不同于住宅地產(chǎn)的“重投入，快產(chǎn)出”，商業(yè)地產(chǎn)具有“重資產(chǎn)、長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)”的特點(diǎn)，在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸從增量階段過(guò)渡到存量時(shí)代當(dāng)下，營(yíng)銷和運(yùn)營(yíng)僅僅依靠傳統(tǒng)模式發(fā)展難以持續(xù)。作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)信息化平臺(tái)，58同城、安居客攜手寫字樓、園區(qū)、聯(lián)合辦公等商業(yè)樓盤開(kāi)啟和探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型路徑，推出了適合租賃類業(yè)主方的在線營(yíng)銷推廣產(chǎn)品，同時(shí)憑借數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)為租戶精準(zhǔn)匹配經(jīng)紀(jì)人及商業(yè)地產(chǎn)商，提升運(yùn)營(yíng)效率。
58同城副總裁胡建東表示：“由于商業(yè)地產(chǎn)的需求彈性要大于住宅，受區(qū)域人口、消費(fèi)習(xí)慣、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等影響，商業(yè)地產(chǎn)供給和需求高效匹配是個(gè)難題。58同城、安居客立足技術(shù)服務(wù)與流量?jī)?yōu)勢(shì)，幫助優(yōu)質(zhì)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)公司及其他代理機(jī)構(gòu)、及開(kāi)發(fā)商推廣房源和樓盤信息，直接觸達(dá)用戶。同時(shí)不斷拓展業(yè)務(wù)邊界和創(chuàng)新合作形式，以開(kāi)放共贏的姿態(tài)，不斷完善平臺(tái)產(chǎn)品和內(nèi)容，提升流量，以及用戶的留存和轉(zhuǎn)化，助力行業(yè)整體服務(wù)升級(jí)。”
專屬頻道賦能商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷，頂級(jí)流量傳遞品牌價(jià)值
基于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化需求，58同城、安居客積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型布局，其開(kāi)設(shè)的寫字樓、聯(lián)合辦公等專屬獨(dú)立頻道，致力于垂直營(yíng)銷，并開(kāi)放品牌入駐，通過(guò)技術(shù)和大數(shù)據(jù)算法優(yōu)勢(shì)，不斷提升匹配效率，直擊推廣不精準(zhǔn)的痛點(diǎn)。同時(shí)根據(jù)用戶需求，幫助用戶精準(zhǔn)匹配房源，并將反饋結(jié)果回饋平臺(tái)，進(jìn)而優(yōu)化和提高服務(wù)效率。
58同城、安居客以數(shù)據(jù)為紐帶，重構(gòu)和優(yōu)化商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷的運(yùn)營(yíng)及管理，企業(yè)在入駐58同城、安居客后，可通過(guò)專屬獨(dú)立管理后臺(tái)，自行發(fā)布更多房源信息。通過(guò)樓盤管理員的一鍵直推功能，直接將發(fā)布的房源推送到全平臺(tái)。值得一提的是，房源項(xiàng)目除了得到58同城平臺(tái)流量支持外，還可一鍵直連10萬(wàn)專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，樓盤管理員可在后臺(tái)自主篩選，批準(zhǔn)優(yōu)質(zhì)經(jīng)紀(jì)人加入樓盤申請(qǐng)，進(jìn)一步提升商業(yè)地產(chǎn)的去化效率。
與此同時(shí)，58同城、安居客通過(guò)臨感VR在線帶看建立了經(jīng)紀(jì)人、用戶與平臺(tái)之間的深度連接。目前，58同城、安居客已經(jīng)在43個(gè)城市面向經(jīng)紀(jì)人開(kāi)放商業(yè)地產(chǎn)房源的臨感VR在線帶看服務(wù)。臨感VR在線帶看不僅改變找房者“看房跑斷腿”的傳統(tǒng)時(shí)代，以沉浸式VR場(chǎng)景，重塑線上看房體驗(yàn)；還全面提升經(jīng)紀(jì)人帶看效率，快速提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)線上多維營(yíng)銷。
商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域品牌化容易形成客群黏性，58同城、安居客也在寫字樓專屬樓盤頻道，“品牌專區(qū)”打造聚焦引爆全網(wǎng)的高清品牌大圖，“熱門商圈”立體化呈現(xiàn)樓盤，釋放營(yíng)銷熱度�！盁衢T品牌”薈聚行業(yè)品牌，彰顯品牌影響力。更有經(jīng)紀(jì)人平臺(tái)助力項(xiàng)目品牌快速多維度推廣，強(qiáng)化品牌滲透。依托58同城、安居客千萬(wàn)級(jí)頭部流量，幫助商業(yè)地產(chǎn)多維度曝光，傳遞品牌價(jià)值。
