6月11日，近日，南京江北新區(qū)印發(fā)通知，提出最高300萬元購房補(bǔ)貼的政策。此前，鄭州、南寧等地區(qū)分別發(fā)布或調(diào)整購房補(bǔ)貼政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)至少已有30多個(gè)地區(qū)發(fā)布或調(diào)整購房補(bǔ)貼政策，其中，有6個(gè)地區(qū)最高補(bǔ)貼金額超過百萬。
高層次人才6地區(qū)購房可享百萬級(jí)補(bǔ)貼
根據(jù)各地政府部門文件以及公開報(bào)道，今年以來，多個(gè)地區(qū)發(fā)布或調(diào)整對(duì)引進(jìn)人才、醫(yī)護(hù)人員、農(nóng)民工等群體給予購房補(bǔ)貼的政策。從金額來看，有6個(gè)地區(qū)補(bǔ)貼金額達(dá)到百萬級(jí)別，分別為杭州、蘇州工業(yè)園區(qū)、南京江北新區(qū)、臺(tái)州、南寧和濟(jì)南。
其中，杭州最高補(bǔ)貼額度居首，達(dá)800萬元。今年2月，杭州推出“戰(zhàn)疫引才、杭向未來”八大舉措，提高高層次人才購房補(bǔ)貼，對(duì)A類頂尖人才按“一人一議”最高給予800萬元購房補(bǔ)貼，B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補(bǔ)貼。
中國(guó)(江蘇)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的南京片區(qū)和蘇州片區(qū)也有相關(guān)政策推出。6月5日，南京江北新區(qū)(南京片區(qū)所屬轄區(qū))印發(fā)通知，實(shí)施區(qū)塊鏈頂尖人才集聚計(jì)劃，經(jīng)認(rèn)定的可享受最高300萬元購房補(bǔ)貼。4月底，蘇州工業(yè)園區(qū)(蘇州片區(qū)所屬轄區(qū))出臺(tái)文件提出，全職工作的頂尖人才按“一事一議”最高可獲得500萬元購房補(bǔ)貼。
此外，3月初，濟(jì)南發(fā)布政策，重點(diǎn)高層次人才可享受最高100萬元的購房補(bǔ)貼、最長(zhǎng)5年的租賃住房補(bǔ)貼或最長(zhǎng)免租5年的人才公寓。同在3月，臺(tái)州啟動(dòng)2020年度“500精英計(jì)劃”，新引進(jìn)的高層次人才可享受最高300萬元的購房補(bǔ)貼。
中新經(jīng)緯客戶端發(fā)現(xiàn)，在上述6個(gè)地區(qū)中，南寧是對(duì)此前政策進(jìn)行調(diào)整。4月，南寧印發(fā)文件，擴(kuò)大購房補(bǔ)貼發(fā)放范圍，此后進(jìn)一步調(diào)整，經(jīng)認(rèn)定的D類、E類高層次人才購房補(bǔ)貼不再受引入到南寧的時(shí)間限制。按照目前規(guī)定，南寧對(duì)A類人才予以200萬元購房補(bǔ)貼，對(duì)B類人才予以120萬元購房補(bǔ)貼，對(duì)C類人才予以60萬元購房補(bǔ)貼，對(duì)D類人才予以40萬元購房補(bǔ)貼，對(duì)E類人才予以20萬元購房補(bǔ)貼。
多地對(duì)抗疫醫(yī)護(hù)人員購房契稅全額補(bǔ)貼
除了直接規(guī)定補(bǔ)貼金額，還有不少地區(qū)按照購房?jī)r(jià)款或繳交契稅的比例發(fā)放補(bǔ)貼。
邢臺(tái)、瀘州、南充等地均提出按成交房屋總價(jià)的一定比例給予購房補(bǔ)貼。比如，邢臺(tái)表示，大學(xué)本科、高級(jí)技師、高級(jí)工等急需人才納入購房補(bǔ)貼范圍，符合條件的按個(gè)人購房總價(jià)款的2%予以補(bǔ)貼。瀘州表示，購買自住住房的，按購房款總額一定比例一次性給予置業(yè)補(bǔ)助，自2020年3月至2022年2月，不同購買時(shí)間補(bǔ)助比例共有3%、2%和1%三種，購房人合計(jì)最高補(bǔ)助限額5萬元。
此外，桂林、衡陽、郴州、鎮(zhèn)江、玉林、欽州、撫州、資興等8個(gè)地區(qū)提出實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼，以已繳契稅為基數(shù)，補(bǔ)貼比例自30%至100%不等。中新經(jīng)緯客戶端注意到，桂林等4個(gè)地區(qū)提出，對(duì)醫(yī)護(hù)人員購房的給予全額契稅補(bǔ)貼。
其中，桂林表示，抗疫一線醫(yī)護(hù)人員在2020年度購買新建商品房的，按照實(shí)際繳納契稅給予100%同等金額補(bǔ)貼。鎮(zhèn)江表示，自本通知印發(fā)之日(2020年2月21日)起3年內(nèi)，所有赴湖北醫(yī)務(wù)人員，本人在鎮(zhèn)江購房并符合公積金貸款條件的，享受1次個(gè)人貸款限額上浮50%及契稅全額補(bǔ)貼政策。
三地文件先發(fā)后撤
值得一提的是，除了上述30多個(gè)地區(qū)，河南省駐馬店市、內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市和山東省泰安市寧陽縣三地年內(nèi)也曾推出購房補(bǔ)貼政策，不過后來相關(guān)文件未被執(zhí)行。
公開報(bào)道顯示，2月21日，駐馬店出臺(tái)文件，首次提出下調(diào)居民首付款比例，首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%。此外，對(duì)在市中心城區(qū)、各縣城區(qū)購買首套居住房屋的給予補(bǔ)助，各類人才補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為200元/㎡，大中專以上畢業(yè)生補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為150元/㎡，農(nóng)民工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為100元/㎡。2月28日，駐馬店市人民政府主要負(fù)責(zé)同志被約談，此后該政策文件被撤回。
4月16日，赤峰推出《疫情防控期間穩(wěn)定住房消費(fèi)若干措施》，鼓勵(lì)個(gè)人購房，對(duì)個(gè)人購買新建商品房住宅的，按其所購房屋實(shí)際繳納稅額的50%給予財(cái)政補(bǔ)貼。不僅如此，該文件提出，促進(jìn)商品房預(yù)(銷)售，加大住房公積金使用力度。三天后，赤峰市人民政府發(fā)布通知稱，經(jīng)研究決定，《疫情防控期間穩(wěn)定住房消費(fèi)若干措施》不予執(zhí)行。
5月15日，寧陽發(fā)布文件表示，對(duì)購買普通住房(不含二手房)且已簽訂網(wǎng)簽合同備案并實(shí)際購買的購買人，按每套5000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限為自本文發(fā)布之日起到2020年10月8日止。此外，取消二手房限售期、降低首付額度、鼓勵(lì)企業(yè)優(yōu)惠打折銷售。兩天后，寧陽縣人民政府發(fā)布通知稱，上述文件因部分條款內(nèi)容與上級(jí)有關(guān)要求不符，經(jīng)研究，決定不予執(zhí)行。
對(duì)于上述情況，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新經(jīng)緯客戶端指出，駐馬店出臺(tái)的政策帶有很強(qiáng)的刺激傾向，是當(dāng)時(shí)全國(guó)政策力度較為寬松的代表性政策。對(duì)于赤峰的政策，嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策最大的亮點(diǎn)就是明確提出“鼓勵(lì)個(gè)人購房”的表述，相比全國(guó)很多城市相對(duì)含蓄的表述，赤峰的政策表述帶有很強(qiáng)的托市導(dǎo)向。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此前駐馬店等城市被約談，都說明房住不炒是大原則，客觀上也有助于明確后續(xù)的政策思路，對(duì)于各地的政策調(diào)整有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。
來 源： 中新經(jīng)緯
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