開(kāi)元產(chǎn)業(yè)投資信托基金公告披露，于1月26日，其受托人（作為賣(mài)方）與管理人已分別訂立協(xié)議，以向買(mǎi)方（浩豐國(guó)際有限公司，為開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托基金的主要持有人）出售目標(biāo)公司及銷(xiāo)售貸款，代價(jià)約為19.21億港元（相當(dāng)于約人民幣17.28億元）。
代價(jià)較出售集團(tuán)于2020年6月30日的未經(jīng)審核合并資產(chǎn)凈值約人民幣16.73億元（相當(dāng)于約18.6億港元）溢價(jià)3.3%。于完成后，開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托將不再持有出售集團(tuán)的任何權(quán)益。
目標(biāo)公司Spearhead Global Limited由開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托全資擁有，其旗下?lián)碛姓憬_(kāi)元酒店（由銳至投資及Sky Town分別擁有60.05%及39.95%），浙江開(kāi)元酒店下屬共有開(kāi)封開(kāi)元名都大酒店、杭州開(kāi)元名都大酒店、浙江開(kāi)元蕭山賓館、杭州千島湖開(kāi)元度假村、寧波開(kāi)元名都大酒店和長(zhǎng)春開(kāi)元名都大酒店6家酒店。
鑒于出售集團(tuán)于重組后將擁有集團(tuán)的所有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)，董事會(huì)認(rèn)為，于建議出售及建議中期分派完成后，開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托預(yù)期將不會(huì)有任何資產(chǎn)，用于支付出售成本的估計(jì)金額不超過(guò)1500萬(wàn)港元（相當(dāng)于約人民幣1350萬(wàn)元）的剩余現(xiàn)金除外。
因此，開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托將無(wú)剩余的經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)資產(chǎn)以符合房地產(chǎn)投資信托基金守則并作為房地產(chǎn)投資信托基金經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)，因此，開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托根據(jù)房地產(chǎn)投資信托基金守則將被終止，基金單位根據(jù)適用監(jiān)管規(guī)定隨后將于聯(lián)交所被除牌，且開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托將被撤銷(xiāo)認(rèn)可資格。
于建議終止生效后，董事會(huì)建議根據(jù)信托契約及房地產(chǎn)投資信托基金守則將開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托進(jìn)行清算。
同時(shí)建議中期分派將約為19.76億港元，其中賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方及管理人支付的11.98億港元將被抵銷(xiāo)代價(jià)，而有關(guān)建議中期分派的余額付款7.78億港元將以現(xiàn)金分派予其他基金單位持有人（買(mǎi)方及管理人除外）。建議中期分派將為每個(gè)基金單位現(xiàn)金2.000港元。
開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托于公告中表示，上述建議事項(xiàng)將為獨(dú)立基金單位持有人提供較基金單位的成交價(jià)的溢價(jià)變現(xiàn)其于開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托投資的機(jī)會(huì)。
目前，開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托管理人已向聯(lián)交所申請(qǐng)基金單位于1月28日上午九時(shí)正起在聯(lián)交所恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)。
來(lái) 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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