房訊網(wǎng)訊 為了推動(dòng)京津冀商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，推進(jìn)京津冀商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)生態(tài)構(gòu)建，第二十屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2024）將于6月25日在北京富力萬麗酒店舉辦，主題為“商辦京津冀，產(chǎn)業(yè)新未來”。展覽會(huì)由房訊網(wǎng)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)主辦，致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)供需合作平臺(tái)，從需求、產(chǎn)品、投資、運(yùn)營(yíng)四個(gè)維度出發(fā)，聚焦京津冀協(xié)同發(fā)展十年背景下寫字樓產(chǎn)業(yè)園的新空間、新場(chǎng)景、新科技、新服務(wù)……

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱表示，2024年是京津冀協(xié)同發(fā)展十周年。十年來，京津冀協(xié)同發(fā)展取得了豐碩成果。隨著構(gòu)建新質(zhì)生產(chǎn)力和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的深入，京津冀商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎來轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新的新機(jī)遇，由功能單一的辦公產(chǎn)業(yè)向數(shù)字化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，開發(fā)運(yùn)營(yíng)管理重心向提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級(jí)、功能完善、綠色發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，以專業(yè)化、特色化、智慧化為內(nèi)核的寫字樓產(chǎn)業(yè)園新質(zhì)生產(chǎn)力不斷涌現(xiàn)。

　　商辦京津冀

　　2024年是京津冀協(xié)同發(fā)展十周年。十年來，京津冀協(xié)同發(fā)展取得了豐碩成果。三地經(jīng)濟(jì)總量連跨5個(gè)萬億元臺(tái)階，達(dá)到10.4萬億元、是2013年的1.9倍，區(qū)域整體實(shí)力持續(xù)提升。

　　產(chǎn)業(yè)協(xié)同方面，中關(guān)村企業(yè)在津冀兩地設(shè)立分支機(jī)構(gòu)超1萬家，北京企業(yè)對(duì)津冀兩地企業(yè)投資4.9萬次，投資總額2.3萬億元，“北京研發(fā)、津冀制造”模式加速形成。

　　產(chǎn)業(yè)鏈群方面，確定“六鏈五群”產(chǎn)業(yè)協(xié)同新格局，繪制生物醫(yī)藥等6條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈圖譜，舉辦首屆京津冀產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈大會(huì)，簽約項(xiàng)目152個(gè)，投資額達(dá)1229億元，區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性不斷提升。

　　重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)方面，緊緊圍繞打造“國(guó)家發(fā)展新的動(dòng)力源”，扎實(shí)推進(jìn)大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，累計(jì)注冊(cè)企業(yè)近萬家，近200家優(yōu)質(zhì)外資企業(yè)注冊(cè)落地，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)成為全國(guó)首個(gè)跨省市綜合保稅區(qū)。

　　2024年以來，北京城市副中心和河北雄安新區(qū)建設(shè)不斷取得突破，北京“新兩翼”發(fā)力齊飛。

　　我們認(rèn)為，今年將是京津冀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)、供需等各方面調(diào)整之年。當(dāng)前京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)緩慢復(fù)蘇的過程。一方面，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升，企業(yè)盈利開始反彈、政策繼續(xù)發(fā)力，以及投資者信心改善，商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)最壞時(shí)間已過。另一方面，在商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)供應(yīng)巨量化、產(chǎn)品同質(zhì)化、競(jìng)爭(zhēng)無序化的大背景下，短期內(nèi)一線城市空置率和租金水平繼續(xù)面臨下行壓力，中期正如中國(guó)的經(jīng)濟(jì)一樣長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)并沒有改變。

　　面對(duì)當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境，京津冀開發(fā)商、投資商、運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)代理公司、投資金融機(jī)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對(duì)接合作，更為有效地促進(jìn)成交？市場(chǎng)參與各方需要一個(gè)品牌展示、招商對(duì)接、交流合作的機(jī)會(huì)和平臺(tái)。

　　產(chǎn)業(yè)新未來

　　中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)源于2011年，是一個(gè)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商、服務(wù)商和使用者在設(shè)計(jì)、開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營(yíng)和服務(wù)等環(huán)節(jié)的商務(wù)對(duì)商務(wù)的工作性展覽會(huì)，已連續(xù)成功舉辦19屆。2023年6月舉辦的第19屆展覽會(huì)參展面積超3000平方米，60余家商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目亮相參展，800家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)、1200家中小型商家和專業(yè)觀眾參會(huì)參觀。

　　劉凱表示，作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域高規(guī)格、大規(guī)模、有影響力的宣傳展示交流合作平臺(tái)，每一屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)都會(huì)成為行業(yè)熱議的焦點(diǎn)。展覽會(huì)不僅全面展示了當(dāng)今我國(guó)主流商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目品牌、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展水平，更記錄下我國(guó)寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體的升級(jí)蛻變、運(yùn)營(yíng)管理的變革進(jìn)化和商業(yè)地產(chǎn)的趨勢(shì)風(fēng)向，備受社會(huì)各界矚目。

　　據(jù)悉，第二十屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2024）將邀請(qǐng)100家投資商開發(fā)商企業(yè)和項(xiàng)目，1000家金融投資機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)，5000家大中小型企業(yè)商家和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、投資商、運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)代理公司、投資金融機(jī)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的交流合作平臺(tái)。

　　展覽會(huì)期間，第六屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇將同期舉辦，論壇致力于提升中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值管理，探討商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向，共話商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)圈，以品牌力量推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。據(jù)悉，論壇期間將隆重發(fā)布《2024中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》。中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值論壇組委會(huì)聯(lián)合房訊指數(shù)自2018年起開展《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值報(bào)告》的調(diào)查與發(fā)布活動(dòng)。作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值領(lǐng)域唯一的數(shù)據(jù)評(píng)估與信息發(fā)布載體，本年度入圍品牌將突破100個(gè)。

　　劉凱介紹，第二十屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2024）首次布局寫字樓和產(chǎn)業(yè)園兩大主題館，包含寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體、服務(wù)商在內(nèi)的4大展區(qū)。

　　寫字樓展區(qū)：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質(zhì)資源投資商、開發(fā)商和項(xiàng)目；

　　產(chǎn)業(yè)園展區(qū)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等城市優(yōu)質(zhì)資源投資商、開發(fā)商和項(xiàng)目；

　　綜合體展區(qū)：商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如城市綜合體、商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新投資商、開發(fā)商和項(xiàng)目；

　　服務(wù)商展區(qū)：各類規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、智慧建筑、智慧運(yùn)營(yíng)、智慧服務(wù)、門窗幕墻、電梯空調(diào)照明等商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機(jī)構(gòu)、科技企業(yè)與配套企業(yè)。

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