照日常通勤半徑范圍計(jì)算，人們可以享受到的城市資源和機(jī)會(huì)，就在這10KM范圍內(nèi)。城市很大，但每天的時(shí)間有限，卓越的擇址觀是通過(guò)高效的滿足人們工作、生活及社交三大需求，在有限的時(shí)間里實(shí)現(xiàn)高效的生活，從而解決時(shí)間與空間的矛盾。
1KM構(gòu)建配套空間近場(chǎng)力——配套觀
城市的1KM屬于社區(qū)，這是與我們?nèi)粘Ｉ盥?lián)系最為緊密的范圍，又稱1KM步行生活圈。這1KM是真正決定生活內(nèi)容和質(zhì)量的空間，卓越在打造產(chǎn)品時(shí)，充分考慮到紅線外的配套，選擇商業(yè)+公園+教育三合一的優(yōu)質(zhì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，就像卓越北京布局的5塊土地，所在區(qū)域1KM內(nèi)都堅(jiān)持三合一的擇址原則，滿足城市卓越者的日常生活所需。
10M構(gòu)建社區(qū)空間近場(chǎng)力——規(guī)劃觀
社區(qū)也是社交場(chǎng)，10M是我們所能感知的社交范圍。卓越通過(guò)對(duì)客戶深入研究，根據(jù)當(dāng)代精英人士對(duì)社交的需求，規(guī)劃了不同的模塊。比如滿足家庭社交要求的泛會(huì)所、社交大客廳、陪伴中心等，滿足業(yè)主在與他人交流時(shí)，同時(shí)兼顧家庭成員，還可以舉行各種聚會(huì)、私宴等活動(dòng)。10M的社區(qū)近場(chǎng)力不僅滿足鄰里社交需求，更重要的是把歸家的儀式感貫穿整個(gè)社區(qū)規(guī)劃，時(shí)刻提醒著業(yè)主，馬上就要回家了，慢一慢，停一停，需要換個(gè)角色了。
1M構(gòu)建戶內(nèi)空間近場(chǎng)——產(chǎn)品觀
在卓越集團(tuán)看來(lái)，家并非私密空間，也是可社交的私人會(huì)所。因此，卓越集團(tuán)別出心裁的打造了“戶內(nèi)近場(chǎng)力”這一理念，從1m出發(fā)，感受近場(chǎng)力的魅力。在設(shè)計(jì)當(dāng)中，卓越集團(tuán)集合匠心精工打造互動(dòng)式學(xué)霸空間，兼顧孩子的學(xué)習(xí)和家庭親子互動(dòng)功能，全家一同學(xué)習(xí)成長(zhǎng)。主臥也是“蜜月套房“，蜜月套房是主臥的一種狀態(tài)，即放大主臥面積，強(qiáng)調(diào)夫妻在家里的重要性，且增加功能場(chǎng)景共鳴，如衣帽間、雙面盆、床頭休閑區(qū)等，輔助夫妻關(guān)系的增強(qiáng)。除此之外，更進(jìn)一步的將客廳打造成為家庭社交“長(zhǎng)桌派”，讓客戶自由選配“可變的X空間”。
卓越產(chǎn)品打造擁有基于客戶視角的產(chǎn)品基因，通過(guò)四大近場(chǎng)力將事業(yè)、家庭、社交、自我達(dá)到完美平衡，讓客戶的24小時(shí)得到雙倍效能。
卓越集團(tuán)此次落子的5個(gè)項(xiàng)目，包括西五環(huán)區(qū)域的熙悅晴翠、北五環(huán)區(qū)域的北清云際和奧森春曉、東北五環(huán)區(qū)域的青云上府和朝陽(yáng)一墅，均處于北京規(guī)劃的核心發(fā)展位置，盡享北京發(fā)展利好。可以預(yù)見(jiàn)，這些區(qū)域未來(lái)必將成為北京經(jīng)濟(jì)新高地，同時(shí)也將是高端“科貿(mào)”人才事業(yè)發(fā)展的聚集地。同時(shí)，坐擁地鐵、城市主干道，完善的商業(yè)配套，教育資源及自然資源豐富，能夠最大限度滿足業(yè)主日常生活需求。
目前，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的籌備，項(xiàng)目均已陸續(xù)開(kāi)放了城市生活體驗(yàn)館。卓越順應(yīng)客戶需求，打造時(shí)代的好產(chǎn)品，致力于為城市卓越者提供高效能的生活解決方案，卓越的美好生活現(xiàn)已開(kāi)啟，我們將拭目以待。
