8月7日，有媒體報道，即日起，上海二手房申請房貸將參考合同網(wǎng)簽價、銀行評估價、涉稅評估價，執(zhí)行三價就低;原則作為貸款申請房價標(biāo)準(zhǔn)。

　　此前，有房產(chǎn)中介機構(gòu)傳出消息，8月6日起，上海申請貸款金額將參考買賣合同價、交易中心核驗價、銀行評估價三者孰低作為貸款申請房價標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)悉，已有多家媒體報道證實了此消息，上海二手房貸款確實將實行“三價就低”原則，但并非是買賣合同價、交易中心核驗價、銀行評估價。而是合同網(wǎng)簽價、銀行評估價、涉稅評估價。

　　自7月至今這是上海針對房地產(chǎn)市場發(fā)出的第四次調(diào)控政策。前三次分別為：

　　7月9日，上海市房管局明確在已實施房源掛牌核驗的基礎(chǔ)上，增加價格信息的核驗，沒有通過價格核驗的房源不得對外發(fā)布。

　　7月23日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房管局、市自然資源確權(quán)登記局出臺《加強住房贈與管理規(guī)定》，自2021年7月24日起，通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的，受贈人應(yīng)符合國家和本市住房限購政策；該住房5年內(nèi)仍記入贈與人擁有住房套數(shù)。同時，強化住房交易登記管理，將贈與住房轉(zhuǎn)讓納入房屋交易核驗范圍，對贈與當(dāng)事人不符合住房限購政策的，不予辦理交易登記手續(xù)。

　　7月24日，上海首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%。

來 源：中國網(wǎng)地產(chǎn) 

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