所謂“三十年河?xùn)|，三十年河西”，城市發(fā)展就是一個(gè)資源不斷重組與板塊輪動(dòng)崛起的變遷過程。因此，要讀懂一個(gè)城市的投資機(jī)遇，首先要讀懂它的發(fā)展方向。對于有著3000余年建城史的北京而言，剖析“十四五”城市發(fā)展路線圖可以發(fā)現(xiàn)，南城正在成為切準(zhǔn)城市戰(zhàn)略方向與發(fā)展脈搏的上佳選擇，這方北鄰首都功能核心區(qū)、東接城市副中心、南望雄安新區(qū)的重要區(qū)域嶄露出崢嶸頭角，即將迎來第四輪“城南行動(dòng)計(jì)劃”的實(shí)施，成長為帶動(dòng)城市發(fā)展的新引擎。

　　十年磨一劍，城南耀鋒芒。從2010年到2020年間，北京共實(shí)施三輪“城南行動(dòng)計(jì)劃”，集中推行了一系列重大項(xiàng)目和支持政策，總投資超過10000億元。在政策與資源的顯著傾斜之下，南城地區(qū)發(fā)展成效顯著，GDP增加超過1.5倍。其中，在第三輪“城南行動(dòng)計(jì)劃”期間，南城地區(qū)GDP年均增長達(dá)到8%，高出全市1.5個(gè)百分點(diǎn)，可謂是成色十足的發(fā)展高地。今年作為“十四五”規(guī)劃以及第四輪“城南行動(dòng)計(jì)劃”的開局之年，新一輪區(qū)域利好政策正在編制之中，預(yù)計(jì)南城地區(qū)又將迎來一波萬億投資，延續(xù)高速崛起的發(fā)展勢頭。如何搭載南城發(fā)展快車，搶抓這一前所未有的歷史發(fā)展機(jī)遇？頭戴北京三環(huán)唯一在售雙拼類獨(dú)棟的榮冠，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅作為南城地區(qū)首屈一指的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，成功贏得眾多價(jià)值目光的關(guān)注。

（魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅實(shí)景圖）

　　據(jù)悉，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅地處南城核心區(qū)，距離二環(huán)2.9公里，距三環(huán)僅1公里，毗鄰中軸線，堪稱是城南行動(dòng)計(jì)劃的頭號“概念股”。并且，在魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅周邊，首都商務(wù)新區(qū)、麗澤商務(wù)區(qū)、中關(guān)村園區(qū)、豐臺(tái)站、南苑萬畝森林濕地公園等重大項(xiàng)目環(huán)伺，堪稱南城崛起的最大受益者與價(jià)值引領(lǐng)者。在多重利好因素的綜合作用之下，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅腳下的南三環(huán)，未來價(jià)值有望向北三環(huán)看齊，升值潛力與溢價(jià)空間極為可期。

（魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅區(qū)位圖）

　　此外，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅僅規(guī)劃46棟，且全部為獨(dú)門獨(dú)戶的類獨(dú)棟產(chǎn)品，在項(xiàng)目自身作為北京三環(huán)唯一在售雙拼類獨(dú)棟，已然價(jià)值不菲的情況下，立基于價(jià)值快速覺醒的南城，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅有望迎來新的價(jià)值突破。再加上綠發(fā)集團(tuán)、釣魚臺(tái)與美高梅三大品牌的加持，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅堪稱是南城地區(qū)乃至北京最為優(yōu)質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。

（魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅區(qū)實(shí)景圖）

　　萬億鑄南城，價(jià)值新風(fēng)口，魯能•釣魚臺(tái)美高梅別墅有望迎來價(jià)值補(bǔ)漲，最大限度地兌現(xiàn)項(xiàng)目本所應(yīng)有的地段與產(chǎn)品價(jià)值，成為當(dāng)之無愧的頭部資產(chǎn)。