“一季度國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市零售物業(yè)市場(chǎng)租金企穩(wěn)，出租率和客流量均保持較高水平，多個(gè)城市的季度凈吸納量創(chuàng)下數(shù)年新高，強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求帶動(dòng)了空置率的下降，辦公樓租金跌幅也有所收窄。”日前，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)劉凱在2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上表示，在商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期向好的同時(shí)，短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場(chǎng)需要面對(duì)的考驗(yàn)，在整體市場(chǎng)供大于求的環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)回暖需要“引擎”來(lái)推動(dòng)。

　　隨著疫情形勢(shì)不斷好轉(zhuǎn)，劉凱認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)作為消費(fèi)、辦公以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切相關(guān)，商業(yè)地產(chǎn)告別了粗放的增量發(fā)展階段，進(jìn)入了高質(zhì)量發(fā)展階段，正逐步向多元化發(fā)展，形成獨(dú)特的消費(fèi)、辦公的新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)。

　　在高質(zhì)量發(fā)展要求下，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)四大變化：第一，新商業(yè)，以新零售、新電商、新消費(fèi)為代表的新商業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)勁且前景可期；第二，新辦公，以智慧辦公的崛起為標(biāo)志，新建在建寫(xiě)字樓在硬件和軟件上的標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)定義，預(yù)示了新辦公的新趨勢(shì)；第三，新園區(qū)，定制化、專(zhuān)業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出；第四，新居住，2021年，進(jìn)軍租賃住房領(lǐng)域或?qū)⒊蔀榉康禺a(chǎn)企業(yè)的第二曲線(xiàn)，也揭示了新居住的新趨勢(shì)。

　　在此背景下，以“商業(yè)向上 與城市共生長(zhǎng)”為主題的第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）將于2021年6月23-24日在北京啟幕，致力挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的深層次需求，為買(mǎi)賣(mài)和租賃雙方提供深度服務(wù)，助力中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求釋放和加速?gòu)?fù)蘇。

　　來(lái)源：新華網(wǎng)

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