截至8月份，58同城、安居客寫字樓樓盤頻道已布局北上廣深等全國(guó)30個(gè)城市，國(guó)內(nèi)知名開(kāi)發(fā)商碧桂園、富力、萬(wàn)科、保利、綠地、中海、華潤(rùn)等近3000個(gè)項(xiàng)目先后入駐，商業(yè)地產(chǎn)全息字典已覆蓋寫字樓、園區(qū)、聯(lián)合辦公及商業(yè)項(xiàng)目近4萬(wàn)個(gè)。目前，58同城、安居客寫字樓樓盤及聯(lián)合辦公頻道開(kāi)放品牌入駐，以開(kāi)放共贏的姿態(tài)，與企業(yè)攜手共進(jìn)，推動(dòng)整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)朝著開(kāi)拓創(chuàng)新的方向邁進(jìn)。
打造行業(yè)生態(tài)大數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)智能化場(chǎng)景鏈接閉環(huán)
一直以來(lái)，58同城、安居客致力于深耕房產(chǎn)信息服務(wù)，聚焦商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分賽道。目前，58同城、安居客商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)規(guī)模覆蓋超600個(gè)城市，平臺(tái)活躍商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人10萬(wàn)人，月度活躍商業(yè)找房用戶規(guī)模達(dá)2500萬(wàn)。面對(duì)如此龐大的數(shù)據(jù)，58同城、安居客通過(guò)智能數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)打造生態(tài)化運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)了智能化的場(chǎng)景鏈接閉環(huán)，促使商業(yè)地產(chǎn)的供需匹配更加高效。
58同城、安居客建立了商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息庫(kù)，實(shí)現(xiàn)推廣項(xiàng)目與優(yōu)質(zhì)經(jīng)紀(jì)人的精準(zhǔn)連接�；诨A(chǔ)信息、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、項(xiàng)目偏好等不同特點(diǎn)的推廣項(xiàng)目，依托大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)匹配給具備相應(yīng)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、業(yè)務(wù)能力及業(yè)務(wù)覆蓋區(qū)域的優(yōu)質(zhì)經(jīng)紀(jì)人，跨區(qū)域、實(shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)實(shí)現(xiàn)全城裂變式推廣。
值得一提的是，為幫用戶快速甄選出符合要求的房源，58同城、安居客推出房源信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)商業(yè)地產(chǎn)全息字典的產(chǎn)品。58同城商業(yè)地產(chǎn)全息字典錄入164位基礎(chǔ)字段，涵蓋超30座城市，覆蓋寫字樓、園區(qū)、聯(lián)合辦公及商業(yè)項(xiàng)目近4萬(wàn)個(gè)。商業(yè)地產(chǎn)全息字典以全面、真實(shí)的寫字樓信息優(yōu)勢(shì)，在用戶和經(jīng)紀(jì)人、代理機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)商、小業(yè)主等角色之間，實(shí)現(xiàn)更有效的連接匹配。
后疫情時(shí)代，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求逐漸復(fù)蘇，寫字樓租賃活動(dòng)日趨活躍。為滿足企業(yè)辦公選址需求，提升用戶線上挑選辦公空間體驗(yàn)，9月8日起，58同城、安居客將在全國(guó)30個(gè)城市上線“神奇辦公季”活動(dòng)，品牌專場(chǎng)直租項(xiàng)目?jī)?yōu)惠多多、安選專場(chǎng)品質(zhì)好房任選，還有商業(yè)地產(chǎn)業(yè)界大咖直播專場(chǎng)，專業(yè)角度解讀商辦市場(chǎng)、分享投資選址經(jīng)驗(yàn)。
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