12月11日，中共中央政治局召開了會議，并對2021年的經(jīng)濟工作進行了分析研究。其中，針對房地產(chǎn)的內(nèi)容為“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。值得關(guān)注的是，此次會議內(nèi)容與2020年4月份和7月份的不同，“房住不炒”未被提及。但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，盡管未提“房住不炒”，但房地產(chǎn)市場仍會處于平穩(wěn)運行的區(qū)間。
房地產(chǎn)內(nèi)容提及13個字
12月11日，中共中央政治局召開會議，分析研究了2021年經(jīng)濟工作。會議認(rèn)為，2020年是新中國歷史上很不平凡的一年。此外，會議強調(diào)，我國經(jīng)濟運行逐步恢復(fù)常態(tài)，但新冠肺炎疫情和外部環(huán)境仍存在諸多不確定性，要強化機遇意識、風(fēng)險意識，科學(xué)部署，狠抓落實，牢牢把握經(jīng)濟工作主動權(quán)。
其中，會議提到，要整體推進改革開放，強化國家戰(zhàn)略科技力量，增強產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈自主可控能力，形成強大國內(nèi)市場，夯實農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)，強化反壟斷和防止資本無序擴張，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，持續(xù)改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。
值得關(guān)注的是，此次政治局會議關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容為“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”13個字�！皶h繼續(xù)強調(diào)了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展這一內(nèi)容，應(yīng)該說后續(xù)會更強調(diào)住房消費的概念�！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進如此認(rèn)為。
除了上述內(nèi)容之外，此次的政治局會議還指出，明年是我國現(xiàn)代化建設(shè)進程中具有特殊重要性的一年，做好經(jīng)濟工作意義重大。要扭住供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，同時注意需求側(cè)改革，打通堵點，補齊短板，貫通生產(chǎn)、分配、流通、消費各環(huán)節(jié)，形成需求牽引供給、供給創(chuàng)造需求的更高水平動態(tài)平衡，提升國民經(jīng)濟體系整體效能。
未提“房住不炒”不代表調(diào)控力度放松
此次政治局會議內(nèi)容一出，市
場上發(fā)現(xiàn)其與以往相比有微妙變化。有關(guān)房地產(chǎn)的內(nèi)容僅有13個字。同時，“房住不炒”在此次政治局會議內(nèi)容上并未出現(xiàn)。在2020年4月份和2020年7月份的政治局會議中，“房住不炒”都有被提及。
此外，12月3日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開了座談會，其指出要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。那么，此次未提“房住不炒”是否代表著針對樓市的調(diào)控已經(jīng)達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)呢？
“盡管未強調(diào)要‘房住不炒’，但‘促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展’這一表述不變。預(yù)計在2020年全年新建商品住宅全國銷售面積保持平穩(wěn)、銷售額保持一定增長的情況下，2021年房地產(chǎn)市場仍將保持現(xiàn)有的力度，促進市場平穩(wěn)，對于出現(xiàn)過熱勢頭的城市和區(qū)域采取積極措施，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展�！必悮ぱ芯吭焊呒壏治鰩熍撕迫绱苏J(rèn)為。
民生銀行研究院宏觀研究中心負(fù)責(zé)人王靜文也公開表示，此次政治局會議公報有惜墨如金之感，對各項經(jīng)濟工作的表述都是寥寥數(shù)語，并未完全展開。此前，中央已經(jīng)多次強調(diào)“房住不炒”定位。預(yù)計在后續(xù)的中央經(jīng)濟工作會議中，還將重提“房住不炒”。在雙循環(huán)的新格局下，房地產(chǎn)調(diào)控力度肯定不會放松。
來 源： 華夏時報
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