行業(yè)與市場

　　2021全球250大零售商排行榜，中國16家上榜

　　德勤(Deloitte)發(fā)布《2021全球零售力量》報告，基于截至2020年6月30日的財政年度公開數(shù)據(jù)進行排名，統(tǒng)計出全球250強零售榜單(Global Powers of Retailing Top 250)。沃爾瑪仍然位居第一，亞馬遜繼續(xù)上升至第二位。中國(含大陸、香港、臺灣)共有16家零售企業(yè)上榜，其中8家進入前100強。名次最高的是京東，升至第13位。（知消）

　　五月樓市整體成交穩(wěn)中微升，一線城市環(huán)比下行

　　五月樓市整體表現(xiàn)趨穩(wěn)，僅一線有所下降。其中，一線城市整體環(huán)比下降20.15%，北京降幅較大，深圳居次位；同比來看，整體成交小幅增長，升幅為0.9%。二線代表城市環(huán)比上升1.87%，同比上升20.1%。三線代表城市成交量環(huán)比上升33.4%；同比來看，整體下降0.6%。（中指研究院）

　　標(biāo)普：中國大部分家庭有意用儲蓄購房，或使樓市再次陷入過熱

　　國際評級機構(gòu)標(biāo)普在近日發(fā)布的報告中指出，相比新冠肺炎疫情之前，中國家庭現(xiàn)在將錢袋子攥得更緊，由此抑制了社會消費水平的提升，而且大部分家庭更愿意把儲蓄用于購房置業(yè)。雖然這會在短時間內(nèi)拉動房地產(chǎn)行業(yè)增長和大宗商品價格上漲，但卻可能使中國房地產(chǎn)市場再次陷入過熱，阻礙經(jīng)濟再平衡，威脅經(jīng)濟復(fù)蘇。標(biāo)普全球評級亞太區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家Shaun Roache認為，中國并非個例，全球許多國家的家庭都在增加儲蓄。（澎湃新聞）

　　北京租房市場回溫 恢復(fù)情況好于預(yù)期

　　2020年的疫情，遏制了北京住房租金上漲的勢頭，但隨著疫情對經(jīng)濟的影響逐漸消散，以及畢業(yè)季的到來，市場有所活絡(luò)。多位受訪的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對記者表示，當(dāng)前租房需求量較大，租金價格較去年及今年年初出現(xiàn)上調(diào)，一位經(jīng)紀(jì)人稱，“年初的兩居室還是六七千元，現(xiàn)在都要七八千了，差不多有近1000元的漲幅。”（中新經(jīng)緯）

　　政策與調(diào)控

　　成都發(fā)布二手房參考價：比售價低1萬元/平方米

　　5月28日下午，成都市住建局官方微信公眾號發(fā)文稱，經(jīng)成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組同意，建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制。該機制發(fā)布并實施的同時，201個住宅小區(qū)的二手住房成交參考價格也隨之發(fā)布。

　　一家大型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司成都某區(qū)域的相關(guān)負責(zé)人對記者表示，目前掛牌價格超過官方成交參考價的房源，在平臺上不允許展示，只有掛牌價格在參考價以下的房源才可以上架。這些小區(qū)的官方參考價，比近段時間的實際成交價大約低1萬元/平方米左右，個別樓盤的熱門戶型能低近2萬元/平方米。（中國新聞網(wǎng)）

　　南京提高無房家庭購房門檻

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局日前發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化無房家庭購房工作的通知》提出，優(yōu)化無房家庭購房資格�！盁o房家庭”除本市戶籍、全市范圍內(nèi)無自有住房之外，申請開具購房證明時還須滿足如下條件：1、2年內(nèi)無自有住房登記信息和交易記錄。2、前1年內(nèi)在南京連續(xù)繳納12個月城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅；如無法提供在南京繳納的城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅證明的，須南京戶籍滿5年。該新政將于5月29日正式實施。（房訊網(wǎng)）

　　深圳發(fā)布2021年重大項目計劃 萬科總部大廈上榜

　　5月28日，深圳市發(fā)改委正式對外發(fā)布《深圳市2021年重大項目計劃》，共有536個項目上榜，涉及交通、能源、產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療、城市更新、文化設(shè)施、總部基地等方面，總投資28264.9億元。在眾多項目中，一些企業(yè)總部建設(shè)項目十分搶眼，包括招商銀行全球總部大廈、萬科總部大廈、小米國際總部、維沃大廈、大疆創(chuàng)新總部基地、歐菲光總部研發(fā)中心、普聯(lián)技術(shù)有限公司全球研發(fā)中心、光峰科技總部大廈、字節(jié)跳動后海中心等。（深圳商報）

　　投資與土地

　　北京首批集中供地塵埃落定，誰豪擲百億、誰抱團發(fā)力？

　　經(jīng)過持續(xù)兩天的高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評選，5月27日，北京首批集中供地的30宗地均確定歸屬，首批集中供地塵埃落定，30宗地總計收金1109.71億元。有房企一擲百億，也有房企顆粒無收。其中，首開獲得5宗地，融創(chuàng)、卓越各獲4宗地；金地、保利、住總獲得3宗；華潤、中冶、中交、招商蛇口、北京城建各獲得2宗地；碧桂園、金茂、越秀、中駿、雅居樂、綠城、建發(fā)、陽光城、花樣年、旭輝、綠發(fā)等各獲1宗。值得關(guān)注的是，雖然中海、萬科在多個地塊的競拍中出現(xiàn)，但是最終顆粒無收。（新京報）

　　藍光再賣項目，萬科接手！交易額估計超30億

　　5月30日，澎湃新聞發(fā)現(xiàn)，就在5月28日萬科否認入股藍光發(fā)展的前一日，四川藍光和駿實業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓無錫和駿房地產(chǎn)有限公司53.17%股權(quán)給常州萬科旗下的常州旭程企業(yè)管理有限公司，并完成了股權(quán)變更。市場有消息稱，上述交易完成工商登記之前，萬科已付給藍光一筆誠意定金，交易總額保守估計超過30億元。

　　此外，還有消息稱萬科將成為藍光發(fā)展的戰(zhàn)略投資者。消息顯示，交易分為兩個部分，其中20億元將收購藍光發(fā)展20%股權(quán)，60億元收購藍光一個房地產(chǎn)項目資產(chǎn)包，總交易對價80億元。按照萬科方面此前的說法，“目前公司沒有入股藍光發(fā)展的計劃，雙方正在開展的是項目層面的合作�！保ㄅ炫刃侣劊�

　　軟銀和WeWork創(chuàng)始人達成4.45億美元資產(chǎn)的和解協(xié)議

　　5月28日，軟銀集團和WeWork聯(lián)合創(chuàng)始人亞當(dāng)·諾伊曼達成和解協(xié)議，諾伊曼總共獲得約4.45億美元的資產(chǎn)。此次和諾伊曼的和解被認為是軟銀集團在為WeWork試圖沖擊第二次的IPO掃除阻力。今年3月份，記者獲悉，WeWork在尋求10億美元的投資，而且擬通過與一家特殊目的收購公司（SPAC）合并，以90億美元的估值（包含債務(wù)）上市。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與項目

　　金科加碼商業(yè)地產(chǎn) 打造三大商業(yè)產(chǎn)品線

　　截至2020年底，金科在全國已擁有60余個商業(yè)項目，商業(yè)體量近300萬方，如大竹林金科樂方、涪陵金科美鄰匯、江津美鄰匯、北京天宸薈、重慶開縣金街、永川金街、成都金街等均成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)標(biāo)桿。今年以來，三大商業(yè)產(chǎn)品線逐步浮出水面，金科中心是新一代的城市綜合體、金科·愛琴海是新一代的購物中心、金·WALK是未來服務(wù)型的社區(qū)商業(yè)中心。（金科股份）

　　雅生活服務(wù)擬募資32.59億港元

　　5月28日，雅生活智慧城市服務(wù)股份有限公司發(fā)布公告稱，當(dāng)日，該公司與配售代理簽訂配售協(xié)議，擬按配售價配售總數(shù)約8666.68萬股新H股。上述配售股份占本公告日期現(xiàn)有已發(fā)行股本約6.50%，占經(jīng)配發(fā)及發(fā)行配售股份擴大后的已發(fā)行股本的約6.10%。本次配售所得款項總額約32.59億港元，所得款項凈額（扣減相關(guān)開支及費用后）約32.42億港元。（房訊網(wǎng)）

　　薇婭帶貨“翻車”！因售賣山寨Supreme聯(lián)名商品道歉

　　這幾日，“直播一姐”薇婭因在直播間售賣“古姿與Supreme聯(lián)名風(fēng)扇”，被網(wǎng)友爆出該產(chǎn)品為山寨貨。5月28日，薇婭所屬公司謙尋文化發(fā)布說明稱，經(jīng)過核查，該產(chǎn)品存在授權(quán)爭議，向公眾致歉，薇婭本人也轉(zhuǎn)發(fā)該說明道歉，并表示“這是永遠銘記的教訓(xùn)。”另一品牌方古姿官方微博也發(fā)表致歉聲明。記者在其當(dāng)日的直播回放中看到，購物車中還掛著該款涉事商品，但商品鏈接已下架。（中國證券報）

　　來源：房訊網(wǎng)