行業(yè)與市場
“三道紅線”試點房企商票納入監(jiān)控范圍，央行要求每月上報數(shù)據(jù)
記者獲悉，央行等監(jiān)管部門已經(jīng)出手，將“三道紅線”試點房企的商票數(shù)據(jù)納入其監(jiān)控范圍，要求房企將商票數(shù)據(jù)隨“三道紅線”監(jiān)測數(shù)據(jù)每月上報。不過，據(jù)知情人士透露，目前商票數(shù)據(jù)暫未被納入“三道紅線”計算指標(biāo)，不排除未來被納入計算的可能性。倘若商票數(shù)據(jù)日后被納入“三道紅線”指標(biāo)中的有息負(fù)債指標(biāo)計算，未來房企降負(fù)債壓力將進一步加大。（財聯(lián)社）
房企“年中考”張榜：3000億+超級陣營擴至4家
多家機構(gòu)陸續(xù)公布2021年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績榜單。從中指研究院公布的數(shù)據(jù)來看，3000億元以上超級陣營從“碧萬恒”3家擴充至4家，融創(chuàng)以3208億元緊跟前三甲，6月單月銷售額接近800億元。從銷售規(guī)模上看，TOP100房企6月單月銷售額同比上升7.8%，銷售業(yè)績實現(xiàn)穩(wěn)步增長。頭部房企間的分化加劇并不阻礙千億軍團加速擴容。1-6月，銷售額破千億元的房企達(dá)到19家，較去年同期（13家）增加6家；同時百億元房企132家，較去年同期（107家）增加25家。（每日經(jīng)濟新聞）
預(yù)計全年房地產(chǎn)市場交易增長超10% 市場規(guī)模超25萬億元
6月30日，貝殼研究院發(fā)布《2021年上半年市場報告》預(yù)計，下半年二手房市場交易量增速放緩，全年新房、二手房交易規(guī)模比去年增長超過10%，市場規(guī)模超過25萬億。根據(jù)貝殼研究院監(jiān)測，2021年上半年重點50城二手房整體成交量同比增長約六成，較去年下半年增長12%。上半年重點50城二手房交易額(GMV)同比增長約65%，較去年下半年增長約14%。（房訊網(wǎng)）
買房契稅9月1日上漲是謠言，1%等優(yōu)惠稅率繼續(xù)執(zhí)行
去年獲全國人大通過的新契稅法將于今年9月1日施行，新契稅法授權(quán)地方在3%~5%幅度內(nèi)確定具體契稅稅率，近期不少省份人大開始明確當(dāng)?shù)匕ň用褡》吭趦?nèi)的契稅稅率，絕大多數(shù)省份居民住房契稅稅率設(shè)定為3%。這也讓購房者擔(dān)憂，現(xiàn)行低至1%的契稅優(yōu)惠稅率在9月1日后會上漲至3%甚至更高嗎？
契稅上漲顯然是一則謠言，一些省份甚至已經(jīng)公開辟謠。黑龍江省人大常委會在近日召開的新聞發(fā)布會上解釋，契稅稅率優(yōu)惠政策由國家進行調(diào)整，目前該項政策仍在繼續(xù)執(zhí)行，黑龍江確定3%稅率不存在提高稅負(fù)的問題。簡言之，當(dāng)前契稅優(yōu)惠稅率調(diào)整權(quán)不在地方，而在國務(wù)院。因此各省份相繼確定的具體契稅稅率，不影響現(xiàn)行契稅優(yōu)惠政策繼續(xù)執(zhí)行。（第一財經(jīng)）
中國信托業(yè)協(xié)會倡議：堅持房地產(chǎn)信托規(guī)模管控
6月30日，中國信托業(yè)協(xié)會發(fā)布《中國信托業(yè)內(nèi)控合規(guī)管理建設(shè)倡議書》。倡議書提出，積極發(fā)展服務(wù)信托、家族信托、慈善信托等本源業(yè)務(wù)。要加大對實體經(jīng)濟的支持力度，堅決防止多層嵌套、資金空轉(zhuǎn)和脫實向虛，將更多的金融資源投入到健康養(yǎng)老、智能制造等產(chǎn)業(yè)。加大非標(biāo)資金池信托清理力度，大力削減違規(guī)存量，嚴(yán)密防范違規(guī)增量。堅持“房住不炒”定位，自覺貫徹房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，堅持房地產(chǎn)信托規(guī)模管控，規(guī)范開展政信合作，嚴(yán)防違規(guī)新增地方政府隱性債務(wù)。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
城市與調(diào)控
上海公示6月房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)名單：25名中介人員將被禁業(yè)5年
上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會近日公布《2021年6月上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)違規(guī)公示名單》，25名房產(chǎn)中介涉嫌違規(guī)，將被禁業(yè)5年。此次公示的從業(yè)人員“黑名單”中，25名房產(chǎn)中介存在不良行為，包括：私自將客戶帶至其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交，私自以個人名義承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；挪用、侵占客戶房地產(chǎn)交易資金或機構(gòu)資金；私自轉(zhuǎn)賣、泄露房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)房源或客戶資料；因違反法律、法規(guī)被依法追究刑事責(zé)任、行政責(zé)任或因惡意居間被追究；偽造、篡改公章、合同、票據(jù)等行為。（澎湃新聞）
7月1日起，武漢全面實行“交房即可辦證”
6月29日，武漢市不動產(chǎn)登記中心舉行“交房即可辦證”宣講會，全市60余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參會。會上透露，7月1日，武漢市所有符合條件的商品房在交房的同時，購房者就可辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。對2021年1月1日后取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項目，在房屋交付使用的同時，購房者就可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，“開發(fā)商未辦證，不得交房�！保ê比請螅�
投資與土地
國家網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)園區(qū)（通州園）首個地塊成交
近日，國家網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)園區(qū)（通州園）啟動區(qū)西北工業(yè)大學(xué)北京研究院項目地塊實現(xiàn)摘牌，標(biāo)志著園區(qū)首個重大項目落地。西北工業(yè)大學(xué)北京研究院項目計劃總投資2.5億元，占地面積30畝，建筑規(guī)模2.44萬平方米。未來，西北工業(yè)大學(xué)北京研究院將著力打造匯聚新興科技創(chuàng)新、領(lǐng)軍人才引育和特色產(chǎn)業(yè)孵化“三位一體”的網(wǎng)絡(luò)安全產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和示范基地。（北京通州發(fā)布）
遠(yuǎn)洋集團33.2億元獲取西安、張家港優(yōu)質(zhì)地塊
6月30日，遠(yuǎn)洋集團聯(lián)合興正元集團以27.7億元競得西安未央?yún)^(qū)WY6-20-363地塊，占地面積12.99萬平方米。同日，遠(yuǎn)洋集團以5.48億元競得江蘇省張家港市兩宗宅地，占地面積共計3.55萬平方米。6月份以來，遠(yuǎn)洋集團已相繼在成都、武漢、合肥等城市落子，高效推進“南移西拓”戰(zhàn)略的落地。（遠(yuǎn)洋集團）
企業(yè)與項目
萬科高層回應(yīng)股價下跌：短期困難是暫時的
6月30日萬科在深圳召開 2020年度股東大會，對于萬科股價持續(xù)下跌的問題，萬科第一大股東深圳地鐵集團董事長辛杰表示，短期困難是暫時的，股票難免有漲有跌；萬科團隊非常值得信賴，相信萬科一定會越來越好，深圳地鐵會長期持有萬科股票。萬科董事會主席郁亮則回應(yīng)稱，目前整個行業(yè)的股價包括萬科在內(nèi)受到了很大的影響，這其中有行業(yè)的因素，但我們在主觀上也有責(zé)任，要更努力，在行動上去回應(yīng)股東的關(guān)切。希望在全體股東的支持下，能夠做得更好。（房訊網(wǎng)）
郁亮：房地產(chǎn)行業(yè)正回歸普通行業(yè)，錢比過往更金貴
在萬科2020年股東大會上，對于投資者提到的未來是否會增加分紅比例的提問，郁亮表示，今年以來房地產(chǎn)行業(yè)有很多變化，如雙集中、三道紅線等，這都說明一個道理，錢比過往更金貴更重要了。目前房地產(chǎn)行業(yè)正在回歸到普通行業(yè)，當(dāng)它回歸到普通行業(yè)的時候，“尤其像我們這類業(yè)務(wù)的公司可能資產(chǎn)是相對比較重的，也就是相對比較需要錢的。所以對于在派息上來說，我們希望給大家提供穩(wěn)定、可預(yù)期的派息，基本上是按照35%的派息率進行派息，股息率在4%-5%之間�！保ㄅ炫刃侣劊�
蘇寧易購：籌劃發(fā)行股份購買資產(chǎn)事項正在推進，繼續(xù)停牌
蘇寧易購公告稱，正在籌劃發(fā)行股份購買資產(chǎn)事項，本次擬購買的資產(chǎn)為深創(chuàng)投蘇寧云新私募投資基金持有的項目公司股權(quán)，具體項目公司范圍尚在商討中。經(jīng)公司向深圳證券交易所申請，公司股票已于2021年6月23日開市起停牌，預(yù)計停牌時間不超過10個交易日。（房訊網(wǎng)）
寶能中心環(huán)球匯將于11月6日啟幕
地處羅湖筍崗片區(qū)核心地段的寶能中心環(huán)球匯將于11月6日正式啟幕。項目面積8.5萬㎡，是筍崗首家大型綜合購物中心，是約80萬㎡超能商務(wù)綜合體寶能中心的核心商業(yè)配套。寶能中心環(huán)球匯圍繞強調(diào)潮流個性的青年時尚客群、追求生活質(zhì)量與精神滿足的CBD商務(wù)精英客群以及具備一定品味和消費能力的區(qū)域家庭客群三大主力群體，重點引入超180家商品力和吸引力俱佳的品牌。（中購聯(lián)）
來源：房訊網(wǎng)
