7月27日，記者從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，該局與深圳市發(fā)展和改革委組織編制了《公共住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”）。標(biāo)準(zhǔn)已于7月23日印發(fā)，并將于8月15日正式實(shí)施。

　　標(biāo)準(zhǔn)突出“以人為本、住有宜居”的理念，結(jié)合深圳市經(jīng)濟(jì)、氣候、人文特征，對(duì)建造技術(shù)、居住環(huán)境、套型空間、公共配套等方面作出了高品質(zhì)要求。具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　一是應(yīng)用裝配式建造及BIM技術(shù)。公共住房作為政策性住房，在建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中發(fā)揮引領(lǐng)示范作用，不斷推進(jìn)裝配式技術(shù)應(yīng)用，探索裝配式建筑發(fā)展的新思路、新方法、新模式。同時(shí)，在公共住房建設(shè)中應(yīng)用BIM（建筑信息模型）技術(shù)，有利于實(shí)現(xiàn)全過(guò)程的工作協(xié)同與成果集成，提升公共住房建設(shè)品質(zhì)，強(qiáng)化建設(shè)與運(yùn)維的銜接，推動(dòng)公共住房高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。

　　二是用好公共空間，提升住區(qū)品質(zhì)。借鑒香港、新加坡的先進(jìn)做法，增加立體開(kāi)發(fā)、全天候通道等內(nèi)容。通過(guò)利用建筑首層、塔樓底層、裙房屋面、避難層、塔樓屋面等區(qū)域設(shè)置公共綠化及公共休閑活動(dòng)場(chǎng)地，有效增加公共空間面積，提升居住品質(zhì)；通過(guò)相鄰用地之間設(shè)置公共連廊，有效拓展居民的活動(dòng)空間，促進(jìn)住區(qū)之間共享公共配套設(shè)施。

　　三是細(xì)化各類套型基本指標(biāo)和功能空間最小使用面積。標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)各類公共住房（人才住房、安居型商品房、公共租賃住房）細(xì)化了不同面積區(qū)間段的套型面積指標(biāo)，滿足了不同居住人群差異化的需求。同時(shí)還規(guī)定了各類公共住房不同套型功能空間的最小使用面積，以保障住戶空間使用的合理性及舒適性。其中，人才住房分為5種套型，套型建筑面積區(qū)間分別為35-40平方米、65-70平方米、85-90平方米、113-120平方米、145-150平方米；安居型商品房分為2種套型，套型建筑面積區(qū)間（平方米）分別為65-70、85-90；公共租賃住房分為4種套型，套型建筑面積區(qū)間分別為35-40平方米、50-55平方米、60-65平方米、80-85平方米。

　　四是豐富公共配套設(shè)施，完善住區(qū)功能體系。公共住房所面對(duì)的住戶呈現(xiàn)出多樣化特征，居住需求表現(xiàn)出個(gè)性化、多元化的特點(diǎn)。因此，標(biāo)準(zhǔn)考慮了不同地段、不同層次、不同類型住戶的需求，規(guī)定可以結(jié)合所在區(qū)域配套設(shè)施情況，增設(shè)公共會(huì)客廳、公共書(shū)吧、公共健身房、公共廚房、公共食堂、公共洗衣房等公共設(shè)施，以有效完善住區(qū)配套，提升整體居住品質(zhì)。

　　作為深圳市公共住房建設(shè)的重要技術(shù)指導(dǎo)文件，標(biāo)準(zhǔn)既遵守了國(guó)家、廣東省及深圳市相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，又考慮了當(dāng)前深圳人口、土地、氣候和經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，未來(lái)城市定位、發(fā)展方向以及目標(biāo)人群的居住需求。標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)有助于促進(jìn)深圳市公共住房空間布局更加合理，公共服務(wù)配套設(shè)施更趨完善，住房綠色化、智能化水平不斷提高，為營(yíng)造安全、舒適、文明、和諧、美麗的生活環(huán)境，邁向住有宜居提供有力保障。

　　來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)

編輯：wangdc