房訊網訊 近日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳等九部門聯(lián)合印發(fā)《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序三年行動方案》，重點整治房地產開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務等住房領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題。

　　《行動方案》提出，本次行動重點整治四大領域。一是房地產開發(fā)，包括房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設；未按施工圖設計文件開發(fā)建設；未按房屋買賣合同約定如期交付；房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施。

　　二是房屋買賣。包括發(fā)布虛假違法房地產廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；挪用交易監(jiān)管資金；套取或協(xié)助套取“經營貸”、“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；違規(guī)收取預付款、“茶水費”等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

　　三是住房租賃。包括未提交開業(yè)報告即開展經營；未按規(guī)定如實完整報送相關租賃信息；網絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務；存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

　　四是物業(yè)服務。包括未按照物業(yè)服務合同約定內容和標準提供服務；未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息；超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經營收益；物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目。

　　據(jù)悉，整個整治過程分為三個階段，2021年9月底前，為動員部署和自查自糾階段。2021年10月至2024年，為檢查和整改階段。要求全面復查：各地主管部門要在企業(yè)自查率達到100％的基礎上進行嚴格復查。而建章立制和監(jiān)管水平提升階段，是貫穿整治全過程。

　　來源：房訊網

編輯：wangdc