據新華社報道，中共中央政治局7月30日召開會議，會議分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。

　　年中召開的中央政治局會議意義重大，對下半年經濟工作定下調子。此次政治局會議重申“房住不炒”定位，指出要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　這也是自今年4月17日政治局會議明確“房住不炒”后的又一次重申。

　　“在這個節(jié)點，重申‘房住不炒’有著非常重要的意義。當前我們面臨著較大的經濟下行壓力，面臨著席卷全球的‘黑天鵝’以及疫情所帶來的次生危機，在這樣的情況下，有一些聲音認為，在經濟不好的時候可以用房地產來作為支撐經濟發(fā)展的一個力量。但事實上，中央明確不將房地產作為拉動經濟的一個手段，明確房地產市場穩(wěn)健和長期可持續(xù)發(fā)展才是國家最關鍵的事情。因此，反復重申‘房住不炒’是中央穩(wěn)定預期的一種做法，確保房地產市場不要偏離它的軌道�！北P古智庫高級研究員江瀚說道。

　　而回顧過往幾次政治局會議，2019年12月以及2020年2月、2020年3月召開的政治局會議上，均未提及房地產。對此市場上也傳來“房地產政策將走松”的聲音。

　　中南財經政法大學數字經濟研究院執(zhí)行院長盤和林教授對此表示，今年以來，受新冠肺炎疫情以及寬松的貨幣政策和經濟下行壓力的影響，市場對“房地產政策調控松動”抱有預期。由此，房地產市場表現(xiàn)也開始活躍，今年上半年深圳等城市在疫情后面臨房價過快上漲的壓力，因此，中央政治局會議再次重申“房住不炒”進一步向外界傳達了明確的信號，即“房住不炒”的定位沒有改變。

　　此次中央政治局會議對于下半年經濟工作的部署，要求持續(xù)擴大國內需求，擴大消費，同時，要求積極擴大有效投資，鼓勵社會資本參與；加快新型基礎設施建設；全力鞏固農業(yè)基礎地位；更大力度推進改革開放，實施好國有企業(yè)改革三年行動計劃；推進資本市場基礎制度建設，促進資本市場平穩(wěn)健康發(fā)展……

　　盤和林指出，從整個宏觀經濟來說，即便經濟增長有壓力也沒有通過房地產來發(fā)展經濟的空間，因為如果房價再上漲，我們的實體經濟各方面都會更加艱難，而房地產會形成金融風險。因此，房地產調控政策不會有松動的預期。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也指出，上半年，受新冠肺炎疫情影響，樓市出現(xiàn)了部分“炒作”的現(xiàn)象，幻想樓市將松綁、幻想還有“炒房機會”，此次政治局會議明確打破了這種幻想，使得大家對下半年的政策方向更加明確，即只要房價有所抬頭就要打壓，對于各地政府而言，也需要將此作為一項重要的任務，不能因為經濟壓力就放松調控。

　　據不完全統(tǒng)計，今年7月以來，包括杭州、東莞、寧波、內蒙古、鄭州、深圳、南京等房價有所上漲的城市開始出臺房地產調控收緊政策。

　　此次中央政治局會議前，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正于7月24日主持召開房地產工作座談會中也明確牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策、一城一策，從各地實際出發(fā)，采取差異化調控措施，及時科學精準調控，確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，要全面落實城市政府主體責任，發(fā)現(xiàn)問題要快速反應和處置，及時采取有針對性的政策措施。

　　此外，韓正提到，要實施好房地產金融審慎管理制度，穩(wěn)住存量、嚴控增量，防止資金違規(guī)流入房地產市場。要加強市場監(jiān)測，對市場異動及時提示、指導和預警，精準分析市場形勢。

　　江瀚對此指出，中央對于房地產市場的態(tài)度很明顯，因為中國很大，各地房地產不能搞一刀切，在調控的時候需要根據自身情況精準調整，目前部分熱點城市收緊了樓市調控政策主要是為了避免房地產過熱，讓房地產市場的預期控制在合理的范圍之內。

　　“對于國家來說，一方面是推動房地產的交易恢復正常、活躍起來，另一方面，則需要穩(wěn)定樓市預期，讓房地產不成為一個大的風險或者泡沫”。江瀚說道。

 來 源： 澎湃新聞網

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