7月26日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)信用建設(shè)辦公室發(fā)布了《2021年第二季度中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告》。報(bào)告顯示，今年二季度，中國房地產(chǎn)信用平臺(tái)收錄全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息共計(jì)7567條，同比減少37.31%，環(huán)比減少30.88%。

　　截至2021年二季度末，全國具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)共約9.65萬家，同比增長3.34%，環(huán)比2021年第一季度末增長1.38%。

　　2021年上半年，中國房地產(chǎn)信用平臺(tái)共收錄全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息20072條，同比減少7.54%，環(huán)比 2020年下半年減少7.52%，共涉及開發(fā)企業(yè)6170家。

　　據(jù)介紹，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)為推進(jìn)行業(yè)信用建設(shè)，通過大數(shù)據(jù)技術(shù)打造了中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)，定期發(fā)布行業(yè)信用狀況常態(tài)化監(jiān)測(cè)報(bào)告。

　　中國房地產(chǎn)信用平臺(tái)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從整體來看，2021年二季度房地產(chǎn)行業(yè)信用狀況進(jìn)一步改善，各類型的不良信用開發(fā)企業(yè)數(shù)量都呈現(xiàn)大幅度減少趨勢(shì)，不良信用開發(fā)企業(yè)占比也在逐漸縮小。同時(shí)，國家和地方也出臺(tái)了一系列法律法規(guī)，加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域信用監(jiān)管，助推社會(huì)信用體系建設(shè)。

　　六成案例為欠稅

　　具體到二季度全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息案例，其中欠稅的案例占比最高，超過六成，其次是行政處罰、失信被執(zhí)行人、經(jīng)營異常和嚴(yán)重違法失信的開發(fā)企業(yè)案例。此外，二季度未出現(xiàn)重大稅收違法的開發(fā)企業(yè)。

　　在行政處罰方面，2021年二季度被行政處罰的開發(fā)企業(yè)共1177家，同比減少47.29%，環(huán)比減少4.62%，共涉及1351個(gè)案例。其中，廣東、江蘇、山東、浙江和河南被行政處罰的開發(fā)企業(yè)數(shù)量最多，從行政處罰的實(shí)施機(jī)關(guān)來看，市場(chǎng)監(jiān)督、住建和稅務(wù)部門是主要的處罰機(jī)關(guān)。

　　從失信被執(zhí)行情況來看，二季度全國共406家開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)失信被執(zhí)行人情形，同比減少80.63%，環(huán)比減少67.49%，共涉及1094個(gè)案例，分布在全國28個(gè)省區(qū)市。其中，河南、安徽和江蘇出現(xiàn)失信被執(zhí)行人情況的開發(fā)企業(yè)數(shù)量居前。在失信被執(zhí)行的原因中，“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”的失信被執(zhí)行人占比高達(dá)78.82%。值得注意的是，這些失信被執(zhí)行案例主要來自商品房銷售交易領(lǐng)域的合同糾紛。

　　在經(jīng)營異常方面，二季度全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中發(fā)生經(jīng)營異常信息的為125家，同比減少53.53%，環(huán)比減少39.02%，共涉及127個(gè)案例，分布在全國24個(gè)省區(qū)市。其中，廣東、江西和江蘇經(jīng)營異常的開發(fā)企業(yè)最多。在經(jīng)營異常企業(yè)中，通過登記的住所或者經(jīng)營場(chǎng)所無法取得聯(lián)系的占比為86.61%，約110家。

　　在欠稅方面，二季度涉及欠稅行為的開發(fā)企業(yè)共計(jì)701家，同比減少23.05%，環(huán)比減少37.74%，但發(fā)生的欠稅案例達(dá)4966例，分布在全國18個(gè)省區(qū)市。其中，江蘇、湖北和湖南欠稅開發(fā)企業(yè)數(shù)量最多。從具體欠稅的類型來看，增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和營業(yè)稅是主要的欠稅類型。

　　從嚴(yán)重違法失信的信息來看，二季度發(fā)生嚴(yán)重違法失信行為的開發(fā)企業(yè)有27家，共涉及29個(gè)案例，分布在全國10個(gè)省區(qū)市。其中江蘇、北京和福建嚴(yán)重違法失信的開發(fā)企業(yè)數(shù)量居前，從嚴(yán)重違法失信的原因來看，被列入經(jīng)營異常名錄屆滿3年仍未履行相關(guān)義務(wù)的是主要類型，占比達(dá)到55.56%，約13家。

　　不良信用信息開發(fā)企業(yè)減少

　　從涉及的企業(yè)來看，2021年上半年涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共計(jì)6170家，同比減少22.12%，環(huán)比2020年下半年減少41.18%。

　　其中，2021年二季度涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總量共計(jì)2317家，同比減少55.93%，環(huán)比減少37.17%。

　　從區(qū)域分布來看，二季度江蘇、河南和湖北涉及不良信用信息的開發(fā)企業(yè)最多。從涉及不良信息企業(yè)占該區(qū)域開發(fā)企業(yè)總量的比例來看，江蘇、湖北和河南的占比最高，分別為4.46%、4.03%和3.91%。

　　從注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資本等要素來看，二季度涉及不良信用信息的企業(yè)，主要集中在2006年-2015年間注冊(cè)的開發(fā)企業(yè)，占比超五成；注冊(cè)資金在5000萬元以下的中小型企業(yè)占比約為55.16%，且其發(fā)生的各類型不良信用企業(yè)數(shù)量都明顯高于其他注冊(cè)資本水平的企業(yè)。

　　來源：中國消費(fèi)者報(bào)

編輯：wangdc