資源聚集作為城市的內在本質，既決定著城市的誕生與起源，也左右著日后的發(fā)展走向。而每座城市的資源總量都是有限的，哪個區(qū)域能夠切走一大塊蛋糕，便能夠獲得更好地發(fā)展。參透城市資源與發(fā)展的底層邏輯之后，對于投資者而言，每次戰(zhàn)略級的城市資源布局與落點，均成為極具現(xiàn)實意義的投資參考和價值坐標。縱觀北京過往的城市發(fā)展歷史，CBD落址的國貿(mào)板塊、奧運會場館的奧森板塊……戰(zhàn)略級資源走向的追隨者們，無不贏得巨大的發(fā)展和價值紅利。底層邏輯之下，“十四五期間”每年都將迎來千億級資金流入的城市副中心，無疑是眾所仰望的資源高度聚合之地，正在成為全新的城市價值制高點。
(北京城市副中心效果圖)
據(jù)悉，今年北京城市副中心計劃安排固定資產(chǎn)投資1070億元、建安投資596億元，不僅兩個指標的絕對值均為全市第一，而且增速也比全市平均水平高一個百分點。尤其值得一提的是，這種資源傾斜力度將貫穿整個“十四五”時期，未來五年副中心都將保持每年千億以上的投資強度，共將“砸錢”8000億�？梢灶A見，城市副中心將成為北京的城市價值新高點，“十四五”時期GDP增速將高達8%左右，成為名副其實的高速崛起的未來之城。在眾多價值追隨者的目光審視之下，格拉斯墅區(qū)等副中心優(yōu)質項目將從區(qū)域價值爆發(fā)中受益，有望成為市場熱點所在。
(格拉斯墅區(qū)五期獨棟別墅效果圖)
在資源涌入力度空前、即將上演價值爆發(fā)的城市副中心，格拉斯墅區(qū)的項目光芒格外耀眼。這個距離副中心運河核心區(qū)不足十公里的稀缺之地，占據(jù)著北京未來最具發(fā)展前景和最具核心競爭力的地段。格拉斯墅區(qū)位于壁富路以西，與溫榆河圍合之地，屬副中心重點打造的三大小鎮(zhèn)之一宋莊的重要組成，在副中心規(guī)劃中，以格拉斯墅區(qū)為主體的寨辛莊板塊已被明確為副中心“國際生活交流區(qū)組團”，“站在巨人肩膀上”可謂格拉斯墅區(qū)的最佳價值寫照。
(格拉斯墅區(qū)實景圖)
除此之外，格拉斯墅區(qū)還具有唯一屬性，該項目是副中心核心區(qū)周邊唯一的高端別墅住區(qū)，其規(guī)模達3000畝，綜合容積率低至0.3，綠化率更是高達70%，同時有溫榆河唯一天然灣區(qū)——老河灣穿流項目而過，擁有頂級居住的生態(tài)基因，在肉眼可及的未來，伴隨大量高端人才進入副中心，格拉斯墅區(qū)勢必迎來“奇貨可居”的稀缺行情。
(格拉斯墅區(qū)實景圖)
正是有如此顯著且巨大的價值支撐，格拉斯墅區(qū)吸引了諸多高端置業(yè)者目光，并一舉拿下2020年度的副中心別墅市場銷冠，堪稱是成色十足的價值潛力股。目前，格拉斯墅區(qū)主推建筑面積800-1500㎡頂級獨棟和247-387㎡疊拼產(chǎn)品，獨棟花園面積超千平米，疊拼則以豪宅級尺度打造別墅空間，此外，項目即將推出占據(jù)老河灣一線水景的中式合院新品，緊鄰項目引入的頂級私�！本┑麻b學校，可謂格拉斯最核心地段，有望在2021年再度掀起市場高潮。
(格拉斯墅區(qū)疊拼別墅效果圖)
立基于未來北京的繁華之心，內化于自身頂級墅區(qū)素質，“近水樓臺先得月”的格拉斯墅區(qū)，勢將成為從副中心價值爆發(fā)的最大受益者，上演價值升級與產(chǎn)品熱銷的雙重“加速度”。
