9月29日，位于上海核心商圈淮海中路的上海廣場，終于完成打圍改造，以煥然一新的面貌摩登開張，重新為百年淮海路商業(yè)注入新生活力，帶來可持續(xù)消費(fèi)提升及商業(yè)繁榮驅(qū)動。
在2018年由美羅、華凌、融創(chuàng)和御灃四方共同完成上海廣場收購，四方各有不同的地產(chǎn)資本管理經(jīng)驗(yàn)及專長，為上海廣場共同探索全新存量資產(chǎn)價值優(yōu)化模式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)。
正文：
上海廣場的此次煥新重生也獲得了各界的廣泛關(guān)注，慶典當(dāng)日包括新疆華凌集團(tuán)副總經(jīng)理麥克先生，融創(chuàng)上海區(qū)域集團(tuán)營銷中心總經(jīng)理兼融創(chuàng)（上海）商業(yè)置業(yè)有限公司總經(jīng)理顧明女士， WeWork華東區(qū)總經(jīng)理-宋云女士，上海美羅城的商業(yè)同行，愛建信托、上海銀行、工商銀行的金融伙伴，以及合作品牌代表、媒體朋友等超百位重要嘉賓到場見證，雖因全球疫情原因股東方之一的美羅集團(tuán)無法親臨慶典儀式現(xiàn)場，由融創(chuàng)中國文旅集團(tuán)華東區(qū)域平臺副總經(jīng)理、上海臻晶彩商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理韓宏偉先生作為項(xiàng)目總經(jīng)理李偉仁先生代表進(jìn)行儀式致辭，感謝各位領(lǐng)導(dǎo)及同行們的關(guān)注與期待，并預(yù)祝上海廣場的新生能揭開嶄新序幕。同時作為代表葉康文先生，美羅集團(tuán)首席執(zhí)行官、執(zhí)行董事同樣以視頻的形式，與現(xiàn)場一眾共賀上海廣場摩登開張。
無論是以百貨商場等地產(chǎn)業(yè)務(wù)在新加坡家喻戶曉，成功打造上海美羅城的美羅控股有限公司；還是擁有五大商品市場，集合商業(yè)服務(wù)、地產(chǎn)開發(fā)等實(shí)體企業(yè)于一體的新疆華凌集團(tuán)；亦或是近年來圍繞“地產(chǎn)+”全面布局，積極參與城市共建的融創(chuàng)集團(tuán)，以及資產(chǎn)管理平臺的御灃。四方股東對于上海廣場的改造更新皆選擇了享譽(yù)世界的佩里·克拉克·佩里建筑師事務(wù)所（Pelli Clarke Pelli Architects）作為此次改造設(shè)計的幕后操刀手，使全新亮相后的上海廣場在建筑形態(tài)上，既能與百年淮海路商業(yè)街的歷史風(fēng)貌及布局和諧共生，也能擁有共享辦公、時尚餐飲、零售、藝術(shù)商業(yè)等多種業(yè)態(tài)共存。
經(jīng)由此次蛻變后的上海廣場，秉承著城市共建的使命感，以獨(dú)有的全球多元化視野鏈接優(yōu)質(zhì)資源，呈現(xiàn)獨(dú)特的藝術(shù)消費(fèi)場景體驗(yàn)，力求成為黃浦區(qū)淮海中路新的商業(yè)聚集地。
社交丨商辦共圈的業(yè)態(tài)探索
本次上海廣場的煥新是對B1層至6層，共7個樓層進(jìn)行全面改造升級，并通過36%餐飲娛樂、8%潮品零售、56%WeWork聯(lián)合辦公為一體的多重功能組合業(yè)態(tài)布局，來完成精準(zhǔn)的消費(fèi)需求匹配。
其中3-6層作為WeWork創(chuàng)意共享辦公區(qū)域，則是上海廣場嘗試城市多功能更新的嘗試，一改傳統(tǒng)純商業(yè)零售的運(yùn)維模式，垂直導(dǎo)流多元消費(fèi)業(yè)態(tài)的場域體驗(yàn)，由單一的零售功能中心轉(zhuǎn)變?yōu)檗k公生活無邊界的價值體驗(yàn)地標(biāo)，而室內(nèi)設(shè)計的一組特色飛天樓梯，則為垂直空間帶來交錯的多層次視覺體驗(yàn)，讓商業(yè)與辦公的過渡節(jié)奏自動放緩。
基于創(chuàng)意辦公差異性、靈活性的客群導(dǎo)入，上海廣場吸引了既有全國首家形象升級的華為體驗(yàn)店P(guān)lus呈現(xiàn)，也有可以嘗鮮的上海首屆米其林餐盤獎與黑珍珠一鉆的高端餐飲副牌子�；�-坤，更有夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)路徑的音樂現(xiàn)場M-BOX Daily Concert，并且在今年年底還將迎來由摩登天空和希古尚博共同打造的亞洲首個AKOMA青年文化廠牌等品牌集聚。
從建筑空間、業(yè)態(tài)組合、創(chuàng)新服務(wù)、營銷形態(tài)等多層面，上海廣場聚合精致餐飲、新型零售、生活方式、藝術(shù)美學(xué)、文創(chuàng)體驗(yàn)等跨界業(yè)態(tài)，貫穿日夜需求下的消費(fèi)經(jīng)濟(jì)新興形態(tài)，在提升商業(yè)多元的視角與維度上進(jìn)行新的探索實(shí)踐，尋求人與社群、創(chuàng)新辦公、生活價值和諧共振的機(jī)會點(diǎn)。
眼界丨藝術(shù)公共空間延伸
上海廣場的煥新更迭，并未只停留在消費(fèi)層面的滿足，創(chuàng)新地打造“無邊界的藝術(shù)消費(fèi)空間”的商業(yè)模式，先是在設(shè)計理念上以建筑語言對“無邊界”的概念進(jìn)行強(qiáng)化，將上海廣場作為“城市延伸”的基調(diào)，宛若城市之窗的多層高門頭，結(jié)合大面積的玻璃幕墻外立面，讓室內(nèi)空間自然無邊界地延展成城市公共功能的互動平臺。
而轉(zhuǎn)至室內(nèi)，讓時光回溯到1999年，當(dāng)時上海廣場就嘗試以商業(yè)先驅(qū)的角色，創(chuàng)新地策劃了一場與當(dāng)代藝術(shù)融合的“超市藝術(shù)展”，使得藝術(shù)與商業(yè)碰撞出奇妙的消費(fèi)場景體驗(yàn)。21年后，重裝開門的上海廣場，則再次喚回藝術(shù)家們的重磅回歸，陳莉、Jeff Staple、陸平原、Steven Harrington、商亮、史萊姆引擎、向利慶、徐震®、楊振中9位藝術(shù)家，為蛻變一新后項(xiàng)目特別策劃了一場在上海商業(yè)領(lǐng)域史無前例的、與上海廣場同名的國內(nèi)外當(dāng)代藝術(shù)首發(fā)大展，重拾21年前“超市藝術(shù)展”的銳利。
這正是上海廣場開創(chuàng)“無邊界的藝術(shù)消費(fèi)空間”商業(yè)模式的初衷，借助在有限的建筑規(guī)模內(nèi)盡可能地?zé)o縫填補(bǔ)藝術(shù)文化等更豐富的內(nèi)容，讓國內(nèi)外前沿的當(dāng)代藝術(shù)文化與生活美學(xué)空間在這個異質(zhì)容器中進(jìn)行破壁碰撞。使藝術(shù)文化與公眾空間產(chǎn)生情境體驗(yàn)的共振，看似與商業(yè)消費(fèi)驅(qū)動訴求無關(guān)，但卻能通過感官體驗(yàn)與心理認(rèn)同，帶來更高人氣及更精準(zhǔn)客流，從而反哺提升核心商圈的消費(fèi)量級。
玩味丨觸發(fā)美好生活場景
“無邊界的藝術(shù)消費(fèi)空間”這樣的商業(yè)理念，同樣體現(xiàn)在本次上海廣場推出的金秋特別限時店，GOOD NEWS美好百貨商店。
在這片超1,700平米的主題商業(yè)區(qū)域內(nèi)，既有首次登陸上海的超級植物公司、天真藍(lán)首家藝術(shù)家聯(lián)名快閃店，也有風(fēng)靡全球的仙境傳說RO手游與健康冰淇淋NICE CREAM的首次聯(lián)名線下店，超萌搞怪射擊手游香腸派對與網(wǎng)紅三明治EGG BOMB的獨(dú)家特別合作產(chǎn)品等。集聚了藝術(shù)互動、時尚零售、娛樂體驗(yàn)、輕食餐飲等三十余家與美好息息相關(guān)的國內(nèi)外設(shè)計師品牌，形成了一個獨(dú)有的社交零售空間，為周而復(fù)始、乏善可陳的日常帶來一條來自美好的GOOD NEWS。
通過社交拉近與核心客群的距離，獲得彼此認(rèn)同的文化情感深度，從內(nèi)到外平衡高品質(zhì)精神生活與物質(zhì)消費(fèi)之間的關(guān)系，創(chuàng)造更為適合的生活方式，形成消費(fèi)社交圈的構(gòu)造，觸發(fā)上海廣場每一個美好生活的幸福場景。
新時代的商業(yè)越來越注重將文化全方位滲透場景體驗(yàn)，而位于百年商業(yè)街淮海路的上海廣場，更是在這股商業(yè)更新浪潮中擔(dān)當(dāng)時髦先行者，既與淮海路區(qū)域的時髦基因遙相呼應(yīng)，也能滿足摩登白領(lǐng)社群的社交需求；同時還與當(dāng)下文化精神產(chǎn)生有趣玩味的互動體驗(yàn)，尋求人與社群、藝術(shù)文化、美好生活的價值重合機(jī)會點(diǎn)，構(gòu)造城市公共空間文化價值的商業(yè)新場域，為城市更新提供可續(xù)動力。
結(jié)語：
淮海中路對于上海而言，不僅僅是一片商圈，更是一種城市精神，它代表了摩登的品味、自由的創(chuàng)造力、無邊界的包容與共生、以及先鋒進(jìn)取的態(tài)度。在淮海中路辟筑120周年的節(jié)點(diǎn)，上海廣場選擇嶄新蛻變，繼承淮海中路的精神而新生，繼續(xù)以進(jìn)取先鋒的“奔跑狀態(tài)”，與淮海路共同迎接新的發(fā)展。
舊建筑可以重生再造，功能可以更新升級，審美可以與時俱進(jìn)，但是城市與人文傳承的精神應(yīng)永續(xù)長存，這便是上海廣場踐行美好生活城市共建者的信念與擔(dān)當(dāng)。
