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房訊九點(diǎn) | 愛(ài)琴海商業(yè)集團(tuán)回復(fù)赴港上市傳聞
http://m.xcysalbb.cn房訊網(wǎng)2021/3/12 9:47:00
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[提要]機(jī)構(gòu):今年房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度或?qū)⒂兴鶞p弱;南京出臺(tái)新審查辦法 嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)的“商改住”;愛(ài)琴海商業(yè)集團(tuán)回復(fù)赴港上市傳聞;太古地產(chǎn):2020年?duì)I收減少6% 股東應(yīng)占溢利同比下降69%……

  行業(yè)與市場(chǎng)

  這個(gè)一線城市銀行出手 提前收回進(jìn)入樓市的這幾類(lèi)貸款

  經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸作為本不該出現(xiàn)在樓市交易中的違規(guī)貸款,長(zhǎng)久以來(lái)偽造多重身份藏匿于金融體系的監(jiān)管之下,也因此成為監(jiān)管?chē)?yán)打的重點(diǎn)。近日部分銀行正嚴(yán)查“經(jīng)營(yíng)貸”“消費(fèi)貸”違規(guī)進(jìn)入樓市交易的情況。

  記者走訪深圳多家銀行了解到,從3月9日起,部分銀行已對(duì)違規(guī)流向樓市的信貸資金進(jìn)行自查,要求客戶提前進(jìn)行返還。業(yè)內(nèi)人士表示,銀行對(duì)違規(guī)行為的嚴(yán)格審查對(duì)市場(chǎng)起到一定的警示作用。對(duì)信貸資金加強(qiáng)管控可以有效防止違規(guī)資金入市,還原市場(chǎng)的真實(shí)消費(fèi)能力。(央視財(cái)經(jīng))

  機(jī)構(gòu):今年房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度或?qū)⒂兴鶞p弱

  戴德梁行近日發(fā)布《2020年全國(guó)住宅市場(chǎng)研究報(bào)告》顯示,全國(guó)新房成交量2020年再創(chuàng)歷史新高,今年市場(chǎng)熱度或?qū)⒂兴鶞p弱;全年新房銷(xiāo)售均價(jià)為9980元/平方米,較前三季度指標(biāo)有所回落;年內(nèi)24城供銷(xiāo)比持續(xù)上漲至1.12,普通二線城市需求略顯疲態(tài);結(jié)構(gòu)性因素令一線城市新房?jī)r(jià)格呈明顯波動(dòng),二線城市表現(xiàn)則更為平穩(wěn)。(戴德梁行)

  城市與調(diào)控

  南京出臺(tái)新審查辦法 嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)的“商改住”

  3月10日,南京市規(guī)劃和自然資源局南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布了《既有建筑改變使用功能規(guī)劃建設(shè)聯(lián)合審查辦法》的通知,4月9日起正式施行。《辦法》明確,嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將非住宅建筑改為住宅、酒店式公寓等行為,遇到此類(lèi)情況,無(wú)需征求規(guī)劃資源主管部門(mén)意見(jiàn),建設(shè)主管部門(mén)直接不予受理施工許可、消防設(shè)計(jì)審查或消防驗(yàn)收備案。(房訊網(wǎng))

  戴德梁行:香港樓價(jià)下行已見(jiàn)底 料第二季將迎反彈

  戴德梁行11日發(fā)布香港2021年第一季住宅及物業(yè)投資市場(chǎng)回顧及展望報(bào)告指出,香港住宅樓價(jià)下跌趨勢(shì)已經(jīng)在1月時(shí)見(jiàn)底,2月和3月份低價(jià)盤(pán)成交減少。相信疫情受控狀態(tài)下,今年第二季樓價(jià)將反彈至少5%。

  料今年第一季整體物業(yè)成交量約2.32萬(wàn)宗,同比增長(zhǎng)74%。投資市場(chǎng)方面的表現(xiàn)和上一季基本持平,工業(yè)大廈和零售商鋪的成交回暖,而酒店投資因?yàn)樯形赐P(guān),氣氛依舊較淡。(中國(guó)新聞網(wǎng))

  廣州前兩個(gè)月租房成交量漲245%

  貝殼研究院廣州分院的數(shù)據(jù)顯示,2021年1月-2月租賃成交量同比增加245%,甚至在受春節(jié)假期影響的情況下,相比去年11月、12月合計(jì)僅下降7%。出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象,該公司認(rèn)為,其一是因?yàn)槿ツ晖谑芤咔橐蛩氐挠绊,市?chǎng)本就處于低谷;其二,在今年就地過(guò)年政策的影響下,有更多的租客留在本地,其換租需求被提前釋放。

  ?诠16個(gè)公租房項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)

  近日,?谑腥嗣裾k公室印發(fā)《?谑泄沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)》的通知,公布了市政府統(tǒng)籌管理的16個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目的租金標(biāo)準(zhǔn),基本租金標(biāo)準(zhǔn)分為每月每平方米6.5元、7.5元、8元、8.5元四個(gè)檔次!稑(biāo)準(zhǔn)》自印發(fā)之日起30日后執(zhí)行,有效期兩年。(房訊網(wǎng))

