2021年01月29日 19:12 昨天中午，在蒙自路工作的張雨露來到五里橋路28弄黃浦區(qū)公租房綜合服務(wù)中心提交書面材料，昨天中午，在蒙自路工作的張雨露來到五里橋路28弄黃浦區(qū)公租房綜合服務(wù)中心提交書面材料，不久，她將和100多名通過審核的青年人才一起搬入這里的仁慧苑公租房。
上海正在研究制定“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化“一個(gè)定位、兩大體系、三個(gè)為主、四位一體”租購并舉的住房制度，同時(shí)將重點(diǎn)聚焦在上海創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的各類成長性青年人才、保障城市穩(wěn)定運(yùn)行的各類城市公共服務(wù)群體。今年，上海計(jì)劃新增5.3萬套租賃住房供應(yīng)，包括新增供應(yīng)公租房8000套、1萬張床源，為他們提供更多安居、宜居、樂居之所。
公租房：打造有溫度住所
樓下就有網(wǎng)紅咖啡館、輕食餐廳，緊鄰第九人民醫(yī)院、超市，步行十分鐘有地鐵……昨天中午，通過預(yù)審的張雨露特意來到區(qū)公租房綜合服務(wù)中心，選定仁慧苑一套54平方米的一室一廳房源。“我收到‘通過預(yù)審’的消息后，已經(jīng)來小區(qū)周邊看了好幾次，就盼著早日入住新房�！睆堄曷对邳S浦區(qū)某金融公司工作多年，一直住的是租金相對(duì)較低的合租房。為了改善居住環(huán)境，她提交了公租房申請(qǐng)，如今終于將有一方獨(dú)屬自己的小天地。
昨天，注冊(cè)在黃浦區(qū)某信托公司的人力資源部經(jīng)理房勇來到黃浦區(qū)公租房綜合服務(wù)中心，擬為公司的年輕人申請(qǐng)15套公租房�！耙粋�(gè)月前，我們得知公司附近新建的公租房項(xiàng)目仁慧苑即將投入使用，就第一時(shí)間通過網(wǎng)站申請(qǐng)，今天特意來窗口核驗(yàn)材料。”房勇介紹道，他所在的公司每年招聘新員工都在30人左右，大部分人都有租房需求。為方便大家，他們以公司名義統(tǒng)一申請(qǐng)，為剛畢業(yè)的青年人才解決階段性居住困難。
進(jìn)出仁慧苑小區(qū)大門，需要刷臉；寬敞的地下車庫，設(shè)有多個(gè)出入口……昨天中午，記者在仁慧苑看到，小區(qū)里有三幢樓、364套房源，多數(shù)為54平方米一室一廳和78平方米兩室一廳的戶型，也有少量105平方米的三室一廳戶型。室內(nèi)裝修時(shí)尚簡(jiǎn)約，室內(nèi)配備一應(yīng)俱全，達(dá)到了拎包入住的標(biāo)準(zhǔn)。
仁慧苑是上海2021年新增公租房項(xiàng)目之一。負(fù)責(zé)運(yùn)營仁慧苑的永業(yè)集團(tuán)副總經(jīng)理周春華介紹道，申請(qǐng)入住人員首先需符合上海市公共租賃房屋申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)者每次簽約租期最長為2年，最多可以續(xù)簽兩次，最長承租6年。公租房租金一般為市場(chǎng)價(jià)格的90%。在符合公租房承租標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，申請(qǐng)人還可經(jīng)所在單位推薦、行業(yè)主管部門同意、區(qū)人社局審批后享受人才租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)價(jià)格的20%。
“把最好的資源給住房保障，打造精品公租房，解決青年人才住房困難�！鄙虾Ｊ蟹抗芫肿》勘Ｕ咸幪庨L張冰介紹，上海住房保障工作重點(diǎn)聚焦戶籍人口中的“雙困”家庭及住房困難新市民兩大群體，充分發(fā)揮兜底線和保基本的作用。2021年，上海計(jì)劃新增供應(yīng)公租房8000套，同時(shí)加強(qiáng)既有房源周轉(zhuǎn)循環(huán)使用；加大力度推進(jìn)落實(shí)公租房拆套合租和宿舍型房源供應(yīng)工作，全年計(jì)劃新增供應(yīng)床位1萬張。
