新市民、青年人等人群的住房保障工作再獲推進(jìn),增加保障性租賃住房供給的相關(guān)工作正在穩(wěn)步開(kāi)展。日前,全國(guó)首筆收購(gòu)式保障性租賃住房試點(diǎn)專項(xiàng)貸款由國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行山東省分行發(fā)放,金額4.6億元。
上述貸款的主要用途為,支持購(gòu)置存量住房、用作保障性租賃住房,進(jìn)而擴(kuò)大租賃住房供給。“項(xiàng)目的實(shí)施有利于緩解新市民、青年人住房緊缺問(wèn)題,推動(dòng)加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,為引才、留才提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境!遍_(kāi)發(fā)銀行山東分行有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),此次購(gòu)置的存量房,范圍選定在主城區(qū),靠近主要商圈、辦公區(qū)及地鐵站,建成年限短,戶型能夠滿足多層次的租賃需求。
去年12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出,解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示,今年將增加保障性租賃住房供給和長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè),讓新市民、青年人更好安居,讓他們放開(kāi)手腳為美好生活去奮斗。
今年1月,中國(guó)人民銀行印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)有關(guān)事宜的通知》,設(shè)立“租賃住房貸款支持計(jì)劃”,額度為1000億元,采取“先貸后借”的直達(dá)機(jī)制,按季度發(fā)放,支持相關(guān)金融機(jī)構(gòu)于2023年年底前,向重慶、濟(jì)南、鄭州、長(zhǎng)春、成都、福州、青島、天津8個(gè)試點(diǎn)城市發(fā)放租賃住房購(gòu)房貸款。金融機(jī)構(gòu)按照自主決策、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,發(fā)放租賃住房購(gòu)房貸款,貸款利率原則上不超過(guò)3%,對(duì)于符合要求的貸款,人民銀行按貸款本金的100%予以資金支持,利率為1.75%!伴_(kāi)發(fā)銀行山東分行迅速行動(dòng),總分行聯(lián)動(dòng),積極配合地方政府,完善試點(diǎn)方案,推動(dòng)實(shí)現(xiàn)濟(jì)南試點(diǎn)方案率先獲得中國(guó)人民銀行批復(fù)!鄙鲜鲐(fù)責(zé)人說(shuō)。
具體來(lái)看,一方面,搭建共商機(jī)制,探索試點(diǎn)實(shí)施路徑。該負(fù)責(zé)人介紹,方案獲批后,開(kāi)發(fā)銀行山東分行協(xié)同總行,積極推動(dòng)試點(diǎn)工作,與濟(jì)南市住建局、濟(jì)南市財(cái)政局、濟(jì)南市城投集團(tuán)建立溝通協(xié)作機(jī)制,通過(guò)多方聯(lián)動(dòng),為試點(diǎn)工作探索出一條切實(shí)可行的實(shí)施路徑。
另一方面,開(kāi)通綠色通道,高效推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)評(píng)審!拔覀冎笇(dǎo)濟(jì)南城投集團(tuán)做好貸款申請(qǐng)工作,開(kāi)通綠色通道,高效推動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)評(píng)審,僅用一個(gè)月時(shí)間就完成了保障性租賃住房項(xiàng)目14億元貸款合同簽訂,并實(shí)現(xiàn)了首筆4.6億元貸款發(fā)放,有效發(fā)揮了開(kāi)發(fā)性金融的引領(lǐng)示范作用!遍_(kāi)發(fā)銀行山東分行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
“從供給端看,要加大對(duì)保障房的支持力度,做好保障房相關(guān)資金支持。”上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛說(shuō),一方面,保障房建設(shè)是建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)的重要內(nèi)容;另一方面,保障房投資也是投資的重要組成部分,對(duì)于穩(wěn)增長(zhǎng)同樣具有積極作用。
“下一步,開(kāi)發(fā)銀行山東分行將以支持保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)為契機(jī),著力破解民生難題,進(jìn)一步深化銀行、政府、企業(yè)合作,切實(shí)保障民生類項(xiàng)目的融資需求!鄙鲜鲐(fù)責(zé)人說(shuō)。
來(lái) 源: 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)
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