在疫情的影響下,2020年第一季度國內生產(chǎn)總值同比下降6.8%。創(chuàng)業(yè)園區(qū)寫字樓市場更是需求下降,以北京為例,寫字樓市場空置率持續(xù)走高。據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計,北京市甲級寫字樓的空置率在一季度上升至13.2%的高位,創(chuàng)下自2010年以來10年最高值。在寫字樓市場受疫情沖擊的大環(huán)境下,部分優(yōu)秀的樓宇運營商積極響應,采取了更加創(chuàng)新的模式迎合市場,位于北京南三環(huán)中關村科技中心豐臺分中心的石榴中心項目就是其中之一。
低密度辦公趨勢潮來襲科技文化獨棟企業(yè)獨立門頭
根據(jù)本報記者實地勘察,北京石榴中心項目的科技文化辦公獨棟的間隔極大,辦公密度極低,獨立門頭出租或整棟出租占整體出租的半數(shù)以上,從先天條件上讓企業(yè)面對疫情更有安全感。
從感官上來講,獨棟且獨立門頭的辦公樓,帶給客戶與員工一種專屬與擁有的既視感,企業(yè)更有面兒,員工更有歸屬感。疫情原因致使辦公獨棟引領低密度辦公時代的到來,實際上也迎合了企業(yè)員工對辦公舒適便利性的需求。
從運營上來講,相對獨立,樓內全是本單位員工,便于統(tǒng)一、標準化管理。企業(yè)保密工作更好開展,辦公更加安全。
收益上來講,獨棟寫字樓可創(chuàng)意性高,企業(yè)能夠獲得更大的施展機會,故相對收益更高。
據(jù)了解,石榴中心辦公獨棟項目已經(jīng)吸引了像滴滴、科勒、雙立人、萬家樂等知名企業(yè)的入駐。
科勒公司總部
雙立人產(chǎn)品體驗中心
市場格局或將優(yōu)秀物業(yè)的“軟件”變?yōu)閯傂?/STRONG>
北京石榴中心項目是豐臺區(qū)的5A級園區(qū),是中關村科技創(chuàng)新中心豐臺分中心,同時搭配了5A級精品物業(yè)。疫情的到來對園區(qū)運營方和物業(yè)管理方都帶來極大的考驗,石榴中心項目響應及時,在疫情開始的第一時間就介入最大級別的防控。物業(yè)的軟件服務實際上對于企業(yè)客戶來說是剛需,石榴中心物業(yè)從細節(jié)入手、精準施策,積極建立園區(qū)人員健康臺賬、加強消毒保潔等,做到了有效防控疫情,方便企業(yè)早日復工復產(chǎn),為企業(yè)提供了積極的保障,讓企業(yè)更放心更安心。
疫情早期的物業(yè)防控
園區(qū)管理工作與創(chuàng)業(yè)者共同創(chuàng)新
領先的共享商務園區(qū)服務標準助力園區(qū)服務高水準發(fā)展。
石榴中心的運營管理團隊秉承著科技創(chuàng)新企業(yè)孵化服務的原則,緊扣時代發(fā)展的脈搏打造了業(yè)界領先的5+N共享商務園區(qū)服務標準。適應共享經(jīng)濟新業(yè)態(tài),在服務標準的規(guī)范中,石榴中心項目設有共享會議室、路演大廳、咖啡廳、圖書館、健身房、電影院等可為創(chuàng)業(yè)者提供的所有辦公相關配套設施。園區(qū)企業(yè)在有限的空間內,共享業(yè)界領先舒適的辦公設施與環(huán)境,在降低運營成本的同時,實現(xiàn)企業(yè)間交流與借鑒、迸發(fā)無限的創(chuàng)意可能。
可舉辦產(chǎn)品發(fā)布會的共享影城
共享路演大廳
共享會議室
中關村科技園區(qū)的政策支持助力企業(yè)如虎添翼
伴隨企業(yè)面臨越發(fā)嚴峻的生存考驗,相關政策補貼更傾向于科技文創(chuàng)和中關村創(chuàng)新科技園區(qū)的支持,在石榴中心創(chuàng)業(yè)可享受中關村科技園所有的補貼政策,如中小微技術型企業(yè)在入駐時就可享受最高五萬元創(chuàng)業(yè)政策補貼,新技術新能源企業(yè)入駐設立體驗廳還可同時享受額外免租期等政策。除了中關村科技園區(qū)的政策,園區(qū)也在企業(yè)入駐和經(jīng)營的同時提供了相關的扶持,這些政策和補貼吸引多種科技類型企業(yè)來創(chuàng)業(yè)。
多維度比較華為華為產(chǎn)品研發(fā)中心最終落戶石榴中心
經(jīng)過多維度多項目的比較,華為產(chǎn)品研發(fā)中心經(jīng)過調查、多方比較、研討最終選址石榴中心辦公獨棟項目作為華為榮耀產(chǎn)品體驗交付中心。石榴中心自2020年伊始,就有多家國際大公司入駐,其憑借一流的服務品質與園區(qū)管理的創(chuàng)新精神,贏得了國內外創(chuàng)業(yè)用戶的認可和贊譽。
華為產(chǎn)品研發(fā)中心最終落戶石榴中心
疫情之下,面對經(jīng)濟的影響,創(chuàng)業(yè)者還會不斷的創(chuàng)新和轉型以求得更大的生存和發(fā)展,然而他們的發(fā)展離不開園區(qū)對他們不斷的支持。從園區(qū)角度而言,疫情對園區(qū)、寫字樓市場的沖擊,園區(qū)的運營方更需要和創(chuàng)業(yè)者一樣不斷的創(chuàng)新和努力,不斷迎合市場和創(chuàng)業(yè)者的需求,不斷提升自身的產(chǎn)品品質和服務水準,才能獲得更大的發(fā)展。期望園區(qū)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)都能通過共同的努力取得更大的成功與發(fā)展。
