3月23日，湖北省武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的六條措施》（以下簡稱“措施”），全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開工復(fù)產(chǎn)。

    這六項舉措包括：分批有序開工復(fù)工、加強(qiáng)安全管理、優(yōu)化審批服務(wù)、調(diào)整預(yù)售許可形象進(jìn)度要求、提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率、完善社保個稅繳納的購房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

    《措施》中提到，2020年10月1日以前取得施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其開發(fā)投資額達(dá)到25%以上，且高層建筑形象進(jìn)度達(dá)到1/4以上、多層（含六躍七層）及低層建筑形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零，即可申請辦理預(yù)售許可。

    在提高預(yù)售監(jiān)管資金使用效率方面，2020年10月1日之前，在重點(diǎn)監(jiān)管資金增加“項目主體結(jié)構(gòu)達(dá)到三分之二進(jìn)度”撥付節(jié)點(diǎn)，累計撥付額度不超過重點(diǎn)監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)的55%。

    而且，為了進(jìn)一步降低開發(fā)企業(yè)財務(wù)成本，開發(fā)企業(yè)申請使用銀行保函等額替換重點(diǎn)監(jiān)管資金時，無需簽訂《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議》，銀行保函有效期原則上不低于6個月；項目取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》且已按規(guī)定足額繳存住宅專項維修資金的，開發(fā)企業(yè)可申請使用重點(diǎn)監(jiān)管資金，累計申請額度為重點(diǎn)監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)的100%，并可申請撤銷監(jiān)管賬戶的監(jiān)管；對受疫情影響經(jīng)營困難或疫情防控期間作出貢獻(xiàn)的企業(yè)，在工程進(jìn)度未達(dá)到規(guī)定的用款節(jié)點(diǎn)，可申請預(yù)支重點(diǎn)監(jiān)管資金。

    另外，非武漢市戶籍購房人因受疫情影響未能按時繳納社保或個稅需緩繳的，其緩繳期可視為連續(xù)繳納，補(bǔ)繳時限不超過6個月。

來源：澎湃新聞網(wǎng)  

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