在廉租住房方面，上海將繼續(xù)對(duì)符合條件家庭“應(yīng)保盡�！�；研究適時(shí)啟動(dòng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工作，穩(wěn)步擴(kuò)大政策受益面；依托“一網(wǎng)通辦”“一網(wǎng)統(tǒng)管”，開發(fā)建設(shè)廉租住房管理應(yīng)用場(chǎng)景，進(jìn)一步優(yōu)化完善廉租住房供后管理。在共有產(chǎn)權(quán)保障住房方面，上海繼續(xù)做好滬籍第八批次及非滬籍第二批次共有產(chǎn)權(quán)保障房搖號(hào)選房及簽約工作，并適時(shí)開展滬籍第九批次及非滬籍第三批次申請(qǐng)供應(yīng)工作。
租賃房：營造引才強(qiáng)磁場(chǎng)
安居才能樂業(yè)。日前，一則好消息傳來，位于張江科學(xué)城孫橋板塊的張江國際社區(qū)（一期）進(jìn)入竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，即將推出1257套租賃房源。這個(gè)項(xiàng)目所在地塊是上海市第一批掛牌推出的租賃住房用地，明確采取“只租不售”模式，著力打造高品質(zhì)租賃住宅及配套設(shè)施，以滿足張江科學(xué)城高端人才的居住需求。
在科農(nóng)路附近，19幢住宅樓拔地而起。這些住宅從外觀上看起來與普通居民樓無異，走進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)是一幢幢開放式、小尺度、圍合式街區(qū)，一樓有共享圖書館、社交空間，二樓連廊打造有健身步道。“項(xiàng)目樣板房于2020年8月建成，吸引了100多批次參觀者，包括上�？萍即髮W(xué)、上海飛機(jī)設(shè)計(jì)研究院、閱文集團(tuán)等單位代表�！痹趶埥瓏H社區(qū)（一期）的接待中心，工作人員正在引導(dǎo)預(yù)約者參觀樣板房。
據(jù)悉，張江國際社區(qū)（二期）767套租賃住宅有望于今年年底竣工，將為企業(yè)核心高管、頂尖科學(xué)家、行業(yè)頂尖人才經(jīng)營打造高端居住社區(qū)，建有獨(dú)棟別墅、疊加別墅、大平層等戶型。同時(shí)，社區(qū)周邊的配套設(shè)施也逐步到位，社區(qū)門口的公交站點(diǎn)已設(shè)置好，西側(cè)一公里左右的軌道交通站點(diǎn)正在施工中，商業(yè)設(shè)施、社區(qū)鄰里中心等設(shè)施將陸續(xù)揭開面紗。
上海堅(jiān)持房住不炒、加快完善住房租賃政策體系、規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，持續(xù)高質(zhì)量推進(jìn)租賃住房建設(shè)。上海市房管局住房建設(shè)監(jiān)管處處長馮鋼花介紹，在“十三五”期間，上海已超額完成規(guī)劃確定的新增租賃住房70萬套；在全國率先單列了租賃住房用地（四類住宅組團(tuán)用地Rr4）。截至2020年末，推出租賃住房用地152幅，規(guī)劃建筑面積逾1000萬平方米，可供應(yīng)至少22萬套
新建租賃住房，其中，中心城區(qū)及軌交站點(diǎn)周邊供地接近半數(shù)、八成地塊輻射覆蓋各類高校及科研院所、科創(chuàng)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)等租住需求集中區(qū)域，已開工的11萬套正在加快建設(shè)中。近13萬套各類聚焦職住平衡、配套完善、交通便捷的轉(zhuǎn)化類租賃住房已形成市場(chǎng)供應(yīng)。
昨天中午，在蒙自路工作的張雨露來到五里橋路28弄黃浦區(qū)公租房綜合服務(wù)中心提交書面材料，不久，她將和100多名通過審核的青年人才一起搬入這里的仁慧苑公租房。
來源：新民晚報(bào)
編 輯：chenhong
