日前，由專業(yè)商業(yè)空間產(chǎn)經(jīng)研究媒體“邁點網(wǎng)”和權威商業(yè)空間資產(chǎn)戰(zhàn)略研究咨詢機構“邁點研究院”主辦的“2019-2020中國租賃地產(chǎn)MBI頒獎盛典暨高峰論壇”（下文簡稱“論壇”）在上海成功舉辦。論壇期間，邁點研究院發(fā)布《中國住房租賃品牌發(fā)展報告（2019-2020）》，并為在2019年表現(xiàn)突出的住房租賃品牌頒發(fā)“MBI品牌影響力金航獎”。其中，“自如租房”（分散式）獲“2019年度分散式長租公寓影響力品牌金航獎”，自如旗下青年租賃社區(qū)品牌“自如寓”（集中式）獲“2019年度集中式長租公寓影響力品牌金航獎”。
據(jù)了解，在7月初，自如旗下旅行驛棧品牌“自如驛”同樣榮獲了“MBI品牌影響力金航獎”中的“2019年度客棧民宿影響力品牌金航獎”。在本年度的“MBI品牌影響力金航獎”評選中，自如成為唯一一個在分散式長租公寓、集中式長租公寓以及客棧民宿三大領域同時獲獎的城市住房租賃品牌。
解決住房租賃供需錯配，9年打造“品質租房選自如”
自發(fā)展之初，以自如為代表的分散式品質長租公寓，一直以解決“城市老舊存量房與城市品質租住需求”之間供需矛盾為主要競爭力之一。
實際上，自2011年創(chuàng)立以來，自如已在分散式長租公寓領域推出自如友家（合租）、自如整租、業(yè)主直租、自如豪宅等覆蓋多種租住場景、多類租住人群的品質租住產(chǎn)品。其中，從最初的統(tǒng)一、品質化裝配，到最新的全智能化家居，自如友家模式已累計迭代至6.0版本；自如整租模式已迭代至4.0版本，深受都市租住青年的喜愛。
論壇結束后，有業(yè)內(nèi)人士評論稱，經(jīng)過近10年的發(fā)展和升級，自如已完成覆蓋城市租住青年從畢業(yè)合租到伴侶整租，再到小家庭居住的租住全生命周期，并樹立了良好的品牌口碑。
青年社區(qū)+品質租住組合拳，自如寓成城市住房租賃業(yè)態(tài)新活力代表
除了分散式長租公寓產(chǎn)品，自如旗下的集中式長租公寓品牌自如寓，同樣也在本次“MBI品牌影響力金航獎”評選中獲獎。
據(jù)記者了解，從2012年自如寓首發(fā)亮相，經(jīng)過8年發(fā)展，已開拓出主打整體租賃社區(qū)的上海其靈自如寓、主打智能居住的將府自如寓、主打單身社交的 Meeta 自如寓等多種集中式租住生活業(yè)態(tài)。
目前，所有自如寓均實行全社區(qū)統(tǒng)一專業(yè)化運營管理，配備24小時安保、WIFI覆蓋、維修保潔、代收快遞等服務，并引入Z+生活圈多元業(yè)態(tài)，結合專屬社群活動等，為租客打造高品質的租住體驗和社區(qū)生活。
“自如寓獲獎其實并不令人意外。集中式、社區(qū)式都是當下最受年輕人熱愛的租住產(chǎn)品形態(tài)，自如寓在集兩者于一身以上，再根據(jù)地區(qū)、主打功能、目標客群等延伸出各具特色的租住產(chǎn)品，無疑更為吸引城市租住青年”，業(yè)內(nèi)人士向記者表示。
自如寓出色的運營管理能力，也是其備受業(yè)主及租客的雙重認可的理由。在經(jīng)營端，自如寓擁有完善的收益管理體系，通過流量轉化監(jiān)控、長短租產(chǎn)品組合配置、專業(yè)價格策略和全生命周期風險控制，為項目經(jīng)營保駕護航。
在品質層面，自如寓擁有閉環(huán)的品質管理體系，從項目驗收、監(jiān)察整改規(guī)范等實現(xiàn)品質把控，專業(yè)服務人員為租客提供全生命周期服務，并引入神秘客暗訪機制，從客戶維度出發(fā)提升自如寓的品質。
此外記者了解到，近日自如上海其靈青年租賃社區(qū)宣布實現(xiàn)滿租，入住率達100%，成為近期自如旗下率先實現(xiàn)滿租的青年租賃社區(qū)。
頒獎典禮后，有業(yè)內(nèi)人士表示，在2020年整體住房租賃市場增長放緩，各大主體普遍調(diào)低預期的大背景下，自如在分散式長租公寓、集中式長租公寓以及客棧民宿三大領域連續(xù)獲獎，其背后是整體行業(yè)對頭部長租平臺多棲發(fā)展的規(guī)模力與發(fā)展?jié)摿Φ募姓J可，不僅有助于住房租賃市場的多元化發(fā)展，也為后疫情時代住房租賃市場逆勢企穩(wěn)起到啟示性的作用。
關于自如：
自如是一家提供高品質居住產(chǎn)品與生活服務的科技公司，成立于2011年10月18日。發(fā)展至今，自如已在北京、上海、深圳、杭州、南京、廣州、成都、天津、武漢九座城市布局，為近50萬業(yè)主、300萬自如客提供服務，管理房源超過100萬間。自如旗下?lián)碛邪ㄗ匀缬鸭�、自如整租、業(yè)主直租、自如豪宅、自如寓、自如驛、自如Z-SPACE等租住產(chǎn)品，同時也為社會提供保潔、搬家、維修等生活服務產(chǎn)品，累計服務訂單超3000萬。
