隨著房企“三道紅線”、銀行“兩道紅線”、政府“集中供地”成為影響房地產行業(yè)未來發(fā)展的懸頂之劍，舊時增長紅利已然褪去，房企不得不面臨增長放緩的壓力，謀求轉型。而在資本市場，優(yōu)秀的房地產上市公司則憑借規(guī)模、信用、資金、品牌等優(yōu)勢穩(wěn)步發(fā)展，企業(yè)價值得以持續(xù)釋放。

　　2021年5月27日，中國房地產業(yè)協(xié)會、中國房地產測評中心聯(lián)合發(fā)布2021年中國房地產上市公司100強排名，路勁名列中國房地產上市公司綜合實力第32名，并名列風險控制第5名。

　　本次排名從“運營規(guī)模、抗風險能力、盈利能力、發(fā)展?jié)摿Α⒔洜I效率、創(chuàng)新能力、社會責任、資本市場表現(xiàn)”八個方面衡量房地產上市公司的綜合實力。排名結果對主管部門、金融機構及證券交易所評價房地產上市公司具有重要參考價值。

　　路勁于1996年在香港聯(lián)交所主板上市，憑借穩(wěn)健的業(yè)績表現(xiàn)及財務管理水平獲得資本市場的長期看好。至今，在房地產上市公司100強陣營中，路勁已連續(xù)十年位居前35強之列，亦連續(xù)十年躋身風險控制5強。

　　深耕城市理想 以誠信為立業(yè)之本 

　　對于上市公司而言，誠信合規(guī)是企業(yè)高質量發(fā)展的根基，回報股東更是一個長遠而非短期的行為。秉承長期主義思維，以“成為值得信賴的房地產企業(yè)”為企業(yè)發(fā)展愿景，路勁地產摒棄短期經濟利益的誘惑而從更長時間維度來評價產品的價值，追求持續(xù)的、穩(wěn)定的、高質量的增長。

　　路勁地產自2003年涉足房地產業(yè)務以來，積極踐行長期主義，用長久的努力驗證了“成為值得信賴的房地產企業(yè)”和“用心筑造品質生活”的初心，并將這份初心內化為企業(yè)文化價值觀“誠信、勤奮、務實、創(chuàng)新、擔當、追求卓越”的塑造。2021年初，《從心出發(fā)》——路勁人的價值觀讀本線上首發(fā)，而其中排在價值觀第一位的“誠信”更是被路勁奉為企業(yè)最重要的經營準則和員工行為規(guī)范，并通過品質為上的產品文化、財務穩(wěn)健的經營文化、從心出發(fā)的價值觀文化加以體現(xiàn)。即使在行業(yè)狂飆突進的時代，路勁依然堅持精耕細作，贏得了客戶與合作伙伴的信任。

　　當市場預期回歸理性，城市投資也回歸對基本面的價值判斷，經濟實力強、產業(yè)優(yōu)勢明顯、人口持續(xù)流入的城市更具投資價值，布局高成長性城市的企業(yè)更具發(fā)展?jié)摿�，也更容易贏得資本市場的認可。長期以來，路勁地產立足經濟發(fā)達、有潛力的城市及地區(qū)，堅持對“長三角、渤海灣、粵港澳大灣區(qū)”進行區(qū)域深耕，積極把握市場發(fā)展的長期趨勢，確立精準的投資方向和產品策略，夯實基本盤，并以優(yōu)質的信用和品牌吸引了中國眾多優(yōu)秀房企的誠意合作。

　　平衡規(guī)模利潤 風險控制能力卓越

　　無論是過去狂飆突進的時代，還是融資收緊的當下，路勁地產始終保持自己的節(jié)奏穩(wěn)而勁行，聚焦資金使用效率，保持關鍵財務指標的健康度和增長性，在2020年下半年“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)出臺后定格為“綠檔房企”。在疫情侵襲的2020年，路勁地產從容補倉加大核心城市土地儲備，陸續(xù)在北京、上海、杭州、南京、常州、蘇州、無錫、秦皇島等城市取得多個地塊，并通過加速銷售去化、拓展多元化融資渠道等方式，保證現(xiàn)金流的穩(wěn)定性。

　　房地產作為資金密集型行業(yè)，對現(xiàn)金流的管理是重中之重。路勁長期保持著低成本、多渠道的融資優(yōu)勢和低于行業(yè)平均水平的負債率，優(yōu)質的信用成為路勁融資路上的護身符。今年1月，路勁成功發(fā)行5億美元5年期債券，債券利息最終定為5.2%，成為路勁近年利息最低及最大規(guī)模的發(fā)行，其峰值訂單簿規(guī)模超過30億美元，體現(xiàn)出金融機構與投資者對集團經營成果的高度認可。

　　踐行美好生活 從心出發(fā)回饋社會

　　上市房企在行穩(wěn)致遠的同時，也在為社會發(fā)展作出貢獻。路勁作為一家致力回饋社會的企業(yè)，將對社會責任的踐行滲透到公司發(fā)展的腳步中。

　　自2013年起，路勁地產與全聯(lián)房地產商會、精瑞人居發(fā)展基金會共同發(fā)起“精瑞成長計劃”公益項目，持續(xù)幫助西部民族地區(qū)學校及山村幼兒班改善人居環(huán)境，為孩子們的健康成長提供支持。此外，路勁還與中國金融學術智庫——中國金融四十人論壇、北京大學國家發(fā)展研究院共同設立“中國金融四十人路勁獎學金班”，該獎學金班迄今已舉辦十余年，為社會培養(yǎng)金融、財經等領域優(yōu)秀人才。

　　面對日益嚴峻的老齡化問題，路勁不斷探索真正適合中國長者的服務體系、長者社區(qū)，至今已在全國多個城市試點居家養(yǎng)老服務，服務內容包括家政服務、智慧健康、家園書院、康復理療、長者食堂、日間照料等，旨在讓每位長者能夠老有所養(yǎng)、老有所依，享受更精彩的人生。

　　2021年，路勁地產以“繼擴規(guī)模、力保利潤、強化執(zhí)行、鞏固隊伍”為中心，并在原有的品牌理念基礎上，確立了“從心出發(fā) 穩(wěn)而勁行”的年度傳播主題，引導各業(yè)務條線以制造業(yè)思維精細運營、精研產品，秉承“用心筑造品質生活”的品牌初心，最大限度做好精細化管理。

　　穩(wěn)健的財務策略、卓越的風控能力、持續(xù)深耕的城市布局、專注品質的品牌形象，將持續(xù)助力路勁在未來發(fā)展道路上穩(wěn)而勁行，讓“穩(wěn)”的根基更扎實，讓“勁”的節(jié)奏更有力。