從2018年開始，我國租房群體就已經(jīng)超過了2億。差不多每7個人里就有一個通過租房來解決住房問題。

　　2020年12月16日至18日中央經(jīng)濟工作會議在北京舉行，會議強調房子是用來住的，不是用來炒的，隨著城市規(guī)模的不斷擴大，人口逐步向大城市和中心城市轉移，傳統(tǒng)的以買房為主要突破口的住房觀念顯然已經(jīng)不符合經(jīng)濟社會的發(fā)展實際。會議也把發(fā)展住房租賃市場作為主要手段，要求高度重視保障性租賃住房建議，加快完善長租房政策，表明住房租賃市場發(fā)展將進入快車道，成為房地產市場十分重要的組成部分。

　　面對日益增加的租房需求，市場出現(xiàn)了長租公寓等租住模式以及相關租房平臺，下文就以“泊寓”為例介紹長租公寓的租住模式。

　　2014年11月萬科開始進入租賃住宅領域，2016年確定了全國統(tǒng)一的品牌名稱 “泊寓”。截止到2020年12月，已布局全國33個城市，已開業(yè)超過350家門店，開業(yè)六個月以上的成熟項目出租率達98％。

　　深圳泊寓-布吉旗艦店

　　下文將從四個方面來闡述泊寓所提供的配套與服務

　　多方面切實保障租戶安全

　　泊寓的房源均在開業(yè)前獲取空氣質量檢測報告、水質檢測報告及租賃備案，完成第三方維保及商業(yè)保險投保；配備三重門禁、監(jiān)控全覆蓋并與公安聯(lián)網(wǎng)；48小時智能門鎖預警，切實保障租戶居住安全。

　　提供一站式租住解決方案

　　泊寓的科技平臺強賦能，實現(xiàn)智能線上管理，一鍵式解決客戶租住、生活需求，客戶可通過手機APP進行找房、入住、退房、報修全流程的便捷操作。

　　堅持“四心”服務理念，服務品控保障，贏得客戶口碑

　　泊寓在門店都會配備專業(yè)的管理員，也就是被眾多泊友愛稱的“寓姐”和“寓哥”，使得租房這件事變得更有安全感，并以客戶為師，從一個基礎、八個觸點設計“1+8”服務SOP底線標準，同時結合內外部品控檢查機制保證服務質量，通過不斷努力在品質、服務、標準、泊友成長性四個維度做到優(yōu)秀。

　　客戶原聲精選

　　南京泊寓-門西社區(qū)店客戶

　　“到今天已經(jīng)是在泊寓的第513天了，晚上回來再晚看到24h值夜班的大哥坐在大廳就無比安心，還有那一盞為你散發(fā)柔光等你回家的燈。租來的房子可以不只是個睡覺放行李的地方，它還可以是一個有能量、有溫度的家。下一次泊寓活動里，打開門，大廳見�！�

　　長春泊寓-會展中心店客戶

　　“雖然現(xiàn)在不在泊寓居住了，前些天開車特意去幾個住過的門店轉了一圈，滿滿的回憶，就連開車到快速路上，路過都是親切感。感謝泊寓，給年輕人一個臨時的居所，一段美好的回憶�！�

　　精選的部分泊友故事

　　多樣化社群活動與多生態(tài)異業(yè)聯(lián)盟，打造活力社區(qū)

　　泊寓在門店配置了公共區(qū)域，包括書吧、觀影區(qū)、健身房、會議室以及共享大廳等等。堅持共建·共創(chuàng)·共治·共享的社群管理理念，以貼合年輕人的生活、社交方式，邀請每位泊友參與到社區(qū)文化的建設中，共同創(chuàng)造美好回憶，在社區(qū)中一起收獲成長。圍繞社交、愛好、職業(yè)發(fā)展舉辦電競、音樂、脫口秀、閱讀、職業(yè)輔導等多樣化青年社群活動，希望入住的泊友都可以“釋放年輕人的生活態(tài)度”。同時社區(qū)的存在拉近了彼此的距離，讓居住在這里的人，可以切實體會到“家”的感覺。

　　本文以泊寓為例，可以看出長租公寓作為近年來興起的租住方式，在居住安全、租后服務上會有較大保障；因為年輕人聚集而形成的“同圈層，更相融”社區(qū)和孵化的社群成長文化也成為了長租公寓最大的優(yōu)勢。當長租公寓逐漸成為大眾所熟知的租住方式后，只有以人為本、了解市場、洞察客戶需求，不斷提供“好產品”、“好服務”才是正確的發(fā)展方針。

　　 來 源： 時刻頭條

     編 輯：liuy