北京旅游市場持續(xù)升溫，經(jīng)濟活力正在迅速恢復

　　根據(jù)北京大興機場邊檢站的最新統(tǒng)計，截至11月14日8時，今年經(jīng)北京大興國際機場口岸出入境的人次已突破400萬，較去年同期出入境人次翻了一番。大興機場國際和地區(qū)的航點達到43個，覆蓋了歐洲、亞洲和中東的25個國家和地區(qū)。截至11月13日，大興機場邊檢站今年共查驗入境外國人45.2萬人次，是去年同期的三倍多。

　　與此同時，朝陽區(qū)前三季度的旅游收入達1,179.7億元人民幣，同比增長14.8%，占全市旅游收入的近四分之一，接待游客量同比增長了21.6%，比全市平均水平高出8.1個百分點。假日經(jīng)濟的表現(xiàn)也很亮眼，全區(qū)累計接待旅游總?cè)藬?shù)約2,343.17萬人次，總消費金額63.23億元，同比增長了26.48%。

　　此外，北京市還新增了兩家離境退稅“即買即退”試點商店，使得全市免稅店總數(shù)達到了16家。高力國際觀點北京的經(jīng)濟活力正在迅速恢復，旅游市場也在持續(xù)升溫。

　　隨著國際航線的增加，北京與世界各地的聯(lián)系變得更加緊密，這將進一步刺激全市的旅游業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展。

　　朝陽區(qū)旅游收入和游客量的增長，以及假日經(jīng)濟的強勁表現(xiàn)，凸顯了北京旅游吸引力的不斷增強。

　　離境退稅政策的實施使得北京的購物體驗更加便捷，這將持續(xù)吸引國際游客并促進消費，進一步推動北京成為國際消費中心城市。

　　上海

　　基金收購租賃住房重資產(chǎn)，改建為產(chǎn)業(yè)園配套住宿社區(qū)

　　據(jù)11月7日消息，上海中富旅居集團聯(lián)合新加坡城市發(fā)展集團（CDL）與中新智地聯(lián)合發(fā)起的“富隆智地基金”（“基金”）完成位于上海松江區(qū)江田東路185號租賃住房項目（“目標項目”）的收購。

　　目標項目位于上海松江區(qū)的核心板塊，總建筑面積約6.3萬平方米，由5棟獨立樓宇和配套商業(yè)街區(qū)組成，地理位置優(yōu)越，產(chǎn)業(yè)氛圍成熟。目標項目周邊已有百事食品、松下電器、阿克蘇諾貝爾等眾多頭部企業(yè)入駐，還建有包括智匯科創(chuàng)園、松江工業(yè)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、中聯(lián)重科上海工業(yè)園、萬緯上海松江物流園等多個成熟的產(chǎn)業(yè)園和物流園。

　　基于目標項目周邊企業(yè)員工的強勁租住需求，基金將對項目進行全面升級和改造，計劃在2025年改建成產(chǎn)業(yè)園配套住宿社區(qū)。高力國際觀點租賃住房不僅受到國家政策的大力支持，也被納入了基礎設施REITs的底層資產(chǎn)，已有數(shù)支保租房REITs成功發(fā)行。因此近年來上海的大宗交易市場上，租賃住房的成交比重正在逐漸提升。順應上海的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，租賃住房市場的需求正在逐漸細化，面對企業(yè)的租賃住房項目等細分賽道已見雛形。租賃住房市場將更加成熟，投資需求應當保持活躍。

　　粵港澳大灣區(qū)

　　廣東首筆收購存量住房用作安置房專項借款落地廣州

　　根據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳近日消息，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行廣東省分行向廣州市黃埔區(qū)“五村七片”城中村改造項目發(fā)放專項借款1,071萬元，用于收購存量商品房用作村民安置房。此舉標志著廣東首筆收購存量住房用作安置房的專項借款資金落地廣州。近期，國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行將陸續(xù)向“五村七片”項目發(fā)放首期2.5億元專項借款用于購買安置房。

　　另外，佛山市南海區(qū)黃岐東秀城中村改造項目也于近日簽訂安置房回購協(xié)議，兩家政策性銀行將于近期發(fā)放購買安置房專項借款11.9億元。

 來 源： 高力國際   

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