3月4日，滬深兩市午后探底回升，截至收盤，滬指上漲0.63%，報3011點。深成指上漲0.08%，報11493點。創(chuàng)業(yè)板指則下跌0.18%，報2169點。其中，地產(chǎn)板塊大幅走高。恒生指數(shù)方面，截至港股收盤，地產(chǎn)股亦漲幅明顯。業(yè)內(nèi)人士稱，房地產(chǎn)有望在4月下旬走出低谷，逐漸恢復(fù)，尤其是受益于金融環(huán)境的改善，地產(chǎn)業(yè)務(wù)表現(xiàn)不會太悲觀。

    滬深港地產(chǎn)股均走高

    滬深兩市，截至收盤，十余只地產(chǎn)股漲停，其中包括泰禾集團(tuán)、云南城投、中交地產(chǎn)、天房發(fā)展和大龍地產(chǎn)。此外，首開股份、華夏幸福、廣宇發(fā)展、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等漲幅超5%。陽光城、新城控股、招商蛇口、濱江集團(tuán)等漲幅超4%，榮盛發(fā)展、新華聯(lián)、格力地產(chǎn)、萬科等漲幅均超3%。

    今日滬深兩市，截至收盤，多只地產(chǎn)股上漲。

恒生指數(shù)方面，截至收盤，下跌0.24%，報26222.07點。截至港股收盤，地產(chǎn)股漲幅明顯。其中，銀城國際漲幅達(dá)7.72%，花樣年控股上漲6.13%，龍光地產(chǎn)上漲5.33%，當(dāng)代置業(yè)、時代中國控股、世茂房地產(chǎn)、新城發(fā)展、融創(chuàng)中國、陽光100中國、龍湖集團(tuán)、綠城中國、中國金茂等漲幅均超4%，此外，旭輝控股、雅居樂集團(tuán)、中駿集團(tuán)、寶龍地產(chǎn)、中梁控股、萬科企業(yè)等漲幅均超3%；融信中國、合生創(chuàng)展、美的置業(yè)、禹洲地產(chǎn)、金地商置、中國奧園、SOHO中國、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等漲幅超2%。此外，碧桂園漲幅為1.88%，中國海外發(fā)展?jié)q幅為1.87%。保利置業(yè)上漲1.68%。

    業(yè)內(nèi)：美國市場降息對地產(chǎn)股有刺激效應(yīng)

    在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，地產(chǎn)股大漲跟美元降息本身沒有直接關(guān)系，但和美元降息下的大盤上漲有直接關(guān)系。

    據(jù)悉，3月3日晚間，美聯(lián)儲將基準(zhǔn)利率下調(diào)50個基點，以應(yīng)對新冠肺炎帶來的日益嚴(yán)重的經(jīng)濟威脅。降息后，美聯(lián)儲的基準(zhǔn)利率降至1％-1.25％的目標(biāo)范圍。

    嚴(yán)躍進(jìn)指出，美國市場降息，對全球經(jīng)濟也帶來刺激效應(yīng)。至少目前來看，類似降息政策說明，后續(xù)全球宏觀經(jīng)濟面臨一輪貨幣以及財政方面的刺激，這有助于抵御市場風(fēng)險，并刺激股票市場，對地產(chǎn)股也會有刺激意義。

    “中國貨幣政策和國際市場也有密切關(guān)聯(lián)。美聯(lián)儲意外降息應(yīng)對疫情影響，也使得我國貨幣政策放松的空間加大，3月份大概率有降息或降準(zhǔn)等表現(xiàn)。”嚴(yán)躍進(jìn)稱。

    除此之外，新京報記者注意到，國內(nèi)市場政策層面上，疫情出現(xiàn)以來，全國已有不少城市發(fā)布了涉及房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策，主要通過緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力、通過公積金貸款的購房者月供可延緩等方式。

來源：澎湃新聞網(wǎng)

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