房訊網(wǎng)訊：上海市房屋管理局發(fā)布一則《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場管理的通知》。

　　該《通知》為落實《關于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（滬建房管聯(lián)〔2021〕48號），進一步加強土地市場和商品住房市場管理，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，確保本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　上述通知涉及七個方面的內容，包括強化住宅用地供應管理；深化完善房價地價聯(lián)動機制；嚴格新建商品住房價格備案管理；強化商品住房交易管理；進一步加強房地產(chǎn)中介管理；嚴格規(guī)范企業(yè)購買商品住房；實施住房限售，對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房限售5年。

　　深化完善房價地價聯(lián)動機制。在房價地價聯(lián)動的基礎上，商品住宅用地出讓實行限價競價。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應簽署知曉出讓地塊房地聯(lián)動房價查詢結果以及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。對非理性競價的企業(yè)，規(guī)劃資源、房屋管理等部門聯(lián)合約談警示，后續(xù)加強土地出讓合同履約、金融信貸、稅收、房屋銷售等監(jiān)管。

　　嚴格新建商品住房價格備案管理。各區(qū)應切實承擔起新建商品住房項目價格備案管理的主體責任，指導開發(fā)企業(yè)合理定價，對定價過高的項目，堅決予以調整。市房管部門進一步強化新建商品住房項目價格備案復核，堅決防止上市銷售項目備案價格過高。

　　來 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong