6月23日， 據(jù)第一太平戴維斯公眾號(hào)顯示，近日，第一太平戴維斯成功促成國(guó)際知名投資機(jī)構(gòu)——摩根士丹利對(duì)上海市浦東新區(qū)張江園區(qū)內(nèi)美恩生物科技廣場(chǎng)的整體收購(gòu)。

　　作為買(mǎi)賣(mài)雙方代表，第一太平戴維斯憑借強(qiáng)大的客戶(hù)資源網(wǎng)絡(luò)、專(zhuān)業(yè)的投資分析以及豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期深耕本土及國(guó)際資本市場(chǎng)，護(hù)航每一次大宗投資交易的順利完成。

　　隨著中美貿(mào)易摩擦加劇，上海整體寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)承受著極大的壓力，與此同時(shí)，房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)在當(dāng)前環(huán)境下選擇正確且具有投資價(jià)值的物業(yè)標(biāo)的同樣面臨極大的挑戰(zhàn)。

　　第一太平戴維斯通過(guò)專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)理解，觀察到國(guó)內(nèi)正在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的過(guò)程，而產(chǎn)業(yè)園則作為極為重要的物理空間載體，逐漸成為帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要引擎。上海的產(chǎn)業(yè)園區(qū)無(wú)疑處在領(lǐng)先的位置，憑借政府對(duì)園區(qū)經(jīng)營(yíng)理念的與時(shí)俱進(jìn)，產(chǎn)業(yè)從聚集至升級(jí)，配套設(shè)施的不斷完善，未來(lái)對(duì)上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資將愈加受到國(guó)際資本的重視與青睞。”

　　稀缺資產(chǎn)：美恩生物科技廣場(chǎng)

　　美恩生物科技廣場(chǎng)總建筑面積為14,086.28平方米，由兩棟科研辦公建筑組成。

　　該項(xiàng)目位于上海張江北區(qū)核心板塊，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)明顯，住宅及商業(yè)配套完善，步行5分鐘即可到達(dá)2號(hào)線張江高科地鐵站，步行8分鐘可達(dá)長(zhǎng)泰廣場(chǎng)。

　　近年來(lái)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為投資市場(chǎng)的一大熱點(diǎn)，資產(chǎn)價(jià)值不斷上升。盡管今年受疫情影響，全球經(jīng)濟(jì)有所波動(dòng)，但產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資交易依舊活躍，尤其是優(yōu)質(zhì)的園區(qū)項(xiàng)目在市場(chǎng)上仍十分稀缺。本次交易的美恩生物科技廣場(chǎng)具備國(guó)家級(jí)園區(qū)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)及良好的地理位置，從入市起就受到多家投資方的關(guān)注。

　　第一太平戴維斯上海產(chǎn)業(yè)園及工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)?wèi){借敏銳的市場(chǎng)嗅覺(jué)，發(fā)掘最有價(jià)值的項(xiàng)目，獲取第一手市場(chǎng)資源，相信未來(lái)我們會(huì)看到越來(lái)越多產(chǎn)業(yè)園區(qū)在投資市場(chǎng)中的亮眼表現(xiàn)。”

　　中國(guó)硅谷：張江高科技園區(qū)

　　被譽(yù)為中國(guó)硅谷的張江高科技園區(qū)享受著各種城市規(guī)劃的紅利。作為“建設(shè)綜合性國(guó)家科學(xué)中心”的核心承載區(qū)，張江將成為中國(guó)乃至全球新知識(shí)新技術(shù)的創(chuàng)造之地和新產(chǎn)業(yè)的培育之地，世界一流的科學(xué)城。

　　張江高科技園區(qū)的快速發(fā)展，同時(shí)吸引來(lái)了一批有強(qiáng)勁需求的高科技企業(yè)。買(mǎi)家此次果斷出手購(gòu)入該項(xiàng)目，后續(xù)將通過(guò)項(xiàng)目的整體改造升級(jí)，有望為其帶來(lái)豐厚的投資回報(bào)。

　　摩根士丹利本次收購(gòu)美恩科技廣場(chǎng)，繼續(xù)布局一線城市，并在科技園領(lǐng)域再下一城，展現(xiàn)出高瞻遠(yuǎn)矚的投資眼光。憑借與買(mǎi)方長(zhǎng)期的合作默契，以及我們強(qiáng)勁的資源網(wǎng)絡(luò)，此次交易一擊即中�！�

　　第一太平戴維斯上海投資部近年來(lái)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，屢創(chuàng)佳績(jī)。尤其在受到疫情沖擊的市場(chǎng)環(huán)境下，克服重重困難，為張江美恩生物科技園的交易雙方實(shí)現(xiàn)了雙贏，更充分顯示上海投資部團(tuán)隊(duì)在大宗交易領(lǐng)域的綜合實(shí)力與專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。我們期待助力客戶(hù)發(fā)掘更多交易良機(jī)�！�

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