近期，香港中環(huán)區(qū)頻錄多宗大額商鋪?zhàn)鈩?wù)成交。其中，中環(huán)域多利皇后街14號(hào)地鋪連閣樓買(mǎi)賣(mài)成交，涉資約3500萬(wàn)港元，折合平均尺價(jià)約2.9萬(wàn)港元，較原價(jià)約5800萬(wàn)港元折讓近四成，買(mǎi)家為悅興地產(chǎn)羅守耀太太鄧嘉玲。

　　中原(工商鋪)寫(xiě)字樓部高級(jí)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事蔡德寶表示，該項(xiàng)目涉及面積約1200平方尺(未核實(shí))，當(dāng)中地鋪約800平方尺及閣樓約400平方尺。目前租客為大眾財(cái)務(wù)，月租約10余萬(wàn)港元，以連租約形式交易。

　　該間商鋪所在地段鄰近蘭桂芳及蘇豪區(qū)，屬區(qū)內(nèi)人流較旺的地段，悅興地產(chǎn)羅守耀及鄧嘉玲夫婦本身已持有域多利皇后街5至8號(hào)地鋪，對(duì)周遭一帶的消費(fèi)人流及租金表現(xiàn)有所認(rèn)知，加上看好本港經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè)前景漸見(jiàn)復(fù)蘇，因而以誠(chéng)意打動(dòng)業(yè)主爭(zhēng)取極大的議價(jià)空間，成功吸納該鋪位作長(zhǎng)線投資。

　　另悉，悅興地產(chǎn)羅守耀及鄧嘉玲夫婦于過(guò)去4年疫情期間積極入市，趁低吸納多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目作長(zhǎng)線投資，涉及金額約20億港元。

　　蔡德寶認(rèn)為，隨著內(nèi)地不斷增加來(lái)港自由行城市，及香港舉辦文化旅游活動(dòng)，鋪位投資氣氛將會(huì)大為升溫，預(yù)料核心區(qū)商鋪物業(yè)會(huì)率先受推動(dòng)，而目前中環(huán)區(qū)鋪位租務(wù)表現(xiàn)大為向好，更吸引多個(gè)大型品牌落實(shí)進(jìn)駐，將為商鋪市場(chǎng)帶來(lái)新動(dòng)力。

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