  投資與交易

  居理買(mǎi)房網(wǎng)完成4億元C+輪融資

  3月11日,居理買(mǎi)房網(wǎng)宣布完成4億元人民幣C+輪融資,騰訊、海松資本領(lǐng)投,紅杉中國(guó)、源碼資本、斯道資本等老股東繼續(xù)跟投。該筆融資主要將用于規(guī)模擴(kuò)張、技術(shù)投入以及服務(wù)升級(jí)。公開(kāi)資料顯示,居理買(mǎi)房網(wǎng)前身為居理新房,成立于2014年,致力于為買(mǎi)房人提供全面、專(zhuān)業(yè)、可靠的購(gòu)房決策支持。(房訊網(wǎng))

  愛(ài)琴海商業(yè)集團(tuán)回復(fù)赴港上市傳聞

  3月11日,據(jù)IPO早知道報(bào)道,紅星美凱龍集團(tuán)旗下進(jìn)行城市綜合體及商業(yè)購(gòu)物中心籌建、招商、運(yùn)營(yíng)的管理平臺(tái)的上海愛(ài)琴海商業(yè)集團(tuán)股份有限公司近期正籌備赴港上市,估值預(yù)期約在120億至150億元左右。有媒體求證后愛(ài)琴海集團(tuán)表示,上市還在計(jì)劃中,尚未有明確詳細(xì)的上市時(shí)間表。(觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng))

  藍(lán)光發(fā)展簽訂補(bǔ)充協(xié)議:轉(zhuǎn)讓藍(lán)光嘉寶價(jià)格定為49.4億元

  3月11日,藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng),公司下屬全資子公司四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)有限公司與碧桂園服務(wù)控股有限公司下屬全資子公司碧桂園物業(yè)香港控股有限公司,于3月11日簽署了《股權(quán)合作意向框架協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》。碧桂園物業(yè)香港擬受讓藍(lán)光和駿持有的藍(lán)光嘉寶服務(wù)全部股份(包括內(nèi)資股)115840200股,股份轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣49.6428億元的等值港元,每股受讓價(jià)格約為人民幣42.8546元的等值港幣。

  此前2月25日,藍(lán)光發(fā)展披露,藍(lán)光和駿擬將其持有的藍(lán)光嘉寶服務(wù)64.6203%的股份(不含其持有的內(nèi)資股 0.4211%)轉(zhuǎn)讓給碧桂園物業(yè)香港,交易總價(jià)暫時(shí)估值為人民幣48.465億元。(房訊網(wǎng))

  企業(yè)與業(yè)績(jī)

  太古地產(chǎn):2020年?duì)I收減少6% 股東應(yīng)占溢利同比下降69%

  3月11日,太古地產(chǎn)發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告,2020年太古地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入133.08億港元,同比減少6.0%;基本溢利126.79億港元,同比下降47.5%;毛利總額99.12億港元,同比減少2.8%;公司股東應(yīng)占溢利40.96億港元,較去年大幅減少69.0%。太古地產(chǎn)稱(chēng),主要是由于出售香港投資物業(yè)權(quán)益的盈利減少,以及受到旅行禁令和社交距離限制的影響,酒店業(yè)務(wù)虧損和中國(guó)香港零售物業(yè)組合的租金收入下降。(房訊網(wǎng))

  融創(chuàng)服務(wù):去年歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)130%

  3月11日,融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示,2020年融創(chuàng)服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約46.23億元,同比增長(zhǎng)約63.5%;毛利12.75億元,同比增長(zhǎng)達(dá)到77%,毛利率約為27.6%;扣除一次性上市開(kāi)支影響后,全年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)約6.20億元,同比增長(zhǎng)129.8%。

  截至2020年底,融創(chuàng)服務(wù)在管建筑面積達(dá)到1.35億平方米,同比增長(zhǎng)155.1%。合約建筑面積達(dá)到2.64億平方米,同比增長(zhǎng)67.2%,考慮與母公司未簽約的土地儲(chǔ)備面積后,將近4億平方米。(房訊網(wǎng))

  中國(guó)建筑:前兩月地產(chǎn)業(yè)務(wù)合約銷(xiāo)售524億,同比增長(zhǎng)54.1%

  2021年1-2月,中國(guó)建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額約524億元,比上年同期增長(zhǎng)54.1%;合約銷(xiāo)售面積約251萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)38.3%。報(bào)告期內(nèi)新購(gòu)置土地儲(chǔ)備95萬(wàn)平方米,期末土地儲(chǔ)備1.19億平方米。(房訊網(wǎng))

  億達(dá)中國(guó):前兩月合約銷(xiāo)售約4.51億元

  2021年2月,億達(dá)中國(guó)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣2.57億元,權(quán)益合約銷(xiāo)售金額約為人民幣2.53億元;銷(xiāo)售面積為15298平方米,權(quán)益銷(xiāo)售面積為14690平方米;銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米人民幣16806元,權(quán)益銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米人民幣17221元。

  2021年前兩個(gè)月,億達(dá)中國(guó)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣4.51億元,權(quán)益合約銷(xiāo)售金額約為人民幣4.09億元;銷(xiāo)售面積為32939平方米,權(quán)益銷(xiāo)售面積為27946平方米;銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米人民幣13698元,權(quán)益銷(xiāo)售均價(jià)約為每平方米人民幣14640元。(房訊網(wǎng))

  來(lái)源:房訊網(wǎng)

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