榮盛發(fā)展集團(tuán)旗下物業(yè)平臺榮萬家以下限13.46港元定價(jià)。內(nèi)房榮盛發(fā)展分拆的物管公司榮萬家生活服務(wù)以下限13.46港元定價(jià)，集資12.65億港元。

　　該公司計(jì)劃以每股13.46港元至18.36港元招股，發(fā)售9400萬股，集資最后17.26億港元，股份將于1月15日掛牌。

　　早于2020年5月10日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，擬分拆所屬的榮萬家生活服務(wù)股份有限公司到香港聯(lián)交所主板上市。后于6月24日提交招股書文件。

　　隨后，2020年12月21日，港交所披露文件顯示，榮盛發(fā)展集團(tuán)旗下物業(yè)平臺榮萬家通過港交所聆訊，并披露聆訊后資料集。

　　榮萬家是扎根環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、服務(wù)范圍涵蓋長三角地區(qū)及大灣區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域的全國性戰(zhàn)略服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的綜合性物業(yè)管理服務(wù)提供商。其通過三條業(yè)務(wù)線提供多元化服務(wù)，即物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)。在管物業(yè)組合包括住宅物業(yè)，及非住宅物業(yè)，包括商業(yè)物業(yè)，如購物中心、寫字樓及酒店式公寓，及公共及其他物業(yè)，如產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、工廠及公園。

　　招股書披露顯示，截至2020年6月30日，榮萬家收入為7.64億元，毛利為2.18億元，歸屬股東凈利潤1.04億元。而2017年-2019年榮萬家實(shí)現(xiàn)收入分別為7.10億元、8.79億元、12.51億元，復(fù)合年增長率為32.8%。

　　在管建筑面積從截至2017年12月31日的3620萬平方米增加至截至2018年12月31日的4160萬平方米，并進(jìn)一步增至截至2019年12月31日的5030萬平方米，2017年至2019年復(fù)合年增長率為17.9%。截至2020年6月30日，榮萬家共管理272個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，總在管建筑面積為5240萬平方米，覆蓋中國14個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的30個(gè)城市。

　　合約建筑面積從截至2017年12月31日的5680萬平方米增加至截至2018年12月31日的6340萬平方米，并進(jìn)一步增至截至2019年12月31日的7740萬平方米，2017年至2019年復(fù)合年增長率為16.7%。

　　截至2020年6月30日，榮萬家訂約管理380個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，總合約建筑面積為8060萬平方米，覆蓋中國19個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的53個(gè)城市。

　　來 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong