不久前，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局對(duì)其二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行了升級(jí)，房東無(wú)需通過(guò)中介，就可在這個(gè)平臺(tái)發(fā)布房源信息出售二手房，買(mǎi)家可以直接與房東聯(lián)系。

　　從8月19日平臺(tái)上線，杭州的二手房業(yè)主開(kāi)始在這個(gè)平臺(tái)掛牌房源，10天時(shí)間里，杭州市主城區(qū)的個(gè)人掛牌房源量從90套增加至970套房源，增長(zhǎng)近10倍。然而，這個(gè)數(shù)量和該平臺(tái)上房產(chǎn)中介掛牌15萬(wàn)套房源相比，仍然微不足道。

　　有部分買(mǎi)房人表示，他們覺(jué)得平臺(tái)的功能還有很多不完善之處，例如，平臺(tái)目前的功能僅局限于房源信息發(fā)布與核驗(yàn)，尚未開(kāi)發(fā)交易簽約和資金監(jiān)管等相關(guān)功能。

　　此外，記者了解到，有相當(dāng)一部分房東對(duì)自主掛牌房源興趣不大。雖然理論上中介費(fèi)是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，但實(shí)際上，賣(mài)方往往更強(qiáng)勢(shì)，因此，中介費(fèi)大多由買(mǎi)方支付，這在絕大部分城市都是普遍情況。一位房主告訴記者：“作為賣(mài)方，我不需要承擔(dān)中介費(fèi)用，更傾向選擇中介的服務(wù)渠道，可以幫我過(guò)濾一些沒(méi)有用的信息。”

　　專(zhuān)家解釋說(shuō)，房產(chǎn)中介既代表買(mǎi)方，也代表賣(mài)方，好處是能夠更高效地撮合，但這種一手托兩家的做法，其實(shí)和買(mǎi)賣(mài)雙方固有利益存在天然矛盾。未來(lái)，如果將“單邊代理”交易模式引入國(guó)內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)分別委托經(jīng)紀(jì)人，代表各自利益進(jìn)行交易，給消費(fèi)者更多選擇余地。

　　來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)

編輯：wangdc