房訊網(wǎng)訊：北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場秩序整治工作的通知》。

　　北京住建委將依法嚴厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規(guī)行為，重點針對近期群眾反映強烈的機構(gòu)炒作學區(qū)房、經(jīng)營貸違規(guī)進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，形成高壓態(tài)勢，規(guī)范市場秩序；引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員增強守法意識，自覺守法守規(guī)經(jīng)營，共同營造良好市場環(huán)境；切實解決群眾關(guān)切的問題，推動解決重點民生訴求，研究形成鞏固成果、防止問題反彈的日常管理長效工作機制，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　此次整治工作將從新房銷售、存量房銷售、住房租賃以及網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布方面進行。

　　其中，新房銷售方面，北京住建委將對無證售房、不實宣傳、合同欺詐和不平等條款、預售資金違規(guī)存取、捆綁銷售和違規(guī)分銷、違規(guī)“工改住”、“商改住”銷售等方面進行查處。

　　《通知》明確，重點對資金鏈緊張存在經(jīng)營風險、手續(xù)不全急于銷售回款的開發(fā)項目加強日常巡查；繼續(xù)加大對項目圍擋、路邊廣告，銷售現(xiàn)場沙盤、樓書、戶型圖等不實宣傳的查處力度。

　　同時，北京住建委將點檢查：未按規(guī)定收存、支取預售資金的；以收取其他款項為由逃避預售資金監(jiān)管的；提供虛假證明材料申請使用預售資金的；未按規(guī)定向購房人貸款銀行提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶的；其他違反預售資金監(jiān)管規(guī)定的行為。對查實的違規(guī)行為嚴肅處理，對影響惡劣、社會反響強烈的典型案件公開曝光。

　　存量房銷售方面，將重點審查借學區(qū)房等炒作房價、信貸資金違規(guī)購房等行為，包括檢查經(jīng)紀機構(gòu)是否渲染烘托成交信息，引導出售方隨意提高報價；是否向出售方和看房客戶散布房源緊缺、房價上漲信息；是否以“學區(qū)、學區(qū)房、學區(qū)名額”等為名宣傳推廣房源；檢查經(jīng)紀機構(gòu)是否向購房人推介或慫恿違規(guī)使用經(jīng)營貸、信用貸等金融產(chǎn)品購房；

　　住房租賃方面，將重點檢查房屋租賃合同備案、違法群租房、短租房、群眾投訴反映集中租賃中介等行為。

　　網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布方面，《通知》提到，對發(fā)布北京市房源信息的主要互聯(lián)網(wǎng)平臺、房產(chǎn)網(wǎng)站進行定期檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)、虛假房源信息第一時間要求平臺下架，并對發(fā)布違規(guī)房源信息的經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)限制房源發(fā)布，依法處罰。

　　《通知》表示，未來將以群眾反映、媒體報道、輿情關(guān)注為線索，結(jié)合“每月一題”工作要求，綜合采取集中約談、巡檢暗訪、“雙隨機”抽查、專項檢查、聯(lián)合執(zhí)法、重點復查等方式，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員違法違規(guī)行為，堅決予以打擊治理、從嚴懲處、公示曝光。對違法違規(guī)中介機構(gòu)，從嚴懲處直至“停店、停網(wǎng)、停業(yè)”（門店停業(yè)整改，暫停房源信息發(fā)布和網(wǎng)簽，取消從業(yè)資格納入黑名單）。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong