1991年，住房公積金制度開始試行建立。次年，地處改革開放前沿陣地的廣州，正式建立了住房公積金制度。
近年來，廣州住房公積金管理中心積極貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度的決策部署，落實(shí)“房住不炒”要求。在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、廣東省住建廳和廣州市委市政府的指導(dǎo)下，秉承改革開放精神的強(qiáng)大基因，始終以“闖”的精神、“創(chuàng)”的勁頭、“干”的作風(fēng)，積極開拓，勇于創(chuàng)新，在解決職工住房問題、改善居住條件、完善住房保障體系等方面發(fā)揮了積極作用，實(shí)現(xiàn)了從單一的商品房貸款到多種情形提取、共有產(chǎn)權(quán)房貸款、保障性租賃住房“按月還房租”等多種服務(wù)體系，從到柜臺(tái)辦理業(yè)務(wù)升級(jí)為以網(wǎng)上辦理為主導(dǎo)的服務(wù)模式的跨越式發(fā)展。
截至2021年9月底，廣州市歷年累計(jì)共有19.35萬個(gè)單位的1048.44萬名職工繳存住房公積金，繳存總額8516.76億元，繳存余額2273.55億元，累計(jì)共有2723.76萬人次提取住房公積金6243.21億元。累計(jì)為67.06萬戶職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款3194.16億元，支持購房面積6088.96萬平方米。住房公積金幫助越來越多的群眾實(shí)現(xiàn)了安居夢，為推動(dòng)住房公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮了積極作用。
構(gòu)建住房保障體系 助力“租購并舉”
近30年的發(fā)展，住房公積金制度已成為廣州市住房保障體系不可或缺的重要組成部分。廣州住房公積金管理中心在住房市場和住房保障兩大體系建設(shè)中，著重在住房保障體系發(fā)力，在公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房方面積極發(fā)揮住房公積金制度作用，著力解決群眾住房問題。
共有產(chǎn)權(quán)住房是住房公積金在需求側(cè)支持住房保障的重要著力點(diǎn)，廣州從去年開始主動(dòng)介入，為啟動(dòng)廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款做好準(zhǔn)備。今年7月，廣州市首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目榕悅花園推出1866套房源，通過發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，支持繳存人購買共有產(chǎn)權(quán)房也隨之啟動(dòng)，兩個(gè)月內(nèi)，已受理住房公積金貸款申請1464筆，占該項(xiàng)目購房家庭總數(shù)的78%，貸款金額約7.27億元。
舉家到廣州工作和生活十多年的方先生，是一名在廣州一所大學(xué)工作的老師，由于一直沒有找到價(jià)格、戶型合適的房子，一家人只能租房住。如今在住房公積金貸款的支持下，他終于圓了多年的住房夢。
“感覺激動(dòng)又幸運(yùn)，不僅有了自己的房子，并且有幸成為廣州第一個(gè)落地的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目的受益者之一。真切感受到了黨和政府堅(jiān)持‘房住不炒’的決心，實(shí)實(shí)在在享受到了住房公積金政策的利好�！狈较壬f，住房公積金貸款利息低，辦理方便。他以貸款的金額和年限算了一筆賬，預(yù)計(jì)可以節(jié)約9萬元的利息，大大減少了購房負(fù)擔(dān)，這樣就不會(huì)影響到生活質(zhì)量。另外，手續(xù)辦理也很方便，效率也很高。“安居首先是要定居，有一套屬于自己的房子，才會(huì)有更大的獲得感、幸福感和安全感�！狈较壬锌f。
廣州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，榕悅花園項(xiàng)目中幫助了近8成承購人通過住房公積金圓了住房夢。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，借款人處于30-40歲的占77%，非本市戶籍的新市民占36%，可見此舉對新市民、青年人的支持度大，契合度更高，這表明通過發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，支持繳存人購買共有產(chǎn)權(quán)房有力的幫助了新市民和年輕人解決住房問題。
在支持保障性租賃住房發(fā)展方面，廣州率先試點(diǎn)“按月還房租”新模式，住房公積金繳存人租客可以授權(quán)住房公積金中心每月將所繳存的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)給收租方用于支付房租，實(shí)現(xiàn)零資料、跑一次。目前，廣州首個(gè)“工改租”保障性租賃住房項(xiàng)目“繼園東公寓”是按月還房租的首個(gè)試點(diǎn)，對參與住房公積金按月還房租業(yè)務(wù)的租客免收押金，并給予房租優(yōu)惠。
“按月還房租這種方式對我的幫助很大，租房一般要從工資里支出，現(xiàn)在將繳存的住房公積金也利用起來，自己可支配的收入就可以更多一些。另外，簽了合同后也比較省心�！币晃慌饪驼f，目前租約是半年，想先嘗試下，如果體驗(yàn)好就考慮續(xù)約甚至推薦身邊人。
繼園東項(xiàng)目運(yùn)營方表示，根據(jù)企業(yè)內(nèi)部摸查，7成多住戶都有繳存住房公積金，這也是看好“按月還房租”模式大有可為的原因，尤其是年輕人要用好用活住房公積金。對于住房租賃企業(yè)而言，住房公積金繳存人是優(yōu)質(zhì)客戶，企業(yè)通過這種方式，也能按時(shí)獲得穩(wěn)定的租金收入。接下來，這種政企合作、住房公積金租客受益的模式，也將在接下來的保障性租賃住房項(xiàng)目推廣。
據(jù)了解，廣州未來5年將共建60萬套保障性租賃住房和3萬套共有產(chǎn)權(quán)住房，住房公積金制度在住房保障體系建設(shè)中將會(huì)有一番更大的作為。
助力粵港澳大灣區(qū)建設(shè) 推動(dòng)區(qū)域合作
增進(jìn)民生福祉是粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，為充分發(fā)揮粵港澳大灣區(qū)綜合優(yōu)勢，進(jìn)一步推動(dòng)灣區(qū)宜居生活圈的建設(shè)，廣州住房公積金管理中心不斷融通大灣區(qū)城市群住房公積金的繳存與使用。
2017年，廣州開展了住房公積金自愿繳存業(yè)務(wù)，率先打通了港澳臺(tái)人員在穗繳存住房公積金的政策壁壘，首次實(shí)現(xiàn)了住房公積金制度的全覆蓋。2019年正式將持有居住證的港澳臺(tái)同胞列入單位繳存住房公積金范圍。全力支持港澳臺(tái)人才來穗創(chuàng)業(yè)就業(yè)，促進(jìn)三地人員的交往和互惠共享。
何小姐是一名在廣州某金融機(jī)構(gòu)工作的香港籍職工，已經(jīng)在廣州生活工作多年。隨著工作越來越順利，她在2019年初通過單位開戶繳存了住房公積金。“從讀大學(xué)到工作，我更喜歡和適應(yīng)廣州這邊的環(huán)境。而且現(xiàn)在國家大力發(fā)展粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，發(fā)展前景越來越好，我趕上了好時(shí)候，所以就考慮在這邊買房�！�2021年，何小姐申請使用了住房公積金貸款，在廣州購置了一處房產(chǎn)，能夠更好的在廣州安居樂業(yè)。
隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的不斷推進(jìn)和深化，三地人員的往來和文化生活融合持續(xù)加快步伐。截至2021年9月，港澳臺(tái)同胞在穗繳存住房公積金達(dá)3024人，繳存金額1.6億元；有471人次提取住房公積金，提取金額0.55億元；44人通過住房公積金貸款購買了住房。
此外在廣清一體化的背景下，在實(shí)現(xiàn)廣清互貸互認(rèn)的基礎(chǔ)上，開創(chuàng)了廣州直接為兩地購房職工發(fā)放住房公積金貸款的新模式，即在廣州繳存住房公積金的職工，或在清遠(yuǎn)繳存住房公積金的職工，在清遠(yuǎn)購房可以直接向廣州申請住房公積金貸款。截至今年9月底，惠及廣清兩地1987戶職工家庭，發(fā)放貸款金額6.94億元。
為了方便小孩以后上學(xué)，在廣州工作的黃先生通過廣清住房公積金互貸在清遠(yuǎn)購買了首套住房。相比商貸，減少了利息支出負(fù)擔(dān)，降低還款壓力。他說，“按照一般的異地購房政策，我們在廣州繳存住房公積金，戶口不在清遠(yuǎn)，在清遠(yuǎn)買房是沒辦法申請貸款的。現(xiàn)在兩地實(shí)現(xiàn)互貸可以節(jié)約不少利息支出，直接在清遠(yuǎn)銀行申請辦理也很方便�！�
“廣清互貸”模式在幫助廣清兩市異地就業(yè)生活職工解決住房問題方面發(fā)揮了積極作用，體現(xiàn)了住房公積金的社會(huì)效益，廣清兩地城市之間的公共服務(wù)融合更加深入，對加快推進(jìn)廣清一體化具有重大現(xiàn)實(shí)意義。
圍繞推進(jìn)住房公積金高頻服務(wù)事項(xiàng)“跨省通辦”的部署，廣州住房公積金管理中心于今年7月實(shí)現(xiàn)全部8項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)全程網(wǎng)辦，提前高標(biāo)準(zhǔn)完成住房公積金跨省通辦任務(wù)。截至今年9月，“跨省通辦”8個(gè)事項(xiàng)的業(yè)務(wù)，網(wǎng)上辦理93.58萬筆（不含查詢業(yè)務(wù)），專窗受理76筆，大大方便了群眾辦事，基本不用跑動(dòng)。同時(shí)，積極落實(shí)“數(shù)字政府”建設(shè)要求，著力打造“智慧公積金”，實(shí)現(xiàn)高頻業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦。
近30年來，廣州住房公積金管理中心發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢，持續(xù)提升服務(wù)和管理水平，服務(wù)于近500萬繳存職工。2021年是“十四五”開局之年，廣州住房公積金管理中心將積極貫徹黨和國家的決策部署，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的指導(dǎo)下，為推動(dòng)住房公積金制度的持續(xù)發(fā)展而努力。
來源：新華網(wǎng)
編輯：wangdc
