房訊網(wǎng)訊：中關(guān)村軟件園太湖分園本項(xiàng)目用地共計(jì)1465畝，其中1040畝為科技研發(fā)載體用地，坐落在無(wú)錫（太湖）國(guó)際科技園西南端與蘇州交界的望虞河畔，總投資45億元，規(guī)劃建設(shè)面積77萬(wàn)平方米。另外425畝為商業(yè)住宅配套用地，坐落在太科園西南側(cè) 。

　　園區(qū)一期項(xiàng)目于2011年開(kāi)始建設(shè)，總建筑面積約為24萬(wàn)平米，分為北區(qū)、南區(qū)、  西區(qū)三個(gè)組團(tuán)。 其中北區(qū)總建筑面積約為6.7萬(wàn)平米，規(guī)劃為四座孵化器及一棟招商服務(wù)中心； 南區(qū)總建筑面積約為6.5萬(wàn)平米，規(guī)劃為培訓(xùn)教育、  公寓宿舍及商業(yè)配套;西區(qū)總建筑面積約為9.6萬(wàn)平米，根據(jù)建筑體量不同，劃分為獨(dú)棟辦公樓和雙拼辦公樓；

　　園區(qū)二、三期項(xiàng)目位于中關(guān)村軟件園太湖分園中西部區(qū)域，總占地738畝，其中二期549畝，三期189畝。

　　項(xiàng)目主要含十四幢單體辦公建筑，分別為5#-9#、10#-20#辦公樓。建筑根據(jù)不同規(guī)格組團(tuán)化布置，形成相對(duì)獨(dú)立的小組團(tuán)，每一個(gè)組團(tuán)圍合形成內(nèi)院，建筑主入口及車流沿組團(tuán)外道路設(shè)置，使得內(nèi)院形成一安靜優(yōu)美的共享空間。

　　根據(jù)建筑體量不同，劃分為獨(dú)棟辦公樓和雙拼辦公樓（一幢建筑可分為兩個(gè)獨(dú)立單元，獨(dú)立核心筒，獨(dú)立衛(wèi)生間）兩種形式，提供充足的可變空間，滿足不同業(yè)主的需求。其中靠近中心湖景設(shè)置九幢獨(dú)立辦公樓，沿著軟件園北外環(huán)路，設(shè)置五幢雙拼辦公樓。

　　獨(dú)棟辦公樓首層層高均為4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.9米。各幢載體的面積從2138平方米~4266.36平方米不等。 雙拼辦公樓首層層高均為3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.9米。各幢載體的面積從7936.90平方米~10728.42平方米不等。獨(dú)棟辦公樓與雙拼辦公樓之間通過(guò)連廊相互連接，既保持了載體各自的獨(dú)立性又為各棟載體加強(qiáng)聯(lián)系創(chuàng)造了條件，這類載體非常適合大中型軟件研發(fā)企業(yè)、服務(wù)外包企業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)研發(fā)、IC設(shè)計(jì)及中試等企業(yè)研發(fā)辦公。孵化中心區(qū)（北區(qū)）主要適用于各類中小型企業(yè)及創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，地上總建筑面積53234平方米，地下車庫(kù)面積為11151平方米，共四幢建筑。經(jīng)營(yíng)方式以租賃為主。孵化器首層挑高，均為4.5米，2#、21#、22#標(biāo)準(zhǔn)層的層高均為3.9米，3#的標(biāo)準(zhǔn)層層高為4.2米。

　　載體是兩路10KV獨(dú)立電源供電，由室外埋地引入獨(dú)立設(shè)置的變電所。獨(dú)棟辦公樓位于園區(qū)內(nèi)部相對(duì)安靜、景觀較好的位置�？偯娣e為2萬(wàn)平方米，按4000平方米模數(shù)分為5個(gè)地塊，設(shè)計(jì)建設(shè)5座建筑。該類載體的主要特色是依照企業(yè)發(fā)展需求定制。適合國(guó)內(nèi)外著名IT企業(yè)、大型制造類企業(yè)研發(fā)中心或區(qū)域總部等。 Studio總體規(guī)劃用地面積約42697.2平方米,總建筑面積約21085.6平方米,共20幢載體。 可作為微型總部辦公載體，是為設(shè)計(jì)創(chuàng)意企業(yè)設(shè)立的高檔辦公場(chǎng)所，主要針對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)目錄中中小規(guī)模的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及研發(fā)機(jī)構(gòu)設(shè)立。

    中關(guān)村軟件園太湖分園

　　物業(yè)類型：產(chǎn)業(yè)園

　　租售形式：出租

　　城市城區(qū)：江蘇省　無(wú)錫市

　　物業(yè)位置：無(wú)錫新區(qū)太湖國(guó)際科技園內(nèi)

　　來(lái) 源：房訊網(wǎng)

　　編 輯：chenhong