01 行業(yè)與政策
國家統(tǒng)計局：二季度房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值同比下降4.6%
7月16日，國家統(tǒng)計局公布2024年二季度和上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算結(jié)果。2024年二季度，金融業(yè)GDP同比增長4.3%；建筑業(yè)GDP同比增長4.3%；房地產(chǎn)業(yè)GDP同比下降4.6%。上半年，金融業(yè)GDP同比增長4.8%；建筑業(yè)GDP同比增長4.8%；房地產(chǎn)業(yè)GDP同比下降5%。
國家統(tǒng)計局：1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.1%
7月15日，國家統(tǒng)計局公布2024年1-6月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。在房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況方面，1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%；其中，住宅投資39883億元，下降10.4%。
前6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積696818萬平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面積487437萬平方米，下降12.5%。房屋新開工面積38023萬平方米，下降23.7%。其中，住宅新開工面積27748萬平方米，下降23.6%。房屋竣工面積26519萬平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面積19259萬平方米，下降21.7%。
02 城市與市場
北京住建委確認26個央企老舊小區(qū)整治項目 共涉及48個樓棟
7月14日據(jù)北京市住建委消息，經(jīng)審核確認26個符合條件的央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目。這些項目主要分布在朝陽區(qū)和通州區(qū)，各有7個，豐臺區(qū)6個，東城區(qū)和西城區(qū)分別有3個和2個，共涉及48個樓棟。
市住建委要求各區(qū)與國務(wù)院國資委改革局指定的聯(lián)系人、產(chǎn)權(quán)單位及實施主體對接，主動服務(wù)，配合產(chǎn)權(quán)單位和實施主體開展居民工作、違建拆除、開墻打洞和架空線治理、紅線外基礎(chǔ)設(shè)施改造等工作。同時，要做好工程建設(shè)審批手續(xù)辦理、加強工程安全質(zhì)量監(jiān)督。涉及多產(chǎn)權(quán)主體的項目要加強統(tǒng)籌，市屬產(chǎn)權(quán)部分同步納入北京市改造計劃，力爭同步實施。
天津市修訂非居住存量房屋改建政策 加快發(fā)展保障性租賃住房
7月16日，天津市住建委和市規(guī)劃資源局聯(lián)合發(fā)布通知，對《天津市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導(dǎo)意見》進行了修訂。新政策主要針對本市合法建設(shè)、閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋進行改建，以加快發(fā)展保障性租賃住房，解決新市民和青年人的住房困難問題。
03 投資與交易
北京望京華彩商業(yè)中心將變身華潤萬象匯 預(yù)計今年末改造完成
7月16日，據(jù)北京發(fā)布官微消息，華彩商業(yè)中心當(dāng)下已進入外立面改造階段，商場外立面已經(jīng)掛出“萬象匯”的LOGO，近期將更名為“北京望京萬象匯”。據(jù)了解，該項目由華彩集團與華潤萬象生活合作改造，是望京地區(qū)首個華潤萬象匯商業(yè)項目。預(yù)計將在2024年8月完成地上部分的煥新，12月完成地下部分的改造，在年末迎來全面開業(yè)。
旭輝建管代建華麗家族遵義海上中心項目入市
7月16日消息，旭輝建管與華麗家族合作開發(fā)的2024年度重點項目海上中心正式亮相遵義市場。該項目位于遵義市紅花崗區(qū)北京路北側(cè)，總建筑面積約28萬平方米，規(guī)劃有116-120平方米躍層及115-166平方米平層住宅，以及約2.1萬平方米特色商業(yè)街。
04 公司與項目
北京住總32億元公司債券更新至“已反饋”
7月15日，據(jù)上海證券交易所信息披露，北京住總集團有限責(zé)任公司計劃于2024年向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券，目前項目狀態(tài)已更新為“已反饋”。該債券由北京住總集團有限責(zé)任公司發(fā)行，預(yù)計籌集資金總額達32億元人民幣。
貝殼圣都杭州總部大樓開工 預(yù)計2027年啟用
7月14日，貝殼圣都杭州總部大樓開工儀式在杭州市拱墅區(qū)上塘單元FG09-B1/B2-99地塊舉行。貝殼圣都杭州總部大樓位于杭州市上塘單元，項目用地面積約20.066畝，預(yù)計2027年初投入使用。屆時，貝殼將實現(xiàn)房產(chǎn)交易經(jīng)紀服務(wù)和一站式家裝平臺之間的上下游產(chǎn)業(yè)融合。
05 房企與業(yè)績
寶龍地產(chǎn)：2024年上半年合約銷售總額73.32億元
7月8日，寶龍地產(chǎn)在港交所公告，6月合約銷售額（連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額）及合約銷售面積分別為11.42億元及9.72萬平方米。截至2024年6月30日止六個月的合約銷售總額（連同共同控制實體及聯(lián)營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別為73.32億元及69.09萬平方米。
金地商置：上半年合約銷售總額約97.98億元
7月8日，金地商置集團有限公司公告披露了2024年6月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。6月的合約銷售總額約為22.96億元人民幣，合約銷售總面積約為17.73萬平方米，銷售均價為每平方米約1.29萬元。2024年1月至6月的累計合約銷售總額約為97.98億元人民幣，累計銷售總面積約為74.71萬平方米。
弘陽集團：2024年上半年交付10097套新房
7月9日，弘陽集團官方消息發(fā)布，2024年1-6月，弘陽集團共支付26批次，共計10097套，累計交付面積150余萬平方米。
華遠地產(chǎn)：2024年上半年預(yù)計虧損3.5億至4.3億
7月9日，華遠地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2024年半年度業(yè)績預(yù)虧公告，預(yù)計上半年歸屬于母公司所有者的凈利潤將出現(xiàn)虧損，預(yù)計虧損額介于3.50億至4.30億人民幣之間�？鄢墙�(jīng)常性損益后的凈利潤虧損預(yù)計在3.90億至4.70億人民幣。
首開股份：預(yù)計上半年凈利虧損19億元-24億元
7月9日電，首開股份公告，預(yù)計2024年上半年實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-240.000萬元至-190,000萬元。本報告期內(nèi)歸于母公司所有者的凈利潤為負的主要原因是本期房屋集中交付較少，公司營業(yè)收入和結(jié)轉(zhuǎn)項目毛利率同比有所下